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"真是令人心寒！"一位女子16万买下房子，15年后因拆迁获得419万赔偿。
谁料原房主竟眼红上门要分一杯羹，声称当年的买卖合同无效。
这起"卖家反悔"案件，最终的判决结果让人拍手称快。
案件回顾
2003年，内蒙古赤峰市的魏思丽看中了一处500平米的老房子。房主刘亚云因丈夫去世，家庭困难，不得不忍痛出售。
"我要15.5万。"刘亚云报出心理价位。
魏思丽看着这个带着两个孩子的寡妇，不仅没有还价，反而主动加了5000元："16万，成交！"
拿到钱后，刘亚云感激涕零："真是遇到好人了！"谁能想到，15年后的今天，这份感激会变成一场贪婪的闹剧。
买下房子后，魏思丽又借了30多万进行翻修扩建。因政策原因，房产证一直沿用原房主名字，但双方都未在意这个细节。
2018年，棚户区改造项目启动，这处房产获得419万拆迁补偿。消息传开后，刘亚云坐不住了。
"这可是我家的宅基地，凭什么补偿款全给你？"刘亚云找上门，开口就要分走200万。
魏思丽气极反笑："当年是你自愿卖的，现在房子升值了就想分一杯羹？"
刘亚云的儿子田军突然想起一条政策：城市居民不得购买农村宅基地。他们立即以"合同无效"为由将魏思丽告上法庭。
"你们这是恩将仇报！"魏思丽万万没想到，当年多给的那5000元善意，换来的却是这场官司。
法律分析
本案涉及农村房屋买卖合同效力和拆迁利益分配问题。
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》确实规定农民住宅不得向城市居民出售。从法律层面看，该买卖合同应认定无效。
但根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，对已经履行的合同，应当考虑实际情况和公平原则处理。
法院最终判决：
确认原购房合同无效 拆迁补偿款中，翻建部分全部归魏思丽所有 原有建筑面积补偿款按三七比例分配 刘亚云需退还原购房款16万
最终魏思丽获得382万，刘亚云获得27万（扣除16万后实得11万）。
网友评论
"活该！为了钱翻脸不认人，最后只得到11万，丢的是做人的底线！"
"法院判得太好了！既维护了法律效力，又保护了善意买家的权益，让那些打歪主意的人寒心。"
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