华润西安浐灞综合体封顶，广州长隆要扩建，天津首个“超浓度”二次元街区炸场丨商业与城市

楼市 2024-10-14 18:43 广东

10.09-10.13

TOP10大事件

杭州将发放4.3亿元消费券

济南首个轨道交通地下TOD综合体开建

湖南省内首家市内免税店即将落地长沙

成都被国务院定性“国际性综合交通枢纽城市”

西安浐灞国际港华润万象城市综合体，明年运营

深圳新皇岗口岸或明年完工

音乐界“奥委会”将于2025年来哈办年会

太原32场演唱会带动消费41亿元

天津首个“超浓度”二次元主题街区亮相

主打女性社群品牌的“LADY淮海”，即将全面开业

商业政策

500亿元30年期超长期特别国债，即将续发

财政部发布通知，拟续发行2024年超长期特别国债（六期）（30年期）。本次续发行国债为30年期固定利率附息债。本次续发行国债票面利率与之前发行的同期国债相同，为2.19%。

杭州将发放4.3亿元消费券

杭州市商务局近期将推出系列促消费举措，从10月开始，杭州将陆续发放总额度为4.3亿元的消费券，具体包括餐饮专项消费券、商超消费券和手机平板穿戴设备等消费电子产品消费券，以推动社零消费持续扩大。

上海发布33项措施，支持虹桥国际中央商务区建设国际贸易中心新平台

近日，市商务委、上海市发展改革委、虹桥国际中央商务区管委会联合印发《关于支持虹桥国际中央商务区建设国际贸易中心新平台的若干措施》，提出更好承接进博会等展会溢出效应、更大力度发展新型国际贸易、加快集聚高能级贸易主体和贸易平台、加快提升专业服务业能级、夯实国际贸易中心新平台建设的人才支撑等五个方面33项措施。

苏州发布十条文旅扶持政策

近日，《苏州市进一步促进文旅体联动丰富产品供给的意见》发布，聚焦演唱会、体育赛事、剧场演出、低空文旅等消费热点，推出十条针对性举措。

以支持大型演唱会、音乐节为例，苏州对主办单位以市场化方式举办大型演唱会、音乐节，每站次售票人数超5万人次的按照每人次15元对主办单位予以奖励，每站次售票人数超10万人次的对超出部分按照每人次20元对主办单位予以奖励。

城市风向

广州拟新建一座总建面43公顷超级乐园，升级长隆旅游度假区

近日，《番禺区汉溪大道北侧储备地块（BA0901规划管理单元）控制性详细规划》在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十二次会议上获得通过。

规划提出，对标国内外世界顶级乐园，推动长隆旅游度假区新旧融合和提质扩容，新建面积达43公顷的超级乐园，与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界，以及”乐园枢纽“一起构建长隆旅游度假区“一心四园”格局。

城市设计意向图

昆明滇池度假区推出312亩土地，计划投资50亿元建设国际影视IP主题乐园

10月12日，昆明滇池度假区近期发布312亩土地招商信息，涉及1宗纯住宅用地和2宗商业用地。此次招商计划投资50亿元在大渔建设国际影视IP主题乐园，以提升区域配套设施。

大渔区域被定位为高端康养住区，已有绿地滇池国际健康城等多个房地产项目落地，住宅均价约为1.2万元/平方米。此外，原派拉蒙项目正在进行可行性研究，计划打造集乐园、商业、酒店于一体的国际旅游度假区，预计将进一步提振大渔的发展潜力。

济南首个轨道交通地下TOD综合体开建，总建面9.3万平方米

据济南发布，10月9日，济南市重点工程——轨道交通千佛山站TOD综合开发项目正式开工建设。该项目包含商业开发、生态景观广场和配套停车场，建成后将成为济南首个轨道交通地下TOD综合体。

其中，商业开发面积为5万余平方米，商业配套车库1.4万平方米，社会停车场2.7万余平方米。项目建成后对于完善城市功能、提升城市品质以及增进民生福祉有着至关重要的推动作用。

湖南省内首家市内免税店即将落地长沙

今年8月，财政部、商务部、文化和旅游部、海关总署、税务总局等五部门印发《关于完善市内免税店政策的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年10月1日起，按照《市内免税店管理暂行办法》规范市内免税店管理工作，促进市内免税店健康有序发展。

《通知》明确，在广州、成都、深圳、天津、武汉、西安、长沙和福州等8个城市各设立1家市内免税店，而长沙免税店也将成为湖南首家市内免税店。

国务院批复：赋予成都更高的城市定位，更强的城市功能

10月12日，成都市政府新闻办召开《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》新闻发布会。

《规划》确定成都城市性质为“四川省省会，西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市”，城市核心功能定位为“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”。立足成都都市圈，整体谋划极核城市功能，立足省域“五区共兴”发展格局，发挥成都辐射带动作用。

成都新川5G互联科创园月底投运，业态招商同步启动

新川创新科技园的5G互联科创园，将于本月底投运，招商等工作也在同步开展。“商业配套方面将导入丰富优质的餐饮、体育健身、休闲娱乐和新零售等业态，在满足企业和员工基本需求的同时，增加商业的丰富性和趣味性。”

不仅如此，新川创新科技园还力争于年内在5G互联科创园建成约2万平方米的新加坡创新中心二期。

西安浐灞国际港华润万象城市综合体项目封顶，明年建成运营

西安浐灞国际港华润万象城市综合体项目位于奥体中心东南侧，欧亚大道以西，港兴二路以南，项目总占地52亩，总建筑面积14.79万平方米，总投资30亿元。

项目包含地下两层，地上主楼为大面五层，局部六层，建设涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等多元素的高端购物中心，项目以“丝绸之路”为灵感，取“贯古今、通未来”之意，以弧形元素融合多重空间。

目前，项目已经封顶，预计明年建成运营。建成后将成为涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康养等多元素为一体的大型商业综合体验中心，预计可提供就业岗位3000个，年税收2000万元，对完善区域生活商业功能配套具有重要意义，将极大促进区域经济发展。

深圳新皇岗口岸或明年完工，设计日通关量约20万人次

10月1日，新皇岗口岸联检大楼项目地下室主体结构B1层最后一块梁板顺利浇筑完成，项目建设取得阶段性进展。据报，新皇岗口岸重建项目力争2025年底基本完成皇岗口岸联检大楼的建设。

新皇岗口岸设计的通关流量约为每日20万人次，而在港铁北环线支线开通后，更可以提升至每日约30万人次，跨境车辆的设计通关流量则大约为每日1万5千架次。

涉R4、S6线！北京这里将打造4万亩国际化街区

据悉，《北京顺义区首都机场临空经济示范区SY00-2201、2202等街区控制性详细规划（街区层面）》已编制完成。

本次规划范围涉及国门、后沙峪组团，包括10个街区，规划总用地面积约26.88平方公里（40320亩），打造成功能复合、生态空间与城市空间交织、公共空间体系完善的国际化街区。规划还涉及推动R4线、S6线等轨道交通建设，打造祥云小镇国际商业服务中心等。

首届三丽鸥嗨翻节萌动上海，“线下体验+超级IP”再出圈

10月6日至7日，三丽鸥与阿里鱼再次联手在上海世博展览馆举办“首届三丽鸥嗨翻节”，Hello Kitty、大耳狗、帕恰狗、美乐蒂、双子星等12位三丽鸥人气角色带来精彩合体演出，并设有跨界联动舞台、专属场贩售卖、IP设计师独家签绘以及主题场景体验等环节，成功吸引了近2万名粉丝到场参与。

44.5亿！西安国际车展完美收官

9月30日至10月6日，2024第十九届西安国际汽车展览会在西安国际会展中心举办，展览面积8万平米，参展品牌一百余个，共吸引了342276人次进场观展，达成订单22319台，交易规模突破44.5亿元。

音乐界“奥委会”将于2025年来哈办年会

第68届世界国际音乐比赛联盟年会活动上，世界国际音乐比赛联盟向正式对外宣布2025年6月25日至29日在哈尔滨市举办第69届联盟年会。

世界国际音乐比赛联盟（简称：WFIMC）于1957年在瑞士日内瓦成立，是联合国教科文组织下属机构之一，是全球国际音乐比赛的最高权威组织。

数读城势

国庆假日各城市消费数据出炉

成都：9月30日至10月6日，全市30家重点商贸企业实现商品销售额8.3亿元，同比增长9.87%；生活服务到店消费规模居全国前五；春熙路商圈吸引客流531.5万人次，实现营业额15.9亿元；215条特色商业街区累计客流量534.34万人次、累计营业额约15748.04万元；此外，文殊坊“国际范成都味”美食市集客流约80万人次；成都SKP客流量累计21.57万人次，营业额达1.09亿元。

上海：9月30日至10月6日，全市线上线下消费实现676亿元，同比增长3.2%。36个重点商圈进店线下客流总量达到3449万人次，淮海中路、真如、北外滩等16个商圈客流同比增长超10%。外省游客访沪线下消费金额151亿元，同比2023年节日增长5.2%。

南京：10月1日-7日，全市接待游客1543.8万人次，按可比口径较2023年上涨9%，其中外地游客占比71.9%；旅游总收入达207.3亿元，全市重点监测的130余家商贸企业，合计实现销售额18.31亿元。

杭州：9月30日-10月6日，全市总消费金额为294.74亿元，同比增长28.9%；其中，零售行业消费金额为162.97亿元，同比大增41.4%；全市75大型商贸企业实现营业额9.8亿元，同比增长3.8%。此外，大武林商圈客流量达368余万人次，同比增长8.7%；湖滨商圈营业额3.70亿元，同比增长7.4%；钱江新城商圈营业额7.0亿元；西湖区文三数字生活街区实现客流量3.43万人次，带来营收69.8万元。

广州：重点监测的39家零售企业实现零售额约62.8亿元，同比增长约8%；汽车、体育娱乐用品、服装类零售规模均在4亿以上；朴朴超市、永旺、沃尔玛同比实现两位数以上增长。

深圳：19个重点监测商圈客流同比增长34.6%，总营业额同比增长20%。深业上城、大运天地、观澜湖新城等总体客流和销售额上升明显。

福州：重点商圈、重点商贸企业步行街区开展“惠聚榕城”等线上线下主题促消费活动620场次，拉动销售超15.5亿元（其中家电以旧换新家装厨卫焕新补贴活动拉动销售超1.4亿元）吸引客流近3000万人次。

贵州：全省累计消费金额301.9亿元，同比增长7.59%，累计消费人次5610.02万人次，同比增长4.51%。其中，贵阳消费金额106.42亿元，居全省第一。

太原32场演唱会带动消费41亿元

截至目前，拥有“歌迷之城”等具有地域标识性的文化IP的太原市，2024年已举办32场演唱会，现场观演近100万人次，较2023年的20场、50万人次增长55%和100%，带动消费41亿元。

其中，门票收入10.4亿元、住宿7亿元、餐饮3.39亿元、购物娱乐11.88亿元、市内交通1.94亿元、其他6.34亿元。

项目调改

天津和平印象城“次元管理局”全新登场，打造天津首座年轻力乐园

国庆期间，天津和平印象城全新推出“次元管理局”，这一天津首个“超浓度”二次元主题街区，由和平印象城A区改造升级而成，汇聚了华北地区首店模玩熊、万代官方扭蛋专卖店、MAGICWOW等知名品牌，以及城市首店GOODSLOVE、乌丸屋、漫库、水豚小怪兽等数十家二次元品牌。

品牌组合之外，商场特别开通“次元巴士-吃谷专列”，该巴士自十一黄金周起，每个周五、周末及节假日提供免费直通“次元管理局”的便捷服务；举办“呪術回戦-华北限定快闪店”华北首展、“时空中的绘旅人-周年庆特别活动”等热门IP活动。

华润万象生活接管武汉楚宝商业地块

10月11日，武汉楚宝商业地块的合作由武汉城建集团与华润万象生活完成。根据协议，双方将着力打造楚宝片商业项目，使其成为江汉乃至武汉的商业新地标、新名片，共同推动武汉城市更新再上新台阶。

楚宝作为汉口的黄金片区，位于中山大道中心地段，是近代租界文化与华商文化交界地，片区内遍布永康里等特色汉派里分、民众乐园等优秀文保建筑、汉口总商会等红色旧址，浓缩了大汉口百年历史风貌与市井繁华，独具武汉城市风情。

楚宝项目打造成汇集文化、旅游、商业、住宅等复合功能于一体的综合性城市更新示范区，华润将以最适合项目发展来选择“万象城”“万象天地”“万象汇”，具体还有待进一步规划。

银泰商业接管温州乐清正大广场，再造一家银泰百货

银泰商业集团已经和正大广场方面达成合作，以轻资产方式接手乐清正大广场的运营。目前双方已完成接场，银泰商业集团将依托其数字化能力，对项目进行运营升级。

乐清正大广场于2021年开业，商业体量12.1万平米，经营业态涵盖服装、餐饮、生活配套等。做为温州首家外资商业综合体、乐清最大的几个商业项目之一，开业之初也受到了不少关注，然而后期人气始终不高。

上海妇女用品商店10月底前焕新开业

换装后的上海妇女用品商店主打女性社群品牌“LADY淮海”，预计10月底前全面开业。建筑还原上世纪30年代的美，业态也不再延续传统的百货。

首批入驻7家首店，包括「一一」联合主理沙龙、精品融合概念空间OK²、意大利家居品牌SELETTI（亚太首家品牌旗舰店）、西班牙时尚品牌Desigual（首家全球概念旗舰店）、美国户外品牌Gramicci（中国首店）、香氛品牌tiny wave、Geographer地理学家7家首店，涵盖了潮流零售概念店、定制香氛店、沙龙主题艺术空间、轻奢咖啡等餐饮社交空间等多个业态。

深物业拟投入1.788亿改造深圳罗湖国贸商场

近日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司发布公告，宣布国贸商场提升改造项目投资事项。

公告显示，深物业A计划对位于深圳市罗湖区人民南路和嘉宾路交汇处的国贸商场进行提升改造，预计整体投资约为1.788亿元。项目建筑面积约2.7万平方米，改造需求主要是内外部空间形象老旧，设施设备老化，预计2025年年中开业。

北京坊“三阳号”外汇商品免税店转型市内免税店

2024年8月20日，《市内免税店管理暂行办法》颁布。10月1日以后，北京坊“三阳号”外汇商品免税店将在3个月内转型为市内免税店，正式成为北京市2家市内免税店之一。届时，该店面对的客群将由原来持有效出入境护照回国的中国旅客，调整为即将出境的中外籍旅客；销售品类更加丰富，包括自主品牌和国货“潮品”。

目前，该店在年底转型完成前继续实施原“回国补购”政策，并启动为期近3个月的超值促销活动。

天津百年老街焕新亮相

近日，被称为“近代天津商业摇篮”的天津金街焕新亮相。这条商业街始建于1902年，2000年9月改造后与滨江道连成一个“金十字”，取名为“金街”。

目前，天津金街是天津最长的商业步行街，拥有大量欧式建筑，已成外地游客观光必逛之地。既有“津门一绝”狗不理、老美华、亨得利等金牌老字号，又有恒隆广场、天河城等现代商业；亦有国民饭店等30余处百年历史建筑和名人故居。

营销活动

紧握“广交会”流量密码，广州天環Parc Central推出专属活动

10月15日，第136届“广交会”将在广州拉开帷幕，在此期间，广州天環Parc Central推出广交会专属礼遇。

如尊享天環金卡会员权益及天環限量版广州地铁一日票、最高价值¥2,000的天環VIP CLUB入会券包，特设广交会来宾咨询站（提供英、普、粤三语服务）；举办“艺游味境”华南最大香氛花艺主题展、“新尝肆”HAPPY HOUR潮饮玩乐节、双十一礼遇狂赏等丰富活动。

巴黎·上海双城联展落地上海永安百货

伴随着2025春夏上海时装周活动的开启，10月10日起，WWD CHINA 五周年推出的巴黎·上海双城联展——《HERITAGE NEXT 大美映·像》非遗创新展在巴黎率先开幕之后，来到中国并落地在时尚商业中心地标建筑永安百货，展览将持续至11月10日。

厦门同安爱琴海购物中心举办奥特曼、假面骑士、超级战队三大英雄IP展

新入市的厦门同安爱琴海购物中心，是厦门首个双MALL环抱式购物中心，近日将引入奥特曼、假面骑士、超级战队三大英雄IP，举办“英雄总动员集结展”福建首展。展区超大约600㎡超大，设有奥特曼5米高巨型雕塑、海内外众多珍贵藏品、多场舞台表演。

上海新天地联动小红书举办「生活时装秀」

10月9日至11月8日，上海新天地联动小红书「生活时装秀」，将传统T台秀场融入日常生活场景，打造「髦点寻踪打卡地图」、「生活时髦秀场」、「路边时髦市集」等多元内容，在全域范围内设置了丰富的时尚打卡点位。

· end ·

图片来源/各地商务局、各地新闻发布等

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