从我第一天在微信公众号发文开始,就有在后台收到类似这样的留言:现在的项目甲方自己都懂,尤其是那些地产开发项目,甲方派到现场的人都要多过监理的人了,监理管什么,甲方都要插一脚,往往还要站在施工单位那边,对监理提出的要求持反对意见,为什么这些甲方还要聘请监理,自己组建班子,自己承担监理责任就行了啊!
今天我们也来讨论一下这个观点。首先,我们来聊下监理责任。监理责任其实不是简单的,做监理做的事,就叫承担监理责任了。监理是有法律地位的名词,建设单位自行管理不叫监理,必须得是工程监理单位,才是监理的行为主体。
监理的法律基础来源于建设工程监理制度,法律、行政法规、部门规章,又从强制实施监理的工程范围、建设单位委托工程监理单位的职责、监理单位的职责、监理人员的职责,四个方面,明确了监理的法律地位。
因此,就算有业主单位的现场代表人员越俎代庖,真出了什么问题,他们也只承担业主的那一份责任,监理作为主要的参建单位主体,依然有自己的责任要承担。不能单以工作的内容,就把监理排除在外,认为监理在工程中不重要。
回到开头,会提出这个观点的朋友,本质原因还是监理在项目中的工作环境不好。但让建设单位自管,却不是这个困境的解决之道。根本还是要能够在工程项目上,切实发挥自己的监理作用。
怎么发挥监理作用?脱离具体的例子,很空泛地和大家说,监理不能因为是受业主的委托,就失去了监理的独立性。该坚守的原则,为了自己,也要坚守。想必大家也不会看。所以我制作了 会议、协调管理、现场,三大系列,基本覆盖了监理工作的每一个场景。系列分享的内容是最完整的,大家可以根据需要去做减法,找到适合自己项目工作环境的管理和工作方式。
现场系列是最贴近大家工作实践的,尤其是现场监理。覆盖了从开工到竣工,监理现场的所有工作内容(技术文件的编制、现场的检查、监理管理文件的编制、最后的验收和总结工作),以全word可编辑资料的形式呈现。一共五大模块,规范,监理工作全套规范用表和管理文件 ,检查施工单位的资料及其他涉及到施工单位的内容 ,安全专项资料,各专业专项资料(土建、装饰装修、安装、市政(市政道路桥梁、绿化、给排水)、工业管道)。
无论是用来现场检查,编制细则和规划,旁站表,写质量评估报告,写监理工作总结,写监理日志,所有监理现场会涉及到的工作、需要制作的资料,都够用了。目前已有内容的目录(docx就是word可编辑文件,详细介绍点击右侧链接:利好现场监理,有新增了)
专业专项资料目录(docx就是word可编辑文件,详细介绍点击右侧链接:利好现场监理,有新增了)
专项工程的全套安全资料,包括 程序控制要点、安全检查要点(图文版)、安全隐患排查表、安全隐患排查图集、危大专项的巡检和验收表:(docx就是word可编辑文件,详细介绍点击右侧链接:利好现场监理,有新增了)
会议和协调管理系列是相辅相成的。会议是最开放的平台,会议系列讲的就是监理怎么做好会议准备,怎么在会议上发言,还有怎么写会议纪要。而协调管理,则是帮助解决,那些会在会议场景上发生的需要监理协调的问题,以及更进一步的,会议以外的,监理自己应该主动发现和提出协调的问题。点击下方蓝色链接进入专刊:
协调管理:监理,这次你可以直接站在巨人的肩膀上