作为长三角经济区的重要组成部分，安徽濒江近海，处于全国经济发展的战略要冲和国内几大经济板块的对接地带。
2024年前三季度，全省地区生产总值37257亿元，同比增长5.4%。在全国经济发展的版图中，安徽正以令人瞩目的速度崛起，展现出强劲的发展实力。
前不久，新商网盘点了2024年全国已开业商业项目（体量≥2万㎡），其中安徽省共开出18座商业项目。
将时间轴拨回2024年，安徽市场中涌现出了不少高光商业项目，如龙湖合肥高新天街、合肥包河万象汇、新粮仓KUKUPARK、合肥银泰in77、六安银泰百货等项目的入市，进一步激发了城市消费新潜能。
本次，新商网梳理了2025年体量在2万方以上的安徽筹开商业项目信息，供行业借鉴参考。
筹开20座商业体
据新商网不完全统计，2025年安徽筹开商业项目共有20座（商业体量≥2万㎡），总体量为99.3万㎡。
相较于2024年安徽开出的18座商业项目，2025年筹开项目数量同比上涨11%。这也在给市场释放着积极努力的讯号，安徽整体商业市场依旧实现稳中求进。
聚焦项目体量，5万方以内的小体量项目共11座，占总过半；大于等于5万方且小于等于10万方的中体量项目数量共计5座，占比25%；超过10万方的大体量项目仅2座，占比10%。
由此不难看出，安徽市场更加偏爱小体量商业。小体量商业体相较于中大型商业而言，运营难度低成本也更为单一。在商业充满不确定性的当下，这无疑是最明智的选择。
哪些项目备受期待？
以下为新商网梳理的2025年安徽备受期待项目阵容，欢迎在文末评选出您心中最为期待的项目，或是在评论区进行补充。
合肥瑶海万象汇
瑶海万象汇位于长江东路与当涂路交口西南角，是继蜀山万象汇、合肥万象城、庐阳万象汇、合肥欢乐颂、包河万象汇之后的第六座万象系商业。
目前，项目正处于热火朝天的建设阶段，力争2025年亮相营业。项目包括9万方购物中心+2万方人文艺术街区，以“商业MALL+街区”的万象新模式，勾勒出出门即享的万象生活。
龙湖合肥欢肆
计划开业时间：2025年
合肥欢肆项目位于高新柏堰湖板块，其商业定位方向为“活力高新青年，精致烟火社交”的活力街区。
依托全新的“Hybrid Space”规划理念，龙湖合肥欢肆将融合长租公寓租赁、青年潮流生活商业街区、网红公园、菜市场、幼儿园、社区文化中心等多种城市功能业态。
龙湖合肥欢肆项目已签约品牌包括星巴克、必胜客、肯德基、漾应的火塘（首进）、氢氧健身、庐府宴、Gusta pizza、詹记、卡旺卡、拉环咖啡、罗森、岚慕容、蜀仟串（首进）、盱眙龙虾、韵华府、徽乡宴、东北碳烤酒场、庐大牛、大力铁娃、天下布衣、超港、星际台球、前程美业。
芜湖银泰inPARK
芜湖银泰inPARK位于芜湖城市核心板块—中山路步行街，毗邻鸠兹广场和镜湖公园，商业建筑面积8.2万平方米，与之呼应的商业街区面积6.58万平方米、镜湖景观面积3.82万平方米。芜湖银泰inPARK将自然生态与商业体验完美融合，打造“湖街一体”的商业新标杆。
作为城市更新项目，芜湖银泰inPARK在保留芜湖本土文化和风土人情的同时，引入国际视野和社交元素，旨在打造一个集生活美学、时尚品质和城市烟火于一体的“芜湖会客厅”。项目将升级中山路步行街，使其成为集文旅体验、餐饮美食、购物休闲、娱乐社交和城市微度假等多功能于一体的现代商业街区。
新华IST艾尚天荟
计划开业时间：2025年10月
新华IST艾尚天荟是新华商业与南京纬世联手打造的商业综合体，项目位于合肥市高新区创新大道与百草街交汇处，以“不被定义”的潮流理念，引入全新chill生活，打造城市漫步新空间。
新华长江商管历经17年发展，在“楼、街、茂” 三大产品线上均有发力，以“锦鲤街、锦鲤坊、锦鲤汇”为代表的锦鲤系商业街区更是成为非标商业的典范之作，多年专业运营积累了众多品牌挚友。在本次发布会上，新华长江商管总经理陶先斌出席签约仪式，与纬世商业、希尔顿花园酒店、徽商红府 、麦当劳、詹记、栖巢、邻几、卡旺卡8家品牌达成战略合作签约。
新华·锦鲤汇
新华·锦鲤汇，位于合肥市长江西路与豌豆洼路交汇处，踞守合肥市城市发展副中心运河新城，坐拥20万产业及高端住宅社群，是区域内唯一全自持特色商业街区。
作为新华长江商管锦鲤系3.0街区，合肥·锦鲤汇街区迭新再升级，项目体量超4.7万方，涵盖高端写字楼、创意美食天地、潮玩休闲空间、时尚社区配套四大空间，旨在打造共享空间与互动设计的场景式开放街区，通过融合区域特色文化与在地消费特性，承担更多城市商业与人文共生的使命，项目以年轻家庭消费为中心，以更年轻、更未来的姿态，致敬城市发展新方向。
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