亚洲最大地下综合交通枢纽来了，东莞松山湖文化艺术街区开园，百联青浦奥莱扩建 | 商业与城市

商业政策

《意见》首次提出的金融支持冰雪经济发展的政策，对解决冰雪企业融资难、融资贵的问题有重要意义。国家发展改革委将冰雪旅游设备纳入了大规模设备更新的支持范围。

“科汇通”试点，由国家外汇管理局2023年批准在深圳市河套地区率先开展，主要目的是解决非企业科研机构境外汇入科研资金的难题，提供科研资金入境的新渠道。该试点允许境外科研开办资金直接汇入境内的外资非企业科研机构（即事业单位管理部门或民政部门登记的非营利性法人主体科研机构），促进科技创新要素的跨境流动。在该试点政策下，试点城市内符合条件的科研机构，可以直接在相关银行办理外汇登记、汇款、变更、注销等各项外汇业务，相关账户的开立和开办资金使用也会适用外汇便利化政策。

第一轮“乐享浦东”餐饮消费券在美团（含大众点评）、抖音平台发放，发放时间分别为11月8日、11月15日、11月22日、11月29日中午11：00。实时位置定位在上海的消费者只要在相应的App内搜索“乐享浦东”即可参与领券。

城市风向

据悉，北京城市副中心站综合交通枢纽将于明年年底具备通车条件，建成后，是亚洲最大的地下综合交通枢纽。毗邻环球影城的“湾里”商业综合体也将于明年下半年开业，成为副中心文旅新地标。

据国家税务总局北京市税务局消息，为进一步提升境外旅客购物离境退税服务便利度，北京新增两户离境退税“即买即退”试点商店，分别是北京燕莎友谊商城有限公司奥特莱斯购物中心、北京易喜新世界百货有限公司。截至目前，北京离境退税“即买即退”试点商店已达16家。

据悉，北京环球度假区完成全园区绿电市场化交易，自2024年11月实现全园区100%绿电，度假区一期年使用绿电约1亿度，成为全球首家全绿电运营的超大型主题公园。据了解，本月起，北京环球影城的过山车将在来自锡林郭勒盟大草原的绿色风电推动下运转。

第七届中国国际进口博览会在国家会展中心（上海）开幕，152个国家、地区和国际组织参加国家展和企业展，整体展览展示面积超42万平方米。国别（地区）数和企业数都超过了上届，参展的世界500强和行业龙头企业达297家，创历史新高。

第七届进博会开幕之际，上海市人民政府新闻办公室携手上海日报社，面向全球推出上海城市形象短视频《Shanghai Level Up》。

《Shanghai Level Up》“游戏感”拉满，引领观众进入游戏界面，体验角色升级，通关逐梦上海：留学生Sophia来上海求学，有温度的城市服务让她融入上海生活；企业家Guru来上海创业，进博会朋友圈为他带来无限商机；设计师Fernanda，上海灵感助力她的品牌走向世界；主厨Enrico，“上海咪道”让他重新诠释中西融合美食文化……

虹桥国际开放枢纽城际低空试验航线正式发布。航线地区布局虹桥、苏州、嘉兴、芜湖等长三角城市，涵盖虹桥蟠龙天地、太仓航站楼、松江直升机基地、昆山航站楼、芜湖芜宣机场等地，聚焦商务出行、文旅体验、医疗救援、消防应急、社会治理等丰富多元的应用场景，以全域应用牵引低空经济产业链形成闭环，加快构筑沪苏浙皖“长三角低空经济走廊”。

近日，杭州市人民政府批复《杭州市文化设施专项规划（2021—2035年）》，明确杭州新建“十大文化新地标”。《规划》近期重点推动以“十大文化新地标”和“50个文化工程”为主体的“1050”文化工程加快建设。

至2035年，全市人均公共文化设施规划建筑面积达0.65平方米，实现市有“八馆四中心一院一厅”，市区（十城区）有“六馆四中心”，桐庐、淳安、建德三县（市）有“五馆四中心一院”，每十万常住人口拥有图书馆、文化馆、博物馆数分别不少于1.8个、1.6个、2个。

从四川省人民政府网站获悉，《成都都市圈国土空间规划（2021—2035年）》已经获得省政府批复，成为全国首个省级人民政府批复同意的国家级都市圈国土空间规划。

成都都市圈由成都、德阳、眉山、资阳4市共同组成，是四川人口最密集、经济最发达的区域。2023年成都都市圈经济总量达到2.78万亿元，占四川省全省比重46.3%。

《空间规划》提出构建“三区两山，三轴三带”的国土空间总体格局和“极核引领、轴带串联、多点支撑”的网络化都市圈空间发展格局，打造“都市圈中心城市-都市圈副中心城市-功能节点城市-中心镇-其他镇”五级城镇体系，统筹融合四市“生产、生活、生态”空间和优化国土空间保护、开发、利用格局，夯实了成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设空间基础。

11月5日，武汉新城中心片区庙岭镇城中村改造（一期）项目在鄂州市华容区正式启动，标志着武汉新城最大规模的旧城改造工程正式拉开帷幕。

该项目位于武汉新城规划的红莲湖片区核心位置，拆迁改造总建筑面积约504416平方米，其中住宅面积424857平方米，商业面积72059平方米，办公面积7500平方米。

另悉，武汉知音大道地下通道正式通车，该路段是9.5公里知音大道的重要节点，随着道路通车，知音大道慢行通道全线基本连通，串联起汉江湾花田花海、玫瑰体育公园、月湖公园、南岸嘴江滩公园等6处都市休闲度假目的地，打造知音大道全线工程中的最美滨江景观路。

11月4日，佛山市旅游发展大会及佛山市文旅生态合作伙伴大会在樵山文化中心成功举办。

现场，佛山市五区共10个重点文旅项目集中签约，签约金额达130.2亿元，涵盖百荣璟盛文旅项目、华润万象文体中心文旅项目、UIG工坊项目、美里新天地项目、世界功夫小镇(里水)特色文旅项目、千灯湖中轴(大沥片区)文体旅项目等。此外，执惠集团、日光域集团、欧卡智舶、捷途汽车营销中心、奇幻森林魔术文化产业集团等企业与佛山文旅正式建立生态合作伙伴关系，并发布投资需求。

近日，苏地2024-WG-G01号地块拍出，规划用作苏州国际会展中心，苏州将再添一座新地标！苏地2024-WG-G01号地块位于苏州高铁新城中部片区。G01号地块的成交意味着苏州国际会展中心项目即将正式破土落地。

G01地块所在的中部片区，是支撑高铁新城未来10年乃至20年发展，以及补全南部片区部分功能的“更高能级枢纽”之存在，承担更多高端与核心职能。这里集聚了大数据产业街区、丰隆综合体项目、长三角创新研发总部基地等最新长三角高能级载体，苏州国际会议酒店、苏州国际会展中心、阳澄国际电竞馆、中荷（苏州）科技创新港、中国计算机学会（CCF）业务总部&学术交流中心等各类商业、文旅及产业配套。

近日，黄沙水产新市场经批准使用“黄沙水产中心”标准地名，周边市政交通建设将在年底前具备通车条件。

黄沙水产交易市场自1994年创办，历经30年发展，已成为保障“菜篮子”民生的重要基础设施和农业产业化国家重点龙头企业。黄沙水产新市场位于荔湾区东洛围码头，经批准使用“黄沙水产中心”标准地名。这座宛如巨轮的建筑即将扬帆起航，成为“食在广州”新名片和文商旅新地标。

总占地面积约7.7万㎡的松山湖文化艺术街区，作为湾区的文旅新地标，即将精彩亮相。滨湖而建的五大主题场馆已接近竣工，各入驻品牌商家，也在加紧装修筹备，全力备战12月底的全面开园。

松山湖文化艺术街区项目以科技文化场馆群落、生态生活体验中心、中心公园与沉浸式下沉商业街等三大特色主题片区。项目引入了极具运动文化的特色品牌、休闲艺术及夜间潮玩等多元商业品牌，打造集潮流运动、创意社交和沉浸式体验为一体的活力生活方式。其中引入全球知名自行车品牌Specialized，丰富松山湖的骑行生活方式。还引入引入东莞在地特色餐饮、茶咖轻餐等多元化特色餐饮品牌。

近日，三亚海棠故事文旅项目一期封顶，预计2025年底试运营。

“海棠故事”项目定位为“国家海岸人文会客厅”，分两期建设。项目总投资25亿元，总建筑面积约16.3万平方米，规划建设海棠巷子、宴飨八方、海棠幻夜、艺术中心四个商业主题，将“美食、艺术、体验、购物、社交”等功能集合一体。

11月8日，昆明市自然资源和规划局发布“昆明市五华区普吉路以东城中村改造项目J2022-001-01地块批前公示”。作为西北新城重点城中村改造项目，这里将建设包含幼儿园、养老设施、街区商业、生鲜超市等区域生活配套。

公示显示，该项目位于昆明市五华区普吉路以东片区林家院，申报单位是昆明兰园房地产开发有限公司，建设分三期，将建有13栋住宅，养老服务设施658.38平方米，幼儿园4455.00平方米，商业网点1092.42平方米、地下生鲜超市548.08平方米等。

数读城势

据深圳海关统计，2024年前9个月深圳的前海综合保税区、坪山综合保税区、盐田综合保税区三大综合保税区外贸进出口达3961.3亿元，同比增长33.8%，占全市外贸进出口总值的11.7%。

其中，前海综合保税区前三季度进出口货值2642.1383亿元，同比增长48.0226%；盐田综合保税区前三季度进出口货值906.52亿元，同比增长6.98%；坪山综合保税区前三季度进出口总值412.9亿元，同比增长16%。

今年1-9月，成都市工业投资增长50.9%，工业技改投资增长32.4%，两项指标增速均高于全国、全省。

据介绍，今年1-9月，成都全市528个亿元以上重大工业和信息化项目完成投资1075.7亿元，已完成全年计划的98.9%，超序时进度23.9个百分点。其中，中兴通讯西南科创中心等99个项目开工建设，新都区航空零部件制造基地等74个项目竣工投产。

数据显示，今年1-3季度地区生产总值，重庆全市同比增长达到6%，主城都市区、中心城区、渝西地区和渝东新城分别为5.9%、5.8%、6.0%、6.0%。

同比增长超过7%的为江北区、永川区、万盛经开区、城口县、丰都县、忠县、彭水苗族土家族自治县和沙坪坝区。其中，江北区和永川区同比增长均达到了7.6%。

项目调改

前三季度，百联股份实现营收216.17亿元，同比下降8.31%；归母净利润16.2亿元，同比增长366.88%；经营现金流净额为16.92亿元，同比下降39.14%。其中第三季度，公司收入64.44亿元，同比下降10.91%；归母净利润13.45亿元，同比增长9535.37%。

面对各个业态的发展差异现状，百联股份轻重并举发展优势业态，一方面加快零售终端转型升级，推进核心商圈的更新调整；另一方面始终聚焦推动奥特莱斯优势业态发展。据公司总经理曹海伦透露，百联青浦奥莱将正式启动二期扩容工作，将围绕轻社交、生活方式等主题元素，打造青浦江南文化“微度假”商业体。

今年上半年，“武林之星博览中心”项目二期改造提升工程启动。据悉，武林之星是在尊重杭氧原有的建筑历史，保护工业遗存的基础上进行保护性开发。

武林之星博览中心占地约10.3万平方米，建筑总面积约8.3万平方米，由1-7号老厂房外加7幢新建建筑组成。随着场地的亮相开放，七栋老厂房陆续投入使用，被赋予全新定位，聚焦于艺术、设计、媒介等众多板块。

厂房1号厂房定位时尚、艺术、设计;3、4号厂房作为博览集群，聚焦于科学、艺术与文化的交融；5、6、7号楼致力于文化艺术与商业配套的完美结合。

可以说，武林之星是目前杭州市中心最大的博览综合体，也为杭州打造“赛会之城”提供了一个新思路。未来，武林之星将成为一个贴近艺术，贴近时尚，也贴近年轻群体的地方，主推四大方向：展出、秀场、社群活动和产业合作。

截至目前，已入驻的商业品牌超过30家，首店占比超过50%，像NBA线下潮流篮球文化体验中心——NBA HOOP PARK篮球公园、知名线下艺术空间、知名品牌买手店等均已先后入驻。

近日消息，中关村广场城市更新项目已进入收尾阶段，明年将以中关村ARTPARK大融城（简称中关村大融城）的新形象亮相。一旁的中关村领展广场和新中关也迎来改造升级。中关村大融城瞄准高品质生活方式，将打造米其林餐饮、融食荟、精品超市等五大优势业态，聚集400余家品牌。同时，一批网红餐饮和潮奢品牌也将入驻，形成复合型新商业中心。据悉，中关村大融城将分期开业，西区计划于明年5月率先开业，东区计划于明年年底迎客。

营销活动

近日，南京市妇女联合会联合南京市发展和改革委员会发布了《关于公布南京市儿童友好试点街区的通知》，南京弘阳广场荣誉上榜，成为10家南京市儿童友好试点街区之一，同时也是南京首家商业类儿童友好街区。

一直以来，南京弘阳广场都极为重视亲子客群的需求，广场亲子客群占比约63%，江北首进品牌超70%，儿童配套业态超60%，每年组织落地超600场儿童类活动，这些数字背后，是南京弘阳广场对亲子客群体验需求的持续关注和重视。

本月，武商梦时代在两周年店庆期间打造的“潮玩2次方”，将潮购、潮味、潮玩、潮娱体验感全方位拉满，即将点燃城市欢庆新一轮狂潮。

     用 数 据 说 话，

     让 商 业 好 玩

商务合作｜ 文章转载｜加群交流   

联系我们：xwnkfh0921（微信号）

2024年12月18日·上海

商务洽谈/媒体合作/咨询热线：020-37128283