在工程项目的实施过程中,监理作为连接业主、施工单位、设计单位等多方的重要纽带,承担着监督、协调、管理等多重职责。然而,在实际操作中,监理人员往往感到力不从心,其提出的管理要求难以得到有效执行,最关键的原因,就是监理在项目中的定位尴尬与角色冲突。
监理作为服务行业的从业者,其核心任务是满足业主的需求,确保项目的顺利实施。这要求监理人员不仅要具备扎实的专业知识,还要具备良好的沟通协调能力和服务意识。然而,监理的角色并不仅限于此。作为监督主体之一,监理需要依据相关法律法规和行业标准,对项目的质量、安全、进度等方面进行严格监督,确保项目符合设计要求,满足使用功能,同时符合法律法规的约束。这种双重角色使得监理在项目中的定位变得复杂而尴尬。
一方面,监理需要服务业主,满足业主的期望和需求。这要求监理人员在日常工作中,要密切关注业主的意见和反馈,及时调整管理策略,确保项目的顺利推进。然而,业主的需求往往具有多样性和不确定性,有时甚至会与项目的实际情况和法律法规产生冲突。此时,监理人员就需要在满足业主需求与遵守法律法规之间找到平衡点。
另一方面,监理作为监督主体,需要保持独立性和公平性,对项目的各个方面进行严格监督。这要求监理人员要具备高度的责任感和职业道德,不因个人情感或利益而偏袒任何一方。然而,在实际操作中,监理人员往往会面临来自业主、施工单位等多方面的压力和干扰,使得其监督工作难以得到有效开展。
以图纸未到位即施工的情况为例,此类现象屡见不鲜,且往往是事故发生的诱因。监理虽有意阻止,但往往力不从心。面对这些困境,监理应如何应对?关键在于顶住压力,巧妙应对服务对象。监理需明确自己的服务性质与社会责任之间的矛盾,并学会在这种矛盾中保持平衡。监理应努力提升自己在项目中的地位,使业主信服并愿意听取其意见,以便在需要违背业主意愿时实现沟通目标。
其次,监理人员需要学会在矛盾中寻找平衡点。在面对业主和施工单位的利益冲突时,监理人员需要充分了解双方的诉求和实际情况,通过沟通协调,找到双方都能接受的解决方案。
以停工令的处理为例,监理应首先依据规范做出判断并签发停工令。随后,监理应迅速召开专题会议,讨论处理方案,明确做法。在会议前,监理应持续跟踪施工单位和业主的沟通情况,留下工作证据。专题会议中,监理应邀请设计、施工等技术和管理人员到场,共同分析原因,给出解决方案,并复盘总结各方行为。监理应借此机会解释自己的行为动机,表明工作态度,但态度不能过软,解释的目的并非争取对方认可,而是展现自己的职业操守。
怎么提要求不遭人嫌?关键点有两个:
一要懂得变通。如果施工单位不执行你的要求,不需要心急,首先明确为什么不执行,如果施工单位有足够的理由,或者你无法判断你和他说的到底谁对,可以视问题严重性程度、是否能补救程度,是否通过先期试验判断后续处理方式等,采取灵活处理的方式。
二要借助其他单位的力量。不要一己承担判断的责任,各种专家力量都要用上,涉及到设计的问题找设计,检测找检测,监测找监测,平时多争取业主的支持。
当然,所有的要求都要建立在你的现场工作是正确且到位的前提下,否则就是闹笑话。关于质量,关于安全,监理的现场检查到底要查些什么,填哪些表,怎么填表,这个系列都整理好了。一共五大模块。规范,监理工作全套规范用表和管理文件 ,检查施工单位的资料及其他涉及到施工单位的内容 ,安全专项资料,各专业专项资料(土建、装饰装修、安装、市政(市政道路桥梁、绿化、给排水)、工业管道)。
无论是用来现场检查,编制细则和规划,旁站表,写质量评估报告,写监理工作总结,写监理日志,所有监理现场会涉及到的工作、需要制作的资料,都够用了。全部都是word可编辑资料。
目前已有内容的目录(docx就是word可编辑文件,详细介绍点击右侧链接:利好现场监理,有新增了)