监理最该入股的内容

职场   2024-10-11 11:00   广东  

后台有朋友问我专业资料,监理的全套资料(从开工到竣工),监理规划和细则,监理日志旁站验收平行检验资料,安全专项资料…… 我都会回答,可以看下现场系列的内容。本系列,给有证也干不来的现场监理,也给需要在项目部确定资料和检查标准的总监,和需要有一套完整的监理资料的监理公司。

这次是第22次新增了,补充了一些流程类的规定资料,也是后台很多朋友总是问我的,目的就是减少订阅了这个系列的朋友找资料的工作量,一个系列解决所有问题。

这次是小新增,月末我会来一波大的新增。类似下面的这些资料:

因为现在内容已经很多了,重新编写本文介绍资料。

内容核心:1 和现场实务、旁站巡检验收、各种现场管理和监理工作的流程和制度等,息息相关;2 保证可以直接使用,可编制性是这个系列资料最大的特点

目前已有内容的目录(由于内容过多,未全部展开文件夹,后文详细介绍各资料的时候会具体展开,docx就是word可编辑文件)

可以看到总目录,一共五大模块。规范,监理工作全套规范用表和管理文件  ,检查施工单位的资料及其他涉及到施工单位的内容  ,安全专项资料,各专业专项资料。每个模块下的资料都是重新整理过的,不会一次性发几个G几千个文件给你。

以上资料,含已有内容,和后续的这个系列的所有新增内容,都是一次购买即可。后续所有更新都不重复收取任何费用。

五大部分的详细介绍

一、专业专项资料

分为 房建、装饰装修、安装、市政(含绿化)、管道工程专项。

(一)房建专项

装饰装修专项的资料合集,包括 房建监理规划模板、土建监理实施细则模板、土建旁站监理细则模板,以及全套旁站、平行检验资料,以及两份现场实务资料(现场实务文件和监理工作清单)。

1. 平行检验全套资料,从管理类文件(包括政策解读、工作内容详解、管理类表格),到平行检验表,都有了。

平行验收的内容,考虑到不同工艺的主要验收项目和一般验收项目有重复内容,我会做一定的合并,把不同的地方,用附表的形式呈现,比如装饰抹灰:

依据的规范都是最新的,在表格的前面会说明。

2. 房建旁站管理和技术完整资料,划分成下面的三个模块,从管理,到方案编制,到旁站表,都齐全了。

3. 现场实务和监理工作清单

建筑的现场实务详解,分类是按照标准的分部分项工程分类,从 大分部 - 子分部,子分部 - 分项。每个分项下面,再按照 材料质量要求(不涉及材料的,就会说明质量预控要点) - 监理巡视内容 - 监理验收标准 进行分类。如果是工序单一的分项工程,巡视内容的部分会相对简单,如果是工序较多的,会再细分工序进行整理。同时,这份资料单独把 旁站监理 的部分单列了一章,把工序的旁站要点、具体的工艺要求全部表述到位了。

这种分类可以帮助对分项工程不够熟悉的朋友,非常快速认识到自己从事前、事中、事后要检查的项目,以及相应的工艺要求。对不熟悉工程的朋友,这份资料也可以帮助大家快速建立起对分部分项工程分类,分项工程所含工序,工序施工顺序等技术的知识体系。比如:

可以看到它的内容的表述都是比较书面化和完整的,所以资料包我也整理了它们的 word可编辑版本,方便大家复制粘贴其中的内容进行相关技术文件,如监理实施细则等的编制工作。

第二份资料可以和第一份相互补充,亮点在于:

1. 它在分部分项工程检查内容方面,补充了 专项检测、成品保护、安全检查的内容。

2. 它把内容都按照表格的形式呈现了,分类会更加清晰。也更适用于我们完成日常的检查或者文件编制工作。

3. 监理规划、实施细则、旁站细则模板

143页的监理规划,绝对能实现大家期待的:拿来就用。根据大家项目实际的工程内容,还可以继续扩充技术部分。看下它的目录:

再看下具体内容:

这份文件的通用部分,绝对可以直接用,已经很完善了,当然你可以根据公司的特点、项目的特殊要求,再补充针对性的内容。但大部分的,都足够了。至于技术部分,这里提供了一些分部分项工程的技术控制要点(但也是一个完整的工程所涉及到的关键分部分项工程的控制要点了),不过要写好文件,还是要从工程实际出发。上面介绍过的,现场系列各专业资料下的现场实务 的内容(下图示例)就是这个作用。

一个是监理实施细则,也已全新更新内容。以下内容可以直接百分百套用:

并且给所有需要根据特点进行填写的内容,增加了批注,建议大家如何有效使用工具系列的其他资料,来辅助完成这些内容。

这个模板 + 现场系列的其他资料(和这个系列会不断继续新增的资料),足够满足大家的高质量编制需求了。我的重点是高质量。直接复制粘贴百度文库的那些文档,不在我今天的讨论范围之内。

最后是旁站监理实施细则的模板(覆盖了房建工程需要旁站的项目的工作要点)

(二)装饰装修专项

装饰装修专项的资料合集,包括 现场实务文件、监理工作清单、幕墙旁站用表、装饰装修专项平行检验记录表、装饰装修专项的监理实施细则。

1. 现场实务和监理工作清单

现场监理实务是把装饰装修下面的分部分项工程,每个都从 材料-质量预控项目-工序的质量控制要点-成品保护-验收项目,进行整理。监理工作清单 则是从监理工作内容出发,进一步细化每个分部分项工程的 主要机具设备准备工作检查、作业条件检查、安全检查项目,并从 巡检、平行检验、旁站 细化工序的质量控制要点。

两份资料是相辅相成的,现场实务内容更细致,工作清单则可以用来查缺补漏,相当于提前列了个清单让监理对着清单去检查现场,检查的内容可以综合现场实务、相关规范、施工方案和设计图纸。

2. 平行检验记录和旁站表的内容,和建筑工程的是按同样的方式整理的,此处不再重复。

3. 装饰装修专项的监理实施细则:

通用部分可以直接套用,技术部分的内容,可以结合上面现场实务和监理工作清单的资料进行补充。

(三)安装专项

安装专项的资料合集,包含 现场实务文件、检验试验监理记录表、常见质量问题和防治措施、实施细则汇编、验收资料清单(都是word文件)

1. 现场实务就是针对分部分项工程的巡检、旁站和验收细节,包含规范条款依据,也包含和监理工作方法结合的监理工作要点整理:像指南性的工具书,告诉我们要检查什么、监理的工作要做到什么程度、规范所要求的那些监理工作方法(材料进场验收、见证取样、平行检验、旁站、巡视、隐蔽验收、验收等),是怎么和现场的实务(也即分项工程、工序)相结合的,学会了这些书的整理思路,出了新规范,只需要在这些书的基础上进行完善即可。大体方向上,是万变不离其宗的。

以市政给排水和采暖工程为例:

再比如 消防专项 的现场实务资料。无论是现场检查、监理资料编制、施工资料检查,都可以用上。

2. 机电安装工程检验试验监理记录表 是安装专项的资料。已经全部给大家分好类了,要哪个表格打开文件夹翻阅即可,全部是可以编辑的文件。

3. 常见质量问题和防治措施

用于监理的事前控制工作。工程做到哪部分了,即将开始哪部分了,可以先看下这个文件夹,监理例会、审查施工单位的方案和交底文件、现场检查,都可以用上。

4. 安装工程的监理实施细则汇编。可用于包含安装工程的监理规划编写;也可以结合安装工程现场实务,根据项目包含的分部分项工程,细化文件。监理工作的通用部分,直接使用 现场系列-专业专项资料 - 监理规划和房建装修的监理实施细则 的内容即可。

5. 验收资料清单整理合集。是一份清单。验收资料是施工单位上报的,对着这份清单去查验专项工程的验收资料是否齐全。

安装专项整理到目前较为完善了。把这些资料进行任意排列组合,都会产生不同的应用效果。当然我后续还会继续新增内容。

(四)市政专项

市政部分的现场实务资料,也是按房建的思路去收集整理的。同时,还提供了道路,桥梁,隧道,铁路,绿化 的 旁站要点和记录表,具体目录看下图:

这次也补充了市政自己的监理规划:

四、绿化工程专项

五、市政给排水管道专项资料

这些资料内容已经非常齐全了。无论是用来现场检查,编制细则,编制包含市政给排水管道工程的监理规划,制作旁站表,写质量评估报告,写监理工作总结,写监理日志,都够用了。全部都是word可编辑资料。再次强调,可以保证,是全网独一份。

六、工业设备和金属管道专项资料


二、安全专项资料‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1. 安全专项的监理实施细则,通用部分百分百可以复用:

技术部分,能通用的我都提供了通用的资料。

而且针对较为复杂的专项工程,我也分块整理了相关的控制要点。从方案,到各工序的检查要点都整理了。

2. 04-17号文件夹是专项工程的全套安全资料,包括 程序控制要点、安全检查要点(图文版)、安全隐患排查表、安全隐患排查图集、危大专项的巡检和验收表。可以说,每个专项工程的安全检查项目,这些资料已经很够用了。无论是现场检查、流程管理、还是编制各种表。

我把同一个专项工程的内容归并。如果包含危大项目的,我会在文件夹命名上作出标识。图文版、表格资料、图集类资料都很全了。比如脚手架安全专项检查表,进行了详细分类(材料、基础、底座、排水沟、垫板、脚手板、扣件、立杆、扫地杆、大横杆、小横杆、剪刀撑、横向斜撑、连墙件、安全网、水平网、踢脚板、防护栏、安全通道),还放了图示、尺寸:

3. 9.4新增的危险源监理管理文件。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

包括危险源的辨识,管理台账,工作方案,巡检记录表。

三、监理工作全套规范用表和管理文件  

各类技术文件的最标准+word版本的文件。目录看下:

项目所有用表,包括工程开工令,工程暂停令,工程复工令,工程款支付证书,施工组织设计/(专项)施工方案报审表,工程开工报审表,单位工程竣工验收报审表,工程款支付报审表,费用索赔报审表,工程临时/最终延期报审表,工作联系单,工作变更单,索赔意向通知书。这次还增加了 人员和印章使用相关用表,和几份台账和档案移交目录。其中,人员和印章使用用表包括:

另外的几份文件,也都是全网独一份的。比如,从管理的角度考虑,改良了监理日志模板。每个部分都提供了详细的填写指引,还附上了监理日志填写制度要求。方便项目监理机构提出管理要求。核心目的就是让不驻场的总监能快速详细了解到项目部当天的重要事情,避免疏漏。这个模板已经在我自己的工作中试验过了,效果比以前的好很多。所以现在也拿出来分享:文件不复杂,在精不在多

再比如,从简单、高效填写的角度,改良了监理月报模板。只需要填写简单的数字,汇总必要的信息。对于其中需要填写较多内容的,我也用红色字体补充了一些填写建议,和填写内容了。可以根据实际情况调整。

其他几份技术文件的目录也给大家看下(可放大查看)

这部分资料的所有相关内容,一旦我发现有更好的,我都会更新给大家。大家可以从不同版本中选择最适合自己的那一份。

四、规范

1. 包含3000多套国家规范图集链接的文件,以图集为主。需要什么图集,excel表格搜索一下名称,定位到相应的行,把链接复制到浏览器里,直接下载就行。

2. 我自己整理的规范书清单。我把规范书按照通用规范,基础、土石方、气体、屋面、混凝土工程,装饰装修和地面工程,安装工程,市政工程,体育设施工程,施工安全,工程材料和设备进行了分类。全部都是现行的国标和省标。可以对应这张表格找到规范的编号和具体的名称,了解不同分部分项工程包括的所有规范清单。表格里的规范大家如果需要下载,都可以直接在住建官网找到:看标准命名相应在国家住建官网或者对应省的住建官网找。在搜索框键入规范标准的编号即可。如果担心规范过期,你在住建官网查询的时候,也会告诉你规范的状态,和新的规范。这张表也可以作为你个人的规范整理表,发现什么更新的,自己补充在相应分类下即可。

3. 监理规范:我提供的是监理规范详解。常看常新的一份资料。对规范要求的内容进行更进一步和工程实践结合的经验梳理。朋友来问我怎么给新入职员工做岗位培训。我的建议,从这份资料去找。你要给你的项目监理机构制定什么工作制度,你要明确各类技术文件的编制标准,你要明确各种现场工作的执行要求,都从这里面去找。语言表述之精准,内容之细致,不能更好了。

4. 监理合同:不多解释。也是有朋友问我的。word版本给大家了。

五、‍‍检查施工单位的资料及其他涉及到施工单位的内容  

1. 施工单位资料的检查清单和监理管理重点(word文档),包括施工管理资料、施工技术资料、施工测量资料、施工物质资料、施工记录资料(含隐蔽验收)、施工试验记录、施工过程验收资料、工程竣工验收资料、竣工图,质量证明文件易出现的问题,复试资料易出现的问题,施工现场质量管理检查记录的填写要求和检查要点,竣工图章的检查要点。

2. 材料进场检验资料要求和建筑施工试验及检测资料

3. 施工记录和 质量验收记录。虽然是施工单位负责编制和整理归档的资料,但在实际的项目实践中,很多施工单位的资料规范意识是比较薄弱的,如果监理能够熟悉这部分的资料管理工作,可以提高这方面工作(分部分项验收和竣工验收)的工作效率。

4. 监理交底文件:是监理对施工单位的交底。你在实际工作中没有这个交底没关系,这个文件也是在告诉你,要怎么管施工单位。

以上五大部分都仍然在持续新增内容中。凡是属于这五个模块的,和监理工作相关的,或者比我提供的现有版本的资料更好的内容的,都属于我新增资料的方向。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

当然,随着资料的增加,这五个模块的划分也还有进一步细化的可能。入股不亏。‍‍‍‍‍‍

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