又又又开了15个新商场，珠海竟是最大赢家！

楼市 2024-09-20 18:56 广东

8月新开商场盘点

本期作者

陈绮琪，对商业世界充满好奇心。

来源 | 赢商网（ID：winshang）

图源丨除特别注明外，均来自项目官方

8月，商业地产市场在新开业项目上依旧不温不火。一方面，单月开业集中式商业项目数量、体量环比持续下滑；另一方面，能够“引爆”全国市场的新开业项目较少。

据赢商大数据，2024年8月全国开业集中式商业项目15个，环比7月下滑6.25%；总商业建筑面积为97.74万㎡，环比7月大跌35.12%，主要是因为新项目的体量均为15万㎡以下，缺乏大体量商业。其中，体量在5万㎡以下的项目最多，共有8个，占比约为53.33%；5-10万㎡、10万-15万㎡两个区间项目数量分别为2个、5个。

整体来看，8月新开项目依然主要集中在商业高线级城市，超过七成项目位于商业一线、准一线及二线城市，其中珠海有2个项目亮相——珠海斗门招商花园城、珠海港珠澳大桥口岸天地，是当月唯一有2个项目入市的城市，其余城市均只有1个项目亮相。

值得注意的是，商业低线级城市开始“活跃”起来，广东中山、新疆哈密、河北承德、浙江金华均有一个项目亮相，其中哈密、承德时隔两三年再有新项目入市，中山迎来今年首个新开商业项目。

“非标”“旧改”仍是亮点

潮流、可持续是关键词

8月，共有4个存量改造项目亮相，既有改造为传统“盒子型”商业的哈密汇嘉时代商业广场、广州番禺华丰汇，也有以主题非标商业项目焕新启幕的项目，如雅戈尔集团携手天目里团队打造的「上海HAI550」、滨江集团首个街区型商业「杭州芳塘FUNTOWN」。

▶▶ HAI550坐落于淮海中路550号，前身为一栋空置多年的“小窄楼”。该栋建筑拥有百年历史，从最初的霞飞路到东华大戏院（后改名为“巴黎大剧院”），再到淮海电影院、芭比全球首家旗舰店...... 2011年3月，「芭比大楼」停业，随后闲置了12年。

◎图源/雅戈尔集团

雅戈尔&天目里团队接手后，将项目“爆改”为国内首个致力于可持续生活的综合体，涵盖零售、展览、画廊、餐饮、手工坊、买手店、实验室等多元业态，并将以内容为引擎，持续开展各类主题活动，不定期呈现艺术、设计、手工艺展览。

HAI550商业建筑面积为7158㎡，共有8层。1层是公共空间，采用开放档口设计，保留与街区的连接；2层至8层是“再野化”零售空间，由品牌店铺点缀整个楼层，其中2F-6F主要是零售业态，被划分为野外、设计、持续、居所四大板块，引进了STOP SHOP停停商店、好瓶HowBottle、PADDY POST、OMTO、游隙UOOSEE、Je Sens、WAARCHI等；7F及MF是餐饮区域，有巧克力玩家、柴米多、给海·小海鲜Bistro等，大地茶场tazaTe在顶层设计一间发酵实验室。

◎图源/小红书@HAI550

▶▶ 杭州芳塘FUNTOWN原为新城时代广场（商业部分），滨江资管联手“上上街”将其打造为上城区首个潮流非标社区商业项目，项目整体设计以红、黑色调为主，现代感与张力十足。

项目定位于“聚合灵感力的主理人街区商业”，集文化体验、艺术休闲、商业购物等功能于一体，商业体量为3.4万㎡，共3层，1层以餐饮为主，2层以休闲娱乐为主，3层有一家新华卓越健康。项目根据周边地域属性及受众需求，引进银川Live house品牌「民谣集」华东首店、纯露营风酒馆「不想上班」、TOT桌球俱乐部等特色店，以及虾佬九、PAOMACHANG跑马场三明治、小饮与食、两条人食人志、碱水头子等餐饮品牌。

◎图源/滨江资管

此外，武汉地铁集团与龙湖商业合作打造的非标商业「武汉龙湖M758」也极具看点，无论是建筑造型或是品牌业态规划，都让人眼前一亮。

项目在建筑设计上提取「大江大河」与「鱼」的蜿蜒线条，打造出一座曲线流畅的「未来感建筑」；室内公共区顶面采用“建筑元素的延伸--内外一体化”概念，延伸室外弯曲大鱼造型。

◎图源/小红书@M758

项目定位为“武昌滨江社交新地标”，以餐酒吧业态为核心、先锋潮流为基调，引入近40家品牌，涵盖餐饮、娱乐、休闲、健身等业态，其中1楼引入LANPUB区域首店、觅孚轻酒吧旗舰店型、初壹酒馆旗舰店型、一叶觅山、山城老泡、小美与大壮旗舰店等餐酒业态；高楼层引入聚鲜厨舍武昌首店、无为足道、萤秀KTV、偶K台球、乐刻健身、源健身首家私教馆等宴请餐饮及高质配套。

瞄准“家庭客群”，

发力点各有侧重

8月有2个新Mall瞄准了家庭消费，分别是珠海首座招商花园城——珠海斗门招商花园城，以及厦门市第4座万达广场——厦门杏林万达广场，均布局了餐饮、零售、健身、娱乐、生活配套等多元业态，旨在为周边居民提供全方位、高品质的购物和休闲体验。

但细看之下，两者在业态规划上各有侧重：珠海斗门招商花园城加码儿童经济，厦门杏林万达广场发力体验业态。

▶▶ 珠海斗门招商花园城以“船”为造型灵感、以“岛”为设计语言，在场内外充分融合沙、浪、海、岛屿等百岛之城特色元素，打造“趣浪群岛”主题场景，森罗岛、酷玩岛、微漾岛、铸梦岛、摘星岛五大主题空间串联而成打卡路线，引导消费者探索不同的业态内容和空间体验。

◎图源/珠海斗门招商花园城

项目定制了“一站式超级家庭亲子欢聚场”消费体验提案，首店品牌占比高达45%。项目引进鹏泰超市、横店影城、新海利海鲜酒楼、乐沙儿、探险阳光乐园、大渔玩家运动潮玩馆、引力矩阵、MG2、莎啦啦KTV、二十一健身等10+家主力品牌，定调“欢聚场”生活方式。为回应家庭亲子主力客群，项目引进了探险阳光乐园、引力矩阵、爱婴岛等品牌，以 “玩乐+教培+零售”穿插组合落位，打造家庭友好型的亲子互动专属空间。

◎图源/珠海斗门招商花园城

▶▶ 厦门杏林万达广场聚焦家庭社交属性人群，引进国内首个46米巨型泡泡摩天轮、四大儿童主题乐园、集美首块3D裸眼大屏，以及室内旋转屏、泛光屏等，打造家门口的城市主题乐园。

值得注意的是，项目引进射箭、滑板、篮球、电竞、萌宠、杜比环绕影厅、9D轨道影院，以及钢琴、舞蹈艺术中心等创新体验品牌，体验业态面积占比高达70%；同时聚焦“餐饮和体验”，引入150个品牌，包括UK家庭娱乐中心、伶俐好物形象店、卅厨、非烤勿扰等福建首店，霸王茶姬3.0形象店、爷爷不泡茶、溪雨观、海港小镇、古茗定制店等厦门首店。

◎图源/厦门杏林万达广场

新Mall场景创新看点：

巨树、飞天梯、宫廷意境

8月新Mall继续在场景空间上开“卷”，除了购物中心里常见的飞天梯、巨树造型、全景露台等，“在地文化”再次成为场景创新的关键词，通过与商业元素的融合，为消费者带来全新体验：

▶▶ 龙湖商业天津首秀——龙湖天津梅江天街在整体精装、软装、空间设计等方面打磨出全新的空间效果，带来三大空间亮点：B1的“荧光食集”区域打造超200㎡步入式外摆；从2层升至4层的“扶光云梯”是全城首个新媒体数字交互场景，以4K超高清显示屏幕包裹在跨楼层飞天梯的两侧，为楼层间的游逛动线营造出沉浸式艺文氛围；5层和6层的“沐光食间”区域以游憩式外摆搭配通高门头的形式，强调整个区域的质感生活链接。

◎图源/龙湖天津梅江天街

▶▶ 旭辉商业在长沙的第二座商业项目——长沙雨花旭辉里以“有趣”为核心，定位“会呼吸的Ll享生活空间”，打造6大亮点空间，15米高“LI享无界网红大榕树”搭配主题百变的网红阶梯墙，成为极具辨识性的打卡点；360度“天空之眼”全景露台位于2楼，视野效果极佳，连接唯美天际线的同时兼顾餐饮品牌场景打造；户外超2500㎡户外栖息地是长沙首个人宠友好生态空间，通过握爪社区、遛宠营地、宠物友好设施、配套服务、宠物友好品牌及定期活动等六大触点，为养宠客群提供人宠友好场景......

◎图源/旭辉商业

▶▶ 恒太商业河北首座恒太城——承德围场恒太城将建筑之美与历史文化、满蒙文化、自然生态交相融合，描绘出4大特色社交空间。“秋狝食光”主题泛国潮美食广场结合300年“木兰秋狝”文化独特设计，提炼满蒙文化元素，还原故宫红色调，营造移步异景的沉浸质感和清宫宫廷意境；沐光森林融入“塞罕坝精神”，绿植与商业空间互相渗透，让绿意贯穿三层空间得到最大限度的延伸；“七彩森林”主题儿童友好中心与“IN”主题潮流街区相互呼应，成就交互式购物体验。

◎图源/恒太商业

· end ·

此次转载仅供分享不作商业用途

文字与图片版权归原作者所有

如需转载，请联系原作者

好文· Hot Articles

01	● 没想到，义乌除了“爆单”，商业也这么潮！

02	● SKP、印象城、杭州之门坐镇，杭州第四大商圈来了？

03	● 高端商场5年鏖战，万象城、SKP、太古汇业态更迭透露了什么？

04	● 花西子、MM麦檬之后，杭州这12个爆火的品牌正大力拓店！

栏目·Big Columns

Ranking

Fine-tune

Vacancy

Consumer

First-store

Tabloid

Category

Revelation

Location

City-watch

Target

Survey

矩阵·Win Family

用数据说话，

让商业好玩

商务合作｜文章转载｜加群交流

联系我们：xwnkfh0921（微信号）

我知道你在看哟

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NDY5NzkwMQ==&mid=2650963054&idx=1&sn=4ccb868b2a43828a6b28f7749f3d32d9

赢商云智库

赢商网旗下数据研究型平台，呈现企业端、场所端、品牌端深度数据观察，为商业创新运营提供优解，是商业地产圈高管必备“充电站”。

最新文章

69家首店“杀”入长沙：永旺梦乐城最能打，国金街二次元浓度高

华润第四条商业产品线首秀，太古坊进内地，拉萨王府井要开了丨商业与城市

成都人气最火爆的20个商场，第三名好难抢！

重庆人气最高的20个商场，拿下六席的龙湖“顶爆了”！

上海人气商场20强出炉，魔都人最爱逛的是它！

北京人气“最旺”的20个商场来了，越老越吃香？

杭州人气商场谁最强？它竟然是全国第一……

北京最大奥莱要开、天津“新中式综合体”来袭、拉萨跨境消费火了？丨商业与城市

商业创造力新解法，藏在宝龙印记·新景象里

别说广州商业不行，TOP20人气商场热过上海、北京、成都……

武汉人气购物中心TOP20：16家企业激战，2个万象城、3个永旺梦乐城霸榜

商场调改潮来了？上海恒隆广场、天津和平印象城…大变样

深圳人气购物中心TOP20：福田、宝安占12席，壹方天地斩获头筹

16城280+代表性商场国庆客流大PK，零售占比越高越热闹？

赢商tech×高德地图“人气购物中心排行榜”首发，6800+商场争第一

一年关店超万家，日料真的不行了？

“深中通道”开了，中山商业追上珠海、佛山有戏？

华润西安浐灞综合体封顶，广州长隆要扩建，天津首个“超浓度”二次元街区炸场丨商业与城市

最新！万达、华润、新城…12家企业租金收入、运营计划来了

热度飙升，中山这12个爆红的品牌正加速开店！

关店潮止不住！？2个月又有近40家品牌关店…

西安上榜多个“全国前十”，京城两大顶级赛事票房超1.4亿元，第50家山姆要开了 | 商业与城市

百城百店同开，巴拉巴拉如何继续称霸「中国童装第一」？

“国庆档”70+新商场拼杀：全国首个“熊出没主题”、全国首个热带雨林mall…

首店数量近千家，广州“首店经济”也爆了！

云南火锅“火”出圈，2700+家首店打开北京“流量密码”，昆明砂之船大调改丨商业与城市

茶饮“排队王”又换了一批，这12个区域茶饮品牌好火！

拼了！33家百货上市企业赚钱了，中央商场、新世界、华联抢眼

火锅变天：怂火锅“认怂”，潮发、许府牛抢风头

绍兴“第一大商圈”好猛，银泰、大悦城、风越里…都来了！

郑州积极引进SKP、太古里，2024购物中心行业景气指数发布，北京昆泰大厦变身THE BOX朝外B馆丨商业与城市

又又又开了15个新商场，珠海竟是最大赢家！

2400+首店来袭，西安荟聚、前海壹方汇并列第一！

西安商场调改大戏，赛格、原力场、银泰谁更惊喜？

“入境消费友好型商圈”TOP10出炉，广东“黄金内湾”、上海“票根经济”大火丨城市与商业

“人均70”的自助餐又卖疯了，这13个新品牌商场快招！

利润暴跌、净关店290家，上市女装只有江南布衣活得好？

非标商业卷入next nevel，这8个商场火出新高度！

没想到，义乌除了“爆单”，商业也这么潮！

这7个“长沙味”十足的爆改项目，有意思！

SKP、印象城、杭州之门坐镇，杭州第四大商圈来了？

高端商场5年鏖战，万象城、SKP、太古汇业态更迭透露了什么？

用“理想生活”对话城市，看宝龙商业创济源之势

福建轻资产商业图谱：万达6个，华润万象生活3个……

花西子、MM麦檬之后，杭州这12个爆火的品牌正大力拓店！

除了安福路、上生·新所，华东区这8个“爆改”项目都很哇塞！

深圳又一“世界级商圈”亮了：万丰海岸城开业首月客流近500W，世界最大室内滑雪场要开…

兰州商业：神仙打架，谁是王炸？

8月30日！2024中国(国际)购物中心峰会参会指引

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉