仅开业就花了2.5亿元，泰国今年最“壕”的商场长啥样？

楼市 2024-11-22 18:06 广东

泰国新开商场解读

本期看点

本文转载自赢商网（ID：winshang）

除特别注明，图片均来源项目官方渠道

EMSPHERE之后，泰国最近又一“重磅级”新商场开业。

“泰国最大”“曾经的泰国首富开发”“最高大楼”“最全品牌”“高端奢华”......自带明星光环，未开先火；
开业活动“壕砸”超12亿泰铢（超2.5亿元），邀请了数千名贵宾参加，包括高级官员、明星、艺术家、表演者等，且活动持续到年底；
开业当天，人山人海，引爆全城。有网友表示，有种仿佛全泰国的人都来了的即视感；
甚至有网友表示，One Bangkok有可能是泰国下一个能够媲美ICON SIAM的“世界级”商业综合体。

它就是由前泰国首富、泰国酒王苏旭明缔造的TCC集团旗下的资产公司（TCC Assets Co,. Ltd.）与星狮地产集团（ Frasers Property）联手打造，投资高达32亿美元（约228亿人民币）开发的商业综合体——One Bangkok。

泰国最大的

商业综合体

背靠首富级别大佬，所有配置都是“顶配”

地理位置“极好”

One Bangkok地处曼谷市中心，位于巴吞旺区Rama 4路与Wireless Road的交汇处，与曼谷的主要商圈Sathorn、Silom 和 Samyan等串联起来。

此外，项目邻近MRT Lumphini站（步行约2分钟）和BTS Ploenchit站（设有免费穿梭巴士），交通便利。

规模、配置都是“顶配”

One Bangkok占地约17公顷，是泰国目前规模最大的商业综合体项目，也是泰国历史上规模最大的民营企业地产开发项目。项目以“曼谷之心”为理念，集办公、酒店、住宅、零售、绿化空间于一体，且配置拉满：

泰国最高的建筑大楼Signature Tower，高达436米；
5栋甲级写字楼，可租赁面积达到50万平方米；
5间豪华酒店与公寓，包括曼谷首家丽思卡尔顿酒店(The Ritz-Carlton)；
3栋可欣赏曼谷全景的奢华住宅；
占地面积约8万㎡的绿化空间；
3大零售购物区，面积约19万㎡，包括The Parade（已开业）、The STOREYS（已开业），以及POST 1928（下一阶段开业）。

◎图片来源：SOM.com

8万㎡绿色空间，打造巨大的城市“绿洲”

在建筑设计上，项目由著名的SOM建筑事务所（Skidmore，Owings & Merrill）操刀，以“以人为本、绿色可持续发展，以及智慧城市生活”三大原则为设计理念，将50%的土地面积规划为开放绿地，打造了超50莱（约8万㎡）的公共绿色空间，与毗邻的Lumphini公园（原泰国国王拉玛六世的御花园，有“泰国中央公园”之称）和Benjakiti公园（以人工湖为主题的森林公园）相连，形成占地超700莱的巨大城市“绿洲”。

此外，One Bangkok还设有长达2公里的艺术长廊，永久展出英印裔艺术家Anish Kapoor和英国雕塑家Tony Cragg的作品。

◎图片来源：ins@khuntawadee

◎图片来源：shout

星狮地产首席执行官Panote Sirivadhanabhakdi表示，One Bangkok通过将世界一流的设施和前瞻性的可持续理念完美结合，不仅打造成泰国旅游的“必游之地”，更重新定义曼谷的城市生活样貌。

根据预期，项目全面开业后，目标是每年至少接待9000万游客，其中60%是泰国人和外国居民，40%是外国人。

三大主题商场

一口气逛“过瘾”

动线设计花足心思，900+品牌把奢华、国际、本土品牌都承包了

One Bangkok商业部分规划分为三大购物零售区，目前已开出The Parade和The STOREYS，而POST 1928将在明年一季度开业，待全部开放时，整体将入驻有900+家商店和250+家餐厅。

◎图片来源：ins@khuntawadee

三大主题商场相连，设有三条功能明晰的环线

One Bangkok以“The Rhythmic Experience（节奏体验）”为商业概念，划分出三个侧重点不同的购物中心。

◎截自One Bangkok官网

The Parade：主打“国际化”，以“A World of Choice Without Limits（无界选择）”为主题，商业面积达8.5万平方米、横跨9层，除了引进多个首店、独家品牌，也汇集了日本及全球风味美食。

◎图片来源：ins@iamsineslk

The STOREYS：主打“本土化”，以“Tell Your own Story at The Storeys（讲述自己的故事）”为主题，商业面积约3.5万平方米，这里更注重“在地文化”的表达，带来一系列泰国本土文化特色的时尚类和生活方式品牌，色彩明快的空间设计也与品牌调性相契合。

◎图片来源：ins@penchawan7

POST 1928：主打“高端奢华”，以“Go Beyond Luxury（超越奢华）”为主题，商业面积超4万平方米、共5层，计划引进一批奢侈大牌和高档服饰品牌，届时部分品牌旗舰店将以独立形式沿着道路两侧分布。

◎图片来源：thelist

值得关注的还有，这三个购物中心在空间和业态上的巧思串联，亦形成了三条功能主题明晰的环线。

Food Loop：长达1.5公里的美食环线，汇集250家全球餐饮品牌，绝对是留客“一把好手”，从高级餐厅、咖啡馆酒吧，到街头小吃，各种类型的美食体验随意切换。

◎图片来源：shout

Retail Loop：连接室内外的零售环线，900多家商店也不仅仅是空间上的串联，从时尚服饰到生活方式品牌，再到娱乐体验的交错搭配，多种购物选择更是一气呵成。

Art Loop：长达2公里的艺术环线，这趟“艺术和文化之旅”，沿途会展出丰富多样的艺术作品，再往下走通往公共艺术收藏馆和活动中心，定是“创作灵感圣地”。

◎图片来源：shout

但也有游客反馈，商场过大楼层过多，业态分区过于集中，导航工作有待改善，逛街逛到一半找家餐厅歇脚还是比较费劲的。

品牌含金量高，重磅级主力店/最大门店一个接一个

Mitsukoshi Depachika日式超市：与日本三越百货合作打造的泰国首个日本主题超级美食目的地，位于The Parade商场B1层。这里可以说是全场最具美食吸引力的打卡地了！寿司、海鲜盖饭、咖啡甜品……汇集日本及全球风味美食。据网友介绍，该店目前商品上架率大约在70%-80%，后续还会有更多食品上架。

◎图片来源：one_bangkok@facebook

◎图片来源：saku-bangkok.net

King Power City Boutique王权免税城市核心精品店：提供免税商品（机场提货）和即买即提商品,位于The Parade商场1、2层，占地面积5248平方米。买买买就对了，店内购物体验流畅简洁，按品类分为八大区域，包括汇集限量版奢侈品的臻品汇、活动创意空间——城市广场，以及墨镜街、泰国匠人市集、酝酿巷、时计小镇、香氛大道、丽颜长廊。

◎图片来源：ins@one_bangkok

Ari Experience Center号称“东南亚最大运动体验中心”：位于The Parade商场2层，占地面积超1200 平方米，是泰国头部足球装备经销商Ari Football开出的第17家门店。除了汇集阿迪达斯、耐克、彪马等运动品牌及其高级和限量版产品，店内还打造了提供试穿和体验服务的小型足球场。

◎图源：siamsport

此外，One Bangkok还带来一批“最大”门店，包括SWATCH斯沃琪全球最大旗舰店、New Era东南亚最大门店、NITORI宜得利家居泰国最大门店、无印良品MUJI泰国最大新概念店、高端服饰品牌集合店CLUB21 LAB泰国最大门店等。

◎图片来源：ins@one_bangkok

◎图片来源：superfuture

◎图片来源：NITORI官网

宝藏店铺“挖不完”：泰国本土特色、独家/首进品牌、复合形态…

泰国本土特色门店都拿得出手：SARAPAD THAI泰国纪念品商店可是当地人和游客“通吃”的宝藏店铺，各种本土特色创意小物件网友直呼“掏到不想走”；泰国丝绸老字号JIM THOMPSON打造的双层复合型门店，不仅展出代表泰国文化艺术的丝绸服饰，还带来餐厅、咖啡馆和活动空间；星巴克泰国北部主题店的设计灵感源于泰国北部咖啡农场，天花板装饰更是取材泰国北部纺织品。

SARAPAD THAI泰国纪念品商店

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◎图片来源：ins@one_bangkok(上)saku-bangkok.net(下)

JIM THOMPSON双层复合型门店

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◎图片来源：saku-bangkok.net

星巴克泰国北部主题店

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◎图片来源：saku-bangkok.net

新概念店让人“大开眼界”：ONE Content Store新概念书店，主张文学追求与高级生活方式融合；TECHHOUSE未来概念店，通过运动、城市、艺术、健康、科技五大要素呈现终极城市生活方式；BIG C打造集餐饮、零售业态于一体的新型概念空间——BIG C Foodplace Bangkok Marché；ONE Ultra Screens不单单是一家电影院，旨在打造泰国首个“电影爱好者俱乐部”。

◎图片来源：shout

这些餐饮首店必吃：纽约传奇牛排馆Wolfgang's Steakhouse、西班牙餐厅Pura Brasa、意大利高端甜品COVA、日本人气忌廉包Hattendo、东京天丼专门店Tempura Tendon Hannosuke Tokyo……都能在Food Loop美食街找到。

One Bangkok的开业虽然备受期待，但由于并非全面开业，项目显然还没完全准备好。据悉，两个率先开业的商场目前仍有很多品牌在围挡当中，而主打奢侈品牌的购物中心POST 1928更是要等待下一阶段才能开业，为此有不少到现场的消费者表示“大是真的大，但目前已开业的品牌来看挺普通的”“很多品牌没开有点失望”“还是EMSPHEREH和ICON SIAM比较好逛”。

可以看到，One Bangkok仍有很多方面需要完善，它是否能延续泰国商业的神话，是否能成为下一个媲美ICON SIAM的世界商业综合体，还要等商场全面开业之后才能客观评价。

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