临近双十一，楼市再次放出超级大利好！
昨天凌晨，美联储宣布降息下调25个基点。紧接着，今天高层会议更是放出累计直接安排10万亿资金，帮助地方政府化债。对当下楼市来说，无疑是超级利好。
那楼市会怎么走？未来会受到哪些影响？
11月7日深夜，美联储宣布降息25个基点。这是美国近四年来第二次降息，距离今年9月份的降息50BP只隔了一个多月，这标志着美国货币政策已经进入了宽松周期！
图|克尔瑞地产研究
至此，我们可以看出，从9月26日开始，连续多次高层会议和重磅政策出台，都在不断加大力度，支持房地产向好转变。
现在，国外降息，释放全球资金流动性。叠加国内抛出12万亿资金计划，短期对楼市必将带来积极影响。让地方政府能够将更多的财政用于老旧小区改造、收购存量商品房用作保障性住房、保交楼等措施中，保障房地产市场稳定，增快存量房市场去化，助力楼市止跌回稳！
其实，在9月、10月全国和西安楼市政策出台后，已经给西安楼市新房和二手房带来了比较大的变化。
10月份全市商品房批售面积81.71万㎡，环比下降32%。全市商品房成交83.54万㎡，较上月环比上涨21%；成交均价17053元/m'，环比上涨5%。整体来看，属于量价齐升的情况。
从各区域成交面积来看，港务成交情况为全市最佳，本月商品房成交17.1万㎡，占全市21%；高新次之，商品房成交量为15.99万㎡，占全市19%。
价格方面，曲江10月成交均价为全市之最，达21742元/㎡。
10月西安土地新增供应：26宗，供应面积92.1万㎡，环比下降49%；供应总建面205.79万㎡，环比下降50%。
10月西安土地新增成交：30宗，成交面积91.4万㎡，环比上涨97%；成交总建面190.42万㎡，环比上涨140%。整体楼面均价为3665元/㎡，环比上涨21%。
从最新发布的网签量看，10月份，全市存量房（二手房）网签备案面积107.93万平方米；其中，住宅网签备案9251套，面积92.51万平方米，日均网签量近300套。
住宅网签量环比9月网签量大涨24%，网签面积增长约25%，市场在降首付、取消限售、降利率等“组合拳”政策支持下，二手房反应更为明显。
相信在新一轮的政策作用下，11月二手房成交量必将再创新高。至于能否破万，值得期待一下。
当然，二手房的持续回暖，也离不开部分优质小区和房源加入“降价”行列，这些房源是非常值得抄底入手的。如果你正在关注二手房，最新成交价是必不可少的。
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最后：这次双十一前夕，政策落地，能否带动楼市再次冲高呢？欢迎评论区来聊聊
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