回溯2024年的国内商业市场，依旧是负重前行的一年。需求低迷，竞争加剧，经营承压，消费下探，这些现象直观地投射在了整体市场环境中。
据新商网不完全统计，2024年全年开业购物中心（体量≥2万㎡）数量为381座，相较于2023年全国开业购物中心数量439座（《2023商业回顾盘点 | 开业项目439座，这些项目最“滚烫”？》）同比下降了13.2%；所有开业商业项目商业体量为3411.44万㎡。（表格附于文末）
真实的数据在向市场及消费者传达出了国内商业其实仍然承压的现状。
就开业时间而言，2024年初、五一、国庆前后及年末的12月成为了商业项目竞相开业的高峰期。
整个12月份，全国共计109座商业项目接连入市。其中，如西安万象城、长沙万象城、杭州临平万达广场、南京雨花万象天地、福州中骏世界城、成都金牛招商花园城等诸多亮眼项目都压轴亮相。
◎南京雨花万象天地
放眼全国就开业地域来说，华东区域依旧以173座开业项目数量遥遥领先，占全年开业总数量近半成。华东作为国内经济重镇，同时也是商业发展的沃土，不论是在商业项目数量还是商业项目类型上都牢居头部地位。
将视角细化到城市为单位后，上海全年共开出28座商业项目，遥遥领先全国其他城市。此后北京、武汉、杭州、深圳等诸多城市紧随其后，为市场注入了不少新鲜项目气息。
除了开业时间及开业区域等最基本的视角外，2024年开业商业项目当属二次元商业最为亮眼，涌现出不少以二次元为主题的商业综合体，譬如9月26日开业的天府动漫国际城、12月21日试营业的南京PSE Space次元空间、12月28日开业的上海百联ZX造趣场等等。
◎上海百联zx造趣场
二次元商业成为了2024年杀出的一匹黑马，席卷了国内整个商业市场。
此外，非标商业自2023年一年的发展后，在2024年中的表现依旧稳定。如杭州临平银泰inPARK、上海EKA·天物、HAI550等多座非标商业项目，再一次为商场市场增添了创意与活力。
◎HAI550
就头部连锁企业来看，华润、龙湖、银泰、万达、新城及爱琴海等多家企业均有项目入市，全国商业市场百花齐放活力满满。
（按照开业时间先后顺序）
杭州临平银泰inPARK
5月1日，浙江首个inPARK系列的开业项目-临平银泰inPARK盛大启幕，首开之日客流就突破20万。五一期间总客流突破60万人次，全平台曝光破1900万。
项目以首店经济和特色品牌激发消费新动能，引进全球首家概念店COCA-COLA、全国首家汇聚了+J、SPRAYGROUND、GROTTO个乐、Alienware外星人、8ON8等100+轻奢潮牌的DCWW潮流集合店、全国首家宋韵文化体验馆净莲满堂；众多的浙江首店如神兽之间智酷⻘年⽂化买⼿店、拥有1000多种普洱茶的八二茶仓、贩卖有趣的零售商店等,还把沉浸式话剧演绎天花板的大盒沉浸艺术中心、被誉为最美西餐厅的CHINCHIN、非遗手工小吃春家等特色餐饮品牌首次引入临平。
上海EKA·天物
6月1日，EKA·天物全面开业。项目前身是中船的航海仪器厂，占地100多亩、由30多栋建筑构成。操盘者对园区内30余栋建筑进行了重新梳理和设计，不仅保留了中船的历史印记，还融入了艺术元素；这里的建筑风格各异，仿佛一座巨大的“建筑博物馆”，让人大开眼界。
除了建筑风格独特，EKA·天物的业态也非常丰富，包括咖啡餐酒、生活方式、创意零售、戏剧音乐、书店、休闲体验、精品酒店等应有尽有，为游客提供了多样化的消费选择。因此，项目针对性地引入浦东首家LENBACH FOUNTAIN 兰巴赫、SOMETHING DINING、以及帕库、一尺花园、萤火空间·不止咖啡、W Coffee、BAKER&SPICE、Peet's Coffee皮爷咖啡。
南京ifc
7月26日，南京ifc商场正式开幕，这是新鸿基地产在南京河西CBD打造的奢侈品购物中心。项目体量约10万平方米，汇聚了约168家品牌，约30家首次登陆南京，打造综合性的高端时尚与生活方式购物中心。
南京ifc商场虹吸高端奢华零售，阵容跻身华东地区第一梯队。项目重奢阵容相当完善，引进了Chanel、 LOUIS VUITTON、Dior、Gucci等 国际奢侈品牌；Tiffany&Co.、Cartier、Van Cleef & Arpels、 BVLGARI、Chaumet等奢华珠宝品牌；Vancheron Constantin、Jaeger Le-coulte等高端腕表。
首店方面，南京ifc商场引入了超50家首次进驻南京的品牌，涉及国际潮流、国际美妆、品质生活等品类，比如Golden Goose、Vivienne Westwood、Moschino、La Maison Valmont、Rituals、珍宝海鲜、 Chic 1699远洋私厨、Tea'stone、Laderach、超·生活city'super、百丽宫影城PALACE等。为南京商业市场注入更多新也更高端的品牌选择，同时也提升城市时尚度和生活方式体验感。
武汉SKP
作为继北京、西安、成都之后的第4个SKP项目，武汉SKP于7月26日正式开业，开业首日销售额就突破1亿元。“盒子”SKP百货+“街区”K大道的独特消费体验，百余个高端新锐品牌的“华中首店”，极具先锋艺术感的场景，使得武汉SKP一开业就成为了打卡地。
品牌方面，武汉SKP囊括了BALENCIAGA、BOTTEGA VENETA、BURBERRY、CELINE、FENDI、GUCCI、LOEWE、LOUIS VUITTON、MIUMIU、Moncler、PRADA、SAINT LAURENT近30个高端时奢品牌，还有大批武汉首店及华中首店。
其中，高化零售也是武汉SKP的亮点之一。据悉项目化妆品区囊括超过 150 个国内外知名高化、香氛及新锐小众品牌。其中，超过 100 个品牌首次入驻湖北省甚至华中地区，是迄今为止SKP 项目中品牌数量最多的化妆品区域。
上海荟聚
9月26日，上海荟聚开门迎客。项目位于虹桥临空经济园区中心区域，包括地上五层和地下四层，总建设体量超过43万平方米，涵盖购物中心、宜家临空商场及5栋办公楼，是上海今年新开的商业综合体中体量最大的商业项目。
据悉，上海荟聚引入超过300个精选品牌，集合了购物、美食、娱乐潮流、文化艺术、健康养生、儿童及户外休闲空间为一体的多业态复合矩阵，致力于打造全年龄段友好的一站式生活聚会目的地。
北京超级合生汇
4月18日，辐射京北百万客群的北京超极合生汇迎来试营业。作为合生商业在北京的第二座合生汇、“超极合生汇”的首个落地项目，北京超级合生汇试营业首日客流已突破22万人次。
北京超极合生汇以公园商业模式为蓝本，将自然与商业融为一体。整个项目商业建筑面积达46万平方米，打造京北超大泛文化体育娱乐商办综合体。一期商业前身为永旺国际商城购物中心，商业建筑面积约16万平方米，二期商业建筑面积约30万平方米。这里汇聚了超过500个知名品牌，餐饮、珠宝、数码、服饰零售等业态一应俱全，为消费者提供了一站式的购物体验。
三亚大悦城
作为大悦城控股首个开在热带的大悦城，三亚大悦城定档10月1日开业。该项目位于三亚市中央商务区东岸核心区位，建筑面积约10万㎡，以“海岛潮趣生活主场”为定位。以“绿色、开放、共享”为设计理念，巧妙融合自然元素与现代商业空间，打造出一个集瀑布水系、层层退台为特色的立体式雨林瀑布社交花园。
据悉，项目招商率超95%，共引进品牌总数约220个，其中城市首店/旗舰店/定制店占比超60%，首进品牌90+、旗舰/定制/概念店型50+，餐饮及娱乐体验业态占比超40%，餐饮必吃榜/老字号20+。
在引进的品牌中，有博纳国际影城三亚首店、旺豪超市海南首家都市概念店、星聚会X-PARTY海南首家高端黑金店、Dumabao嘟玛宝益智亲子乐园海南首店、星动力健身三亚首家高端MAX店、海天书店海南首家城市概念店等主力品牌。
青岛 GT PLAZA
11月29日，绿城中国商业业务首个GT PLAZA项目-青岛GT PLAZA开业。项目总体量约7万m²，定位“精致美好生活新场域”，融合“GLOCAL”全球在地化理念。
青岛GT PLAZA深入挖掘和利用当地的文化资源，注重与周边环境的融合和业态的创新，以8大业态组合，融合“GLOCAL”全球在地化理念的实践，打造全新精品生活方式。项目首店占比50%，引进意大利COSCIA潮奢精品百货山东首家旗舰店、“老佛爷”卡尔拉格斐创建的个人品牌Karl Lagerfeld、LVMH集团旗下的DKNY品牌等国际知名品牌；同时，联合tazaTe大地茶场、BadMarket潮流杂货铺、MOF少女百货、设计师买手店和明星定制店UIXIU等全国知名头部主理人品牌，结合品牌格调气质与青岛的城市底色进行共创。
西安万象城
12月9日，西安万象城开业。项目秉承“Nature | Culture | Future”三大核心理念，其项目定位与构建模式彰显了卓越的创新精神。该项目被界定为华润置地成立三十周年及万象商业品牌二十周年的标志性成就。
西安万象城规划近400家店铺，涵盖奢华时尚、国际潮流、高端餐饮、生活方式、户外运动、黄金珠宝等多元业态。其中，引进近200家区域及城市首店、城市旗舰及概念店级别重磅高能店铺，占比近50%；餐饮店铺中，更有近80%米其林、黑珍珠及品牌首店、旗舰店。
项目突破了传统街区以及盒子式商业空间的局限，业态规划与空间布局更注重场景营造、内容丰富性和视觉体验。空间设计定位与“生命之树”理念紧密融合，深植于东方建筑的哲学思考，巧妙地结合了长安古城的坊格式肌理、中国传统TABLE堆叠建筑骨架以及飞檐列栋的建筑框架等元素，既呼应了东方传统美学，又与国际品牌共同创造了全新的消费体验。
附2024年全年开业项目不完全统计。
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