1
in77霸榜全国
其余19强实力相当
龙湖杭州滨江天街、杭州滨江宝龙城分别位列第二名和第三名，且都在杭州的滨江区，区域的商业活力和消费潜力皆可观。
龙湖杭州滨江天街，以26.2万方的超大体量占据流量C位，是龙湖在杭州最大体量的天街。杭州滨江宝龙城是宝龙集团重点打造的三大标杆力作之一，购物中心体量14万方，与商业街、艺术中心、写字楼、酒店、公寓多重业态共同组成40万方的综合体，一直运营稳定。
9月底，印力汇德隆杭州奥体印象城正值三周年庆，举办了“包的——双拼市集”；杭州新天地购物中心举办中秋文博会分会场；杭州大厦购物城9月份正值AB座广场调改亮相，又叠加31周年庆活动，有效带动了全场客流。
2
杭州“非标”人气高涨
商业特色打破“传统”
3
中档、A级购物中心是主流
华润系商业人气普遍高
杭州万象城是华润入驻杭州的首个项目，锁定钱江新城CBD的C位。2022年首次突破百亿销售额，完成浙江“百亿俱乐部”的晋升；杭州城北万象城2023年11月开业，填补杭州城北商圈大型购物中心空白；华润杭州中心，华润万象生活首个非标商业，话题度满满。
目前，华润万象生活在杭州的布局还在扩大、加深，所运营项目覆盖杭州东南西北多个核心板块。
浙江建工房地产开发集团有限公司，成立于1996 年，是一家横跨房地产开发、资产经营和创新创投三大业务板块的国际化复合地产开发和运营集团，在杭州打造了甲级写字楼EAC（欧美中心），长三角最大体量LEED金级认证EFC（欧美金融城） 、“高科技+大数据+全球高层次人才”超级综合体EIC等城市地标封面项目。
接下来，浙江建工另有2个项目正在启动，其中EAC欧美中心街区位于黄龙城芯，打造日咖夜酒ALL-DAY模式，计划2025年焕新重启；EIC位于奥体核芯，为匹配国际化的商务办公和居住生活，打造超50万的综合体，正在积极招商中。
4
武林广场商圈人气最高
下沙商圈意外火热
武林广场商圈是杭州最成熟的商圈，存量商业规模59.1万㎡，拿下榜单第一无可厚非，未来还有恒隆广场的入场，将进一步提升商圈的人气。
下沙商圈尽管是区域型商圈，但靠近杭州大学城板块，聚集大量年轻的学生客群，消费氛围活力四射。该商圈存量规模48.51万㎡，是龙湖杭州金沙天街首次进驻的商圈。龙湖以此为据点深耕商圈，后期又新增轻资产项目，促进商圈人气的汇聚。
钱江新城商圈是与武林广场商圈、湖滨商圈抗衡的成熟商圈，目前存量规模55.1万㎡，凭借着政治中心和钱塘江畔的地理位置，人气强劲。
在上榜的新兴商圈里，奥体中心商圈、城北商圈起步晚但成长快。杭州奥体印象城于2021年开业，体量25万方；杭州城北万象城于2023年11月开业，体量15.2万方。两者开业之际便打响了名气，也带动着所在商圈迅速崛起。目前来看，两个项目的运营情况非常稳定，正在走出区域，向全市辐射。
有趣的是，同为核心商圈的湖滨商圈在上榜名单中略为落后，这与区域存量项目数量不多、发展不均有关，杭州湖滨银泰in77优势绝对，在本商圈中几乎找不到抗衡的竞争对手。
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地铁上盖商业占比90%
大体量商业优势凸显
报告联合出品丨赢商tech&高德地图
撰文丨赢商研究中心 汪静
主编丨陈巧明 仲文佳 付庆荣
编辑丨熊舒苗
项目图片来源丨项目官方渠道
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