北京最大奥莱要开、天津“新中式综合体”来袭、拉萨跨境消费火了？丨商业与城市

楼市 2024-10-27 08:31 广东

10.21-10.25

TOP10大事件

央行大幅下调LPR

2024年“全球城市综合排名”发布

多地前三季度经济“成绩单”出炉

2024年第三季度开业商业项目90+个

北京最大奥莱“湾里”明年开业

“名冠·绿洲主题乐园”文旅综合体落户东莞

深圳“BREWTOWN啤酒小镇”年底开业

苏州尹山湖歌林公园将于10月26日焕新开业

苏州卫道观以新国潮商业街区的面貌全新亮相

第八届珠江琶醍啤酒节揭幕

商业政策

央行下调利率，降幅最大！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

深圳综合立体交通网规划方案发布

近日，《深圳市综合立体交通网规划方案（2024—2035年）》正式印发。

根据方案，深圳到2035年将高水平建成便捷顺畅、经济高效、绿色集约、智能先进、安全可靠的现代化综合立体交通网，全面建成具有全球重要影响力的物流中心和国际性综合交通枢纽城市，全面形成“12312”出行交通圈和“123”快货物流圈实现“10-30-60”的快速交通服务目标，综合交通发展水平进入全球先进行列。

合肥打造爱心消费帮扶平台

“合肥幸福路——爱心消费帮扶公共服务平台”是由市农业农村局、市发改委、市财政局、市商务局、市总工会、市广播电视台主办，合肥广视数字智能科技有限公司承办。

该平台依托合肥市广播电视台电子商务平台，主要面向合肥市各县(市、区)脱贫村、脱贫户、援疆援藏及省内县域结对帮扶区域、就业帮扶生产企业的农副产品，利用PC端、手机端网上商城以及主持人直播带货、服务单位定向采购帮扶等促销模式进行线上线下销售。

城市风向

北京市旅游发展大会：将北京打造成为入境旅游首选地

10月24日，北京市旅游发展大会隆重召开。会上介绍了《北京市推动旅游业高质量发展的实施意见》，提出“明确优化空间布局，推动全域旅游发展”“健全产品体系，推动旅游业态升级”等七大举措，要把北京建设成为旅游强国建设先行区、国际一流旅游城市和全球旅游目的地。

北京最大奥莱“湾里”明年开业

与环球影城一路之隔，北京名为“湾里”的超级商业娱乐综合体，将于明年下半年开业。项目定位时尚、文艺、未来感十足的微度假小镇，投资超百亿、总开发规模近50万平方米。

“湾里”项目包括王府井welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块。

王府井welltown开发面积19万平方米，将是北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个。其中，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态占比将达50%，首次进入城市副中心的品牌占比将达60%以上。

郑州汽车城首个大型商业综合体航空港正商国际广场封顶

10月22日，郑州航空港汽车城片区首个大型商业综合体——航空港正商国际广场项目首期实现全线封顶。该项目位于郑州航空港汽车城片区，总占地约75亩，总建筑面积约13万平方米。

航空港正商国际广场项目整体规划13栋楼，涵盖酒店、公寓、特色主题餐饮、休闲娱乐等多种业态，集吃喝玩乐购住于一体。项目建成后将进一步提升周边商业配套水平，为当地居民提供更加便利的购物、休闲、娱乐场所。

2万平方米国际时装中心落地深圳华强北

近日，深圳华强北街道引导辖区企业，在兰光大厦打造集原创设计、服饰批发住宿休闲、直播带货等产业形态于一体的国际服装原创设计批发多元化产业集中地——新燕兰（国际）时装中心。

新燕兰共有5层商业空间，总面积约2万平方米，计划集中引入约500家高端时尚品牌、优秀独立设计师工作室、一流直播机构、国际知名时尚机构等高端时尚文化行业商户，旨在打造华强北时尚片区核心高端服装专业市场。

天津新中式商业综合体来了，预计明年年底竣工

近日，位于天津西青区张家窝镇张家窝村的福湾广场项目完成地基建设。该项目将依托“大庙”“古树”“戏台”天津南站、社会山商业群等周边资源建设集餐饮、购物、休闲、酒店于一体的新中式商业综合体预计2025年年底竣工。

据了解，该项目位于张家窝镇枫雅道与知景道交口，筑总面积15857平方米，计划投资14000万元。

深圳“BREWTOWN啤酒小镇”年底开业

近日，位于深圳宝安区的华润雪花总部大厦主体结构与精酿工厂主体结构均已全面封顶，项目整体已进驻超60家企业，包含8家上市公司，“BREWTOWN啤酒小镇”特色主题商业计划年底开业。

小镇项目包括啤酒餐饮体验、总部大楼底部的博物馆历史沿革介绍、研发中心的技术展示、精酿工厂的参观试饮、未来中心的产业会议及雪花广场的历史遗迹打卡等。

32万平、投资40亿！“名冠·绿洲主题乐园”文旅综合体落户东莞

10月16日，广东东莞东城街道举办“名冠·绿洲主题乐园”暨国家动漫游戏产业及版权平台签约仪式，名冠·绿洲主题乐园项目正式落户东莞东城。

据悉，该项目选址东城牛山片区，莞长路东面、同沙公园西入口南侧。项目总投资约40亿元，规划占地约480亩（即32万平方米），计划打造为大湾区首个将文、商、旅一体化的创意孵化绿洲。

从规划来看，名冠·绿洲主题乐园将建设为奥特莱斯购物乐园、知名游戏IP主题乐园、文化艺术创意乐园和双奢星级酒店区四大板块的文商旅综合体。

拉萨新增1座跨境商业中心

拉萨全区首个跨境商品交易中心项目现已完成建设，目前正在抓紧时间选品上货，预计于11月初对外开放。

该跨境商品交易中心规模约7000平方米，以进口商品为核心，将形成展销结合、批零结合、店库结合、线上线下结合的新业态销售模式，产品品类初期计划形成“80%进口商品+20%国产品”的品类规划格局。目前的产品结构包括轻奢美妆、护肤、香水、高端进口酒水、各国进口的食品饮料、休闲食品等近6000个单品。

合肥“大动脉”望江西路即将进行升级改造

根据公示，即将升级改造的望江西路（新桥大道—天柱山路）项目起止点为新桥大道至天柱山路，全长约4.5公里，规划红线宽度为60米。

该道路自西向东分别与姚家畈路、飞龙岗路、北分溪路、增信路、明理路、心湖南路、西城大道、段公路、春晖路、豌豆洼路、三乘寺路和雷北路相交。整个工程竣工后，将改善望江西路的交通状况和通行效率，同时提升运河新城城市综合承载能力。

第十五届武汉国际杂技艺术节在武汉举行

第十五届武汉国际杂技艺术节将于10月25日至28日盛大举行，共有15个国家的18个精品节目汇聚一堂，邀请了12个来自国外的优秀节目参加演出，这些节目是从申请报名的200多个国外节目中遴选出来的，代表着不同国家、不同地域的艺术风格。国际杂技艺术4大门类：高空节目、地上节目、魔术、滑稽，均将亮相。

数读城势

2024年“全球城市综合排名”发布

10月21日，全球管理咨询公司科尔尼发布2024年“全球城市综合排名”。在榜单中，几乎所有中国城市的全球排名都实现上升，显示出中国城市在经济发展和国际化方面的强大韧性与潜力。

在今年的“全球城市综合排名”中，中国共有31个城市上榜，其中，北京、上海、香港跻身全球前10名，13个城市位列全球前100名。

其中，长三角成为今年贡献上榜城市最多的城市群。除上海、南京、杭州等一线城市和主要省会城市之外，苏州首次进入世界前100位，宁波、合肥、无锡位列全球前150位。

对此，科尔尼在《2024年全球城市指数报告》中指出，作为中国城市群的标杆，长三角在全球经济面临不确定的情况下展现了出色的韧性。随着产业配套不断加强，城市间交流互联更为密切，省会城市与周边城市在汽车、新能源、高附加值工业品、消费品等产业协同性将进一步加深，实现城市群的整体繁荣。

广东、江苏、海南等前三季度经济“成绩单”出炉

广东：前三季度，广东实现地区生产总值99939.18亿元，按不变价格计算，同比增长3.4%。其中，第一产业增加值4041.27亿元，增长3.0%；第二产业增加值39702.36亿元，增长4.8%；第三产业增加值56195.55亿元，增长2.5%。
海南：前三季度，全省主要经济指标稳中有进，经济运行呈现平稳增长、逐步向好的态势。其中，全省地区生产总值5583.55亿元，按不变价格计算，同比增长3.2%。
新疆：前三季度，全区居民人均可支配收入18811元，同比名义增长6.8%，扣除价格因素实际增长6.5%；前三季度，全区居民人均消费支出16646元，同比增长9.0%，扣除价格因素实际增长8.7%。
重庆：前三季度，全市实现社会消费品零售总额1.17万亿元，同比增长3.8%。按消费类型分，商品零售9777.66亿元，增长2.6%；餐饮收入1879.80亿元，增长10.4%。
成都：前三季度，成都实现社会消费品零售总额7427.3亿元，同比增长2.2%，其中9月当月增长4.9%。按消费类型分，商品零售5985.4亿元，增长1.3%；餐饮收入1441.9亿元，增长6.3%。

2024年第三季度开业商业项目90+个

据赢商大数据，2024年第三季度（7月-9月）全国开业集中式商业项目92个，商业总体量820余万平方米。其中，7月、8月份开业量分别为17个、14个，可谓“国庆档”开业高峰期前的蓄势待发，待到9月份迎来爆发，一举开出61个项目，其中40个集中在国庆假期前一周内开业。

“2024年度全国投资潜力百强区” ，成都8地入围

国信中小城市指数研究院日前发布《2024年中国中小城市高质量发展指数研究成果》，成都6区上榜 “2024年度全国投资潜力百强区” ，分别是郫都区（排名第41）、双流区（排名第44）、龙泉驿区（排名第49）、新都区（排名第63）、青白江区（排名第66）、新津区（排名第91）。

另外，彭州市、蒲江县上榜“2024年度全国投资潜力百强县市”。

3699亿元！84.7%！重庆300个双圈重大项目进度刷新

10月22日，重庆市发展改革委消息，今年1-9月，300个共建成渝地区双城经济圈重大项目，完成投资3699亿元，年度投资完成率84.7%，超时序进度9.7个百分点。

长沙经营主体达184.5万户，同比增长5.8%

今年以来，长沙市统筹实施主体强身行动，着力推动经营主体实现质的有效提升和量的合理增长，截至9月底，全市经营主体总量达到184.5万户，同比增长5.8%。

项目调改

苏州城市更新项目“尹山湖歌林公园”，将于10月26日焕新开业

尹山湖歌林公园位于苏州吴中尹山湖畔，项目总建筑面积26万方，是歌林商业集团招商运营的第二家大型商业综合体。2024年，尹山湖歌林公园重新出发，爆改升级中。

在自有品牌强势入驻基础上，项目整体出租率提升至95%以上，新引进了盒马、海底捞、牙博士、NIKE等62家全业态品牌；歌林商业集团也将以城市青年生活新聚场为全新定位，从形象、场景、体验、品牌四大板块入手，深度改造项目硬件及软件。升级后的项目将推出城市峡谷、姑苏二十四集、文化公园、运动公园、亲子乐园、萌宠乐园六大主题。

如今，歌林商业集团2024年这一城市更新、存量改造的重磅力作，官宣将于10月26日焕新开业。

苏州卫道观以新国潮商业街区的面貌全新亮相

近日，位于姑苏区的卫道观商业街区全新亮相，主要包括卫道好集、非常道、沉浸式复合空间三大主力业态，内含新餐饮、新零售、数字文化展、沉浸式演出、快闪店等特色商业空间，致力打造苏州“年轻力”热力街区。

原新世界百货武昌店焕新为专属于都市青年的「季佳PAI」

街道口商圈终于迎来多年首现且打破传统格局的「新开商场」，即在原新世界百货武昌店地块，由本土商业运营商「武汉亿事达集团」(以下简称亿事达集团)打造、全面焕新为专属于都市青年的「季佳PAI」。

作为存量改造项目，季佳PAI从进场改造到焕新开业，用时仅约半年时间，亿事达集团克服了各种挑战，也重新融入了新的理念，并成功抢在「国庆黄金周前的DDL」之前正式亮相。

南京“南湖记忆”三期预计明年建成开放

“南湖记忆”三期作为《2024年南京市城市更新项目实施计划》中的建设项目，将在一期基础上向东延伸，侧重于风貌提升与片区生活方式融合，将基于南湖一中原校区逐步释放，整合周边主要节点，打造文旅+非遗体验+生活服务的老城生活中心。

按照规划，“南湖记忆”按照一轴三巷三中心来实施更新改造。

一轴，即南湖东路沿线，围绕南湖记忆主题更新改造，形成完整的南湖记忆体验轴；
三巷，即聚焦文体路、文体西街、玉塘东街，打造三条烟火气与精致感兼备的特色精品街巷；
三中心，即利用南湖一中等载体和节点，发展3个特色商业或产业中心。

在风格特点上，将以南湖绿等品牌视觉元素，强化南湖记忆主题，此次更新共涉及近50家商业及店铺的门头改造，依旧延续了80年代摩登怀旧风潮，还融入了更多新元素、新体验。

南京压缩机厂“秒变”居住社区中心

作为工业遗址，位于雨花台区尤家凹的南京压缩机厂经过更新，已“秒变”居住社区中心，设有菜场、养老中心、文体活动中心，还将嵌入社区文化、社区体育、小型商业、停车库、育儿园、屋顶花园和社区农场的复合功能，强化“生活感”和“烟火味”。

长春长江路步行街正进行新一轮升级改造

10月21日，长春长江路步行街正在进行新一轮升级改造，旨在恢复老长江路的经典建筑风格，将传统特色与现代风格相结合。此次改造后的步行街将集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游等多功能于一体的新长江路步行街。

资料显示，长江路位于长春市中心核心地段，距离人民广场2100米，距离长春火车站400米，距离长春客运中心站100米，距离长春龙嘉国际机场32公里。是长春历史最悠久，最繁华、最有名的商业步行街。

营销活动

Beeple全球首场个展将在南京开展

11月14日起，数字艺术圈顶级艺术家Beeple全球首场个展“Beeple：来自人造未来的故事”在德基艺术博物馆正式开展。

在数字艺术圈内，Beeple粉丝无数。从流行文化到科幻超现实、从抽象到写实，从阴郁到明快……本次展览，不仅有《每一天》《人类一号》《S.2122》，还有为本次展览特别创作的全新作品。

首届BrunchWorld生活节将在金陵STYLE举行

10月25日至27日，首届BrunchWorld生活节将在金陵STYLE举行，集结超20家全国连锁西餐品牌。

曾任中国第一家LV餐厅行政主厨、米其林主厨的法国名厨DEFFER jérome作为星推官亲临现场，为观众带来精彩的烹饪表演，还将通过直播形式与美食爱好者分享这份来自味蕾的喜悦，除美食外，生活节还设计了趣味游戏互动和精彩表演。

南京江北砂之船“两周岁”大庆启幕

10月18日至11月3日，砂之船南京江北新区超级奥莱迎来“超YEAH两周年庆”，除了用大额代金券、豪华游轮抽奖等丰富礼遇回馈消费者，更牵手南京国际时尚周和扬子晚报，全方位精彩呈现2024南京国际时尚周闭幕大秀，打造南京超级商业体秋日盛宴。

项目引入了+39意大利空间、MG ZONE、Michael Kors、Calvin Klein、Tommy Hilfiger、UGG等江北首店近100家，累计350多个品牌入驻。

第八届珠江琶醍啤酒节揭幕

10月25日-11月3日广州国际美食节之——“琶洲好食光”嘉年华将于珠江-英博国际啤酒博物馆广场拉开帷幕，同期揭幕的还有第八届珠江琶醍啤酒节，啤酒节将持续3天。

· end ·

图片来源/各地商务局、各地新闻发布等

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