成都作为西部地区的重要核心城市，向来是各大商业地产商的必争之地。近年来，成都积极推动商业创新，通过打造高品质城市生活空间，激活消费形态，营造多元化的特色消费场景，推动城市高质量发展。在此期间，“非标化”和“小体量”的商业逐渐成为市场主流。
新商网梳理了2025年成都筹开商业项目，供行业借鉴参考。
* 不排除有项目在2025年内工程峻工，延期开业。
明年筹开8座商业体
小体量项目占主流
据新商网不完全统计，2025年成都市筹开商业项目有8个（商业体量≥2万㎡），总体量为51.6万㎡。
相较于2024年15家拟开业项目，2025年筹开项目数量下滑约47%。商业地产市场从增量进入存量时代，成都新增商业供应也逐渐放缓，存量商业进入大规模改造焕新期。
从体量来看，5万㎡以内的小体量商业体占了一半，5-10万㎡中型商业项目占比38%，10万㎡以上的商业体占比最少，仅有龙湖驿都天街一座。可见明年的成都商业市场，小体量、社区型的新商业占据主流。
从区位来看，明年简州新城和成华区均有2个项目开业，龙泉驿区、双流区、郫都区、金牛区分别有1个项目将落地。且大多数为开放式的商业街区项目，盒子MALL与以前相比数量锐减。
哪个项目更值得期待？
由于此次盘点仅有8个商业项目，本篇将展现所有项目相关内容，欢迎在文末评选出您心中最为期待的项目。
龙湖驿都天街
龙湖驿都天街是行政学院TOD项目二期重大商业配套项目，包括约14万平方米的天街商业综合体及约180米光年魔方地标塔楼。购物中心整体空间分为地下3层与地上5层，整体打造分3个主题性景观节点：“光印涟漪”“蜀光印记”A、B双馆及“时光之树”空中连廊。
建成后，驿都天街将整合购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，与伊藤洋华堂、世茂广场共同组成龙泉驿区境内三大旗舰地标商业集群。据悉，驿都天街将建造成都天街面积最大约700㎡的LED屏，以及成都首个全阳光渗透式光厅。目前，驿都天街商业综合体主体施工基本完成，预计将于明年建成竣工，2025年四季度开业。
成都芯谷金融中心
成都芯谷金融中心项目位于成都双流区东升街道花园社区，项目总占地面积约181亩，总建筑面积约36.66万㎡，总投资额约37亿元，为成都市重点项目。项目预计今年底完成建设，届时一座城市新地标将亮相风翔湖畔。
商业部分将打造约8万m²游憩式商业公园，定位于高品质、全业态、一站式生活平台，汇集精品超市、时尚品牌、特色餐饮、儿童亲子、运动休闲等多种业态，致力于实现购物、休闲、亲子、娱乐、社交等多种城市功能的集合，带来亦游亦憩的公园品质生活，塑造全新的商业中心助力区域消费升级。
東目里一期商业
星汇里
泛娱乐滨水商业街区
天恒未来商旅中心项目
菁蓉滨湖湾商业街区
目前商业街区的主体结构已经全面封顶，预计明年年底，整个商业街区的外立面将全部完工，呈现出独特的建筑风格。建成后的菁蓉滨湖湾将成为科创新城独具特色的湖畔商业街区，进一步营造浓厚的商业氛围，推动科创新城的消费升级，成为郫都区的新名片。
荟展新城
成都荟展新城项目位于金牛区北二环内侧沙湾路，这里也是曾经的沙湾会展中心旧址所在地。项目总体量约60万方，由两栋243.9米双子塔和两栋199.9米塔楼组成，其中荟展新城裙楼8.5万㎡为商场部分，业主方为成都国际会议展览中心有限公司。
荟展新城是金牛区重点产业项目、区域形象工程，项目将打造成为“一带一路”国际贸易服务中心和“一带一路”特色消费体验中心，建设国际贸易平台、国际展览平台和贸易孵化平台，建成后将成为成都城市更新和商业发展的新标杆。
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