“入境消费友好型商圈”TOP10出炉，广东“黄金内湾”、上海“票根经济”大火丨城市与商业

楼市 2024-09-16 11:24 湖南

09.09-09.15

TOP10大事件

江苏再推33条新政，加力经济回升

广东将启动“黄金内湾”规划

首届上海国际光影节，放大“票根经济”效应

遵义建设省域副中心，贵州出台支持政策措施

“十大入境消费友好型商圈”，深圳领展中心城上榜

“十一”假期旅行趋势：北京最热，山西增势最猛

恒太商业又一存量改造标杆落地

北京城乡世纪广场将更名为“龙玥城”，将年底开业

宁波城隍庙商城更名开明坊，正在焕新改造中

商业政策

北京市商务局发布《北京市加力支持家电以旧换新补贴实施细则》

9月1日起至12月31日，北京将针对8类家电商品加大以旧换新补贴力度，对于个人消费者购买的家电商品，按照产品销售价格的15%-20%发放补贴，单件商品最高可补贴2000元。

上海市商务委等六部门关于印发《上海市加力支持绿色智能家电家居消费补贴政策》

近日，上海市出台加力支持绿色智能家电家居消费补贴政策实施细则：消费者购买本市补贴范围内家电、家装建材、家具类和适老化产品，按照每单销售价格的15%予以补贴，每单补贴金额不超过2000元。

本市补贴政策中家电类自2024年9月7日起实施，其它品类自2024年9月15日起实施，有效期至2024年12月31日止。

河南出台23条举措，更大力度更加有效吸引和利用外商投资

为给更多像普赫姆一样的外资企业在豫投资兴业创造最优条件、提供最好服务，省政府办公厅近日印发《河南省进一步优化外商投资环境加大吸引外商投资力度若干措施》（以下简称《措施）》），从提高利用外资质量、保护外商投资企业合法权益等五个方面，推出23条针对性强、含金量高的稳外资举措。

◎图源：市商务局公众号

辽宁出台16条措施推动经济，涉及促消费活动、REITs项目奖补

据“辽宁发布”9月12日消息，辽宁省人民政府办公厅发布《辽宁省进一步推动经济以进促稳稳中提质若干措施》（下称《措施》），提出16条具体措施。

在支持举办活跃经济促进消费活动方面，对评定为百姓欢迎、影响力强、成效显著的促消费活动，给予活动主办方10万元奖励；同时鼓励引进和承办国际级、国家级体育赛事和大众体育精品赛事，根据赛事等级和引流实效，经评审给予赛事主办方30万元至300万元办赛经费补助。

在盘活存量资产方面，《措施》提出，对通过国家发展改革委审核并被推荐至证监会的不动产投资信托基金（REITs）项目给予前期工作费支持，按实际支出的50%给予一次性奖补，最高100万元。

江苏再推33条新政，加力经济回升

9月10日，由江苏省委办公厅、省政府办公厅联合印发的《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》正式对外发布。

此次政策举措共10个部分33条，约涉及200个政策点。其中第一部分即提出“激发有潜能的消费”，从消费品以旧换新、壮大服务消费、增加居民收入等三方面提出支持举措，包括加大力度支持汽车和绿色家电以旧换新、安排1.65亿元支持各地扩大文旅消费服务等具体措施。

城市风向

广东将启动“黄金内湾”规划，涉及环珠江口100公里沿岸区域

日前，广东省自然资源厅发布“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询预公告，将面向全球公开邀请具有相关规划设计经验的规划设计机构参与，集思广益、创新形成具有国际一流水准的规划与设计成果，引领环珠江口一体化高质量发展。

本次国际咨询包含概念规划和城市设计两部分。概念规划面向“黄金内湾”全域，基础工作范围涉及广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山6个地市的部分地区，各团队可结合研究提出基础工作范围局部优化建议。

广州华为研发中心即将交付，建成后可容纳约5000人研发办公

据悉，华为广州研发中心（一期）近期将交付，项目的整体施工、装修装饰工作已近尾声！这是华为技术有限公司在广州的首个研发基地。

项目占地面积约11.93万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，包含8栋研发楼、1栋酒店、1座冷却塔、门卫室及两层地下室，建成后可容纳约5000人研发办公。

华为与白云区牵手七年来，达成云计算产业战略合作共建“三中心一平台”，吸引了中软国际、软通动力等中国软件百强或行业领先企业先后落户白云。

◎图源：市商务局公众号

广州黄埔低空经济产业园首开区呼之欲出

近日，小鹏汇天分体式飞行汽车“陆地航母” 实车首次亮相广州，并在黄埔区进行公开试飞，备受瞩目的黄埔低空经济产业园首开区呼之欲出。

作为广州市实体经济主战场，黄埔依托雄厚的制造业基础，前瞻性地布局低空经济产业，在中新广州知识城规划约5平方公里的低空经济产业园，按照双园互动发展格局，支撑黄埔全地域、全领域低空应用场景，构建低空经济产业生态。

◎图源：市商务局公众号

首届上海国际光影节，三大板块商圈联动活动，放大光影节“票根经济”效应

首届上海国际光影节作为今年“上海之夏”国际消费季的标杆活动之一，在此期间，上海商业领域将围绕“魅力光影精彩消费”主题，推出“光影票根享优惠”“商圈光影艺术秀”“点亮璀璨夜上海”三大板块商圈联动活动，进一步放大光影节“票根经济”效应。

“光影票根享优惠”方面，重点商圈将推出光影节“票根经济”联动活动，一是“逛商圈、赏光影”。消费者在南京西路、南京东路、徐家汇、中山公园等商圈消费体验将有机会获得光影节入场券。二是“凭票根，享优惠”。部分商圈还将推出“光影节票根礼遇”活动。

“商圈光影艺术秀”方面，陆家嘴商圈、豫园商圈、徐家汇商圈、南京西路商圈等推出光影艺术装置、小型光影秀、光影灯会、主题市集、灯光音乐会等一批“小而美”的商圈光影艺术秀。例如，徐汇西岸梦中心推出“梦的放大器”投影秀；大学路、杨浦滨江、江湾里推出“永远的18岁杨浦”高校共创艺术装置展；环贸IAPM推出“喵聚点”光影艺术打卡装置；中信泰富广场以“绿动前行探索新生”为主题，打造融合音乐、运动、展览等多元光影沉浸式空间。

“点亮璀璨夜上海”方面，今年上海夜生活节首次延长至9月，将结合光影节推出一批夜间消费特色活动。

◎图源：市商务局公众号

遵义建设省域副中心，贵州出台支持政策措施

9月12日，贵州省委、省政府发布《关于支持遵义加快建设省域副中心若干政策措施的意见》，提出支持遵义加快建设省域副中心、全省对接成渝地区双城经济圈“桥头堡”、西部陆海新通道支点城市。当中涉及七项内容，包括加快发展特色优势产业、推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合、积极推进旅游产业化等。

具体来看，在产业方面，遵义要加快国家工业互联网标识解析酒行业节点应用，支持酒类企业积极拓展海内外市场，加快建设世界酱香型白酒产业核心区。将遵义数据中心建设纳入省“东数西算”工程，建设城市数据中心。交通方面则提出，加快建设全国性综合交通枢纽和功能型现代流通战略支点城市。争取国家支持加快建设渝贵高铁、泸州至遵义高铁以及叙永大村至遵义、昭通至黔江铁路金沙经遵义至黔江段等铁路项目。

数读城势

“十大入境消费友好型商圈”出炉，深圳领展中心城上榜

近日，2024 Inclusion·外滩大会上，2024蚂蚁集团入境支付便利化共建行动成果发布，福田商圈｜深圳领展中心城作为深圳唯一商圈及商场，上榜“2024十大入境消费友好型商圈”及“2024入境支付便利化创新先锋”榜单，再次诠释了福田商圈便利的支付体验、友好的营商环境，提升了入境游客的消费满意度。

◎图源：市商务局公众号

目前，深圳领展中心城“双语菜单”门店覆盖率已达95%。One Avenue卓悦中心、福田星河COCO Park、中洲湾 C Future City等商场，双语菜单门店覆盖率皆达90%以上。近日，平安国际金融中心PAFC MALL也有不少门店也更新了双语菜单。

县域民宿30强出炉，贵州、河南、新疆领跑

近日，途家民宿发布了2024年县域房东报告《县城里发现宝藏中国》。县域民宿正成为我国民宿行业的新生力量，县域民宿预订量同比增长超三成，县域房东在途家平台上以每年超两成的速度增长。

途家根据近一年以来县域民宿的市场规模和增长趋势，得出了“全国民宿30强县”，福建平台、广西阳朔县和江西婺源县分列前三位。从省份角度看，民宿30强县来自全国16个省份，贵州、河南和新疆分别坐拥三席，并列第一；广西、河北、吉林、浙江等坐拥两席。

“十一”假期旅行趋势来了：北京最热，山西增势最猛

同程旅行发布《2024“十一”假期旅行趋势报告》，报告显示，2024年“十一”假期，国内、出境长线游市场增长迅速。国内旅游方面，北京仍是“十一”假期国内最热门的目的地。除了逛故宫、爬长城、看升旗等经典旅行线路外，今年被评为“世界文化遗产”的北京中轴线相关旅游产品预订热度同比上涨69%，受到年轻游客和亲子游客关注。

受热门国产游戏《黑神话：悟空》带动，山西各大目的地“十一”假期关注度持续上涨，同程旅行数据显示，“十一”假期太原旅游预订热度同比上涨47%，进入假期热门目的地榜单前十。此外，杭州、重庆、上海、南京、成都、长沙、西安、苏州等城市也进入榜单。

全球20座科创中心颠覆性指数，深圳位居前十

日前，2024浦江创新论坛上发布了上海市科学学研究所调查形成的《2024理想之城——基于颠覆性指数的全球科技创新中心城市研究报告》。

报告显示，在全球20座科创中心城市中，排名前十的依次是：旧金山、波士顿、首尔、多伦多、纽约、新加坡、悉尼、深圳、柏林、特拉维夫。

项目调改

从老旧建材市场到精致生活中心，恒太商业又一存量改造标杆成功落地

9月10日，从老旧建材市场到精致生活中心，恒太商业又一存量改造标杆——寿州恒太城，以13.5万方全城第一规模亮相。

物业改造及动线优化，弥补空间“硬伤”

寿州恒太城原由多栋单体建筑组成，通过部分加盖及动线优化，将项目改造为“U”字型单动线的一站式室内购物中心，物业条件达到具备城市级购物中心的基础条件。

在多个楼层规划了挑空空间，作为活动落地的聚客空间，如此也利于强化高楼层的客流引导。其中，主中庭呈大尺度的椭圆形，在2-4层以LED屏贯穿连接，形成一个视觉焦点。

◎图源：恒太商业

打造寿县服装品牌、时尚餐饮标杆聚集地

集结了哥弟、太平鸟、海澜之家、利郎等男女标杆服装品牌，以及常规运动品牌。引进全国连锁品牌和安徽本土品牌小菜园、半天妖、寿州食集、湘邻、大白鲨自助主题餐厅、虎队长牛肉披萨、锅玖玖火锅、庐大牛炭炉牛杂煲，结合中庭及空间设计打造，营造沉浸式用餐氛围。

北京城乡世纪广场将更名为“龙玥城”，预计年底正式开业

据“商业那点事儿”消息，北京城乡世纪广场即将“变身”龙玥城，这也是北京城乡商业集团首次试水大型购物街区商业经营模式。项目已经完成外立面和内部的翻新改造，进入商户内部装修阶段，预计将在年底正式开业。

◎图源/北京城乡商业集团官网

项目将打造9000平方米阳光顶棚、500平方米户外音乐喷泉广场、500平方米户外宠物专属游乐场、近万平米户外露营场以及十字街区、各具特色的霓虹店招和街区外摆、主题市集。

宁波城隍庙商城更名开明坊，正在焕新改造中

日前，宁波开明街步行化更新设计方案出炉，将以“步行化改造”为主题依托开明街构建城市中心区的步行空间。目前，文创品牌“自然造物”宁波首店，已经签约落户其中的商业地标开明坊。

◎开明坊效果图图源：宁波开明街

开明坊项目地处宁波城市中心区域，位于海曙区药行街195号，原为宁波城隍庙商城。项目总建筑面积约18260平方米，改造后总建筑面积约19360平方米，分地上三层和地下一层。据悉，开明坊一楼将布局宁波菜小馆、宁式酒馆、烘焙、咖啡等轻餐饮业态；二楼聚焦宁波老字号，落地多家本地餐饮及零售品牌；三楼则打造“青年聚场”，以新兴业态及酒店为主；四楼设置了露天餐厅、茶馆等。

宝鸡泰森·乐街Life时髦生活方式导向下“爆改”，今年亮相

硬件改造：提升外立面，流线型的曲线造型替代了冰冷的直线框架，以高透玻璃增加室内外的互动，同时以墙面巨型涂鸦、街区霓虹灯牌、裸眼3D天幕等，营造有温度、鲜活的生活氛围。

依托宝鸡市民对于骑行的高度热爱，打造骑行友好的停车区、专用车道、自助服务区域等，以及宠物友好场地和设施。楼顶设置了熊猫球场，为运动爱好者提供挥汗的场地。

场内，设置棒棒糖滑梯、云端漫步玻璃栈道等，为亲子家庭客群提供游玩逗留的场地，让商业的公共空间有了更多停驻的理由。

◎图源：宝鸡泰森·乐街Life

业态优化：1F提升餐饮占比，意向引入麦当劳、Tims、霸王茶姬、瑞幸咖啡、甜拉拉、串士多等流量餐饮，通过高密度的客流形成浓厚的社交氛围。

搭配运动休闲的场景，意向引入迪卡侬、奥斯卡影城、魔方KTV、坎普公路车等品牌，以及精酿酒吧、电竞网吧、健康养生，将体验型消费作为客群抓手。

针对亲子家庭意向引入天天大世界，同时丰富教培业态，为遛娃提供更多优选；山妖集市的加入给年轻人提供了一个放松心灵的栖息地。

营销活动

第一八佰伴光影节主题活动

第一八佰伴大弯壁广场将于黄金周焕新亮相，届时将结合时尚购物、休闲娱乐、演出展秀，在增加夜间灯光氛围的基础上，融合光影艺术，打造集时尚餐饮，内场休闲街区、外场城市花园、时尚演艺展秀为一体的浦东时尚社交娱乐新空间。

三叶草雕塑作为外广场核心光影装置为消费者带来光影自然之美，同时还将提供光影节专属优惠福利。

陆家嘴中心光影节（暨首届柠檬节）

光影节期间，上海陆家嘴中心将在LG下沉式广场活带来流光溢彩的光影艺术装置和创意频现的光影互动活动，将通过建筑灯光秀，幻彩穹顶花园，点亮建筑立面的同时，在LG银河广场展出与大团镇乡村振兴计划结合的光影艺术装置，并推出首届陆家嘴中心柠檬节以及多点位精彩纷呈的互动活动。

上海即墨路光影集市

活动集艺术光影秀与潮流市集于一体，汇聚潮流美食、新潮好物、潮玩玩制和潮趣夜生，打造潮流夜生活新地标。活动倡导自由、不跟风、不妥协的潮流态度，共同探索潮流生活的无限可能。将流行话题与艺术打卡装置紧密结合，提供游艺和休憩并行的夜间消费场景。

前滩太古里三周年Let's chic well活动

前滩太古里三周年之际，将以三原色为题，以AI及光影技术，带领客人探索自己的时髦本色，用色彩穿越过去与未来，生成每个人专属的本色大片。以三色探索无尽可能，让每个来这「里」的人都能发现型色万千的精彩生活。

◎图源：前滩太古里

花木时光打造光影之境、上海首场得物潮流嘉年华

引进TIME BOX光影装置，联合9大专业演绎团队，打造齐聚文化、艺术、时尚、科技四大主题融汇的顶级跨界演绎盛宴。通过多媒体互动技术，将光影融入自然、人文、艺术文化、音乐，打造直观与浪漫的光影数字体验，点亮花木时光开业周的多元之光。

特邀得物APP，打造上海首场得物潮流嘉年华，活动现场将展现全新的潮流IP，通过各类展览、体育竞技、游戏体验等线上线下相融合的消费和互动场景，打造潮流极致体验。

上海静安大悦城美莉莲限定快闪店活动

热门IP“芙莉莲”全国首站落地上海静安大悦城，200+限定商品场贩，「芙莉莲的魔法幻梦」概念展陈，趣味打卡装置 & 芙莉莲拍照机，一起进入芙莉莲的魔法幻梦!

◎图源：上海静安大悦城

上海蟠龙天地瑞安首届「新焺集」来袭

以「蟠龙·月满之夜」为主题打造「听曲」「吃席」「赶集」「切磋」四大主题板块开启一场为期12天的文化盛筵集结超过90+场特色演出、15+场工作坊1场文学论坛、4天的灯火长街团圆宴以及超过50+特色品牌参与在摩登江南体验一场极具审美与质感的沉浸式文化盛宴。

◎图源：上海蟠龙天地

徐汇万科广场二次元运动会收官，与商户共创丰富“运动+”场景

徐汇万科广场作为B站高能中心“蚌埠住了运动会”上海首站，打造出了一场别出心裁的二次元运动会。

首先，是沉浸式营造高互动场景。现场有超过十个热门国漫IP在此汇聚，打造出一条独特的国漫街，更有丰富的漫画问答活动，吸引了众多漫画迷的热情参与；B站小电视巡游、人气IP官方人偶巡游、漫画主创签售活动等接连不断，还有高能霹雳舞挑战赛、大会员“痛车”巡游会上海站首发、高能随机舞蹈等轮番上演。活动联动场内多个品牌，以集印章的方式串联，将整个项目变身为“运动场”。

其次，破圈级的跨界联动。通过打卡集印章的形式联动了商场内二次元街区“二次三番街”的品牌。不仅如此，室内滑板公园MOREPRK、RIHabcPlayer城市网球咖旗舰店、PET HUG宠物天地等品牌也参与到了这场主题活动中，通过举办平衡板挑战等趣味挑战赛，以及篮球、乒乓球、滑板、霹雳舞等体验活动，实现了二次元文化与运动元素的结合，吸引到各圈层的爱好者，实现了破圈级的跨界联动。

◎图源：徐汇万科广场

· end ·

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01	● 没想到，义乌除了“爆单”，商业也这么潮！

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