电影院是购物中心中最聚人气、提高留客时间、最有效拉动关联消费及同向人群的业态。首先，影院具有强大的集聚效应。其消费群体是商业地产的优质目标客群，观影习惯可提供充足客流，拉动其他业态消费。还能增长顾客滞留时间，增加冲动型消费可能性，提升提袋率和营业额；其次，电影院的品牌影响力较大。知名的连锁影院品牌能够提升商业地产的知名度和形象，同时还可增加影院所在楼层及邻近楼层的整体租金水平；再者，电影院的营业时间相对灵活，尤其是在晚间和周末等休闲时段，可以有效填补商业项目的人流空白，为商业运营提供持续的活力支持。
以上海为例，据相关数据显示，2024 年春节档期间，上海有超过 130 万观众走入影院，观影人次全国第一，使影院成为商场中最热门、最有人气的店铺，不仅为所在的商业项目带来庞大客流，同时也发挥了极大的商圈引流效应。
近年来，随着市场竞争的加剧以及消费习惯的改变，影院票房的下滑趋势逐渐显现，在此背景下，影院如何挖掘新价值，为商业地产引流持续效力？飙马商业地产认为，尽管票房下滑给影院的传统经营模式带来了挑战，但影院凭借其独特的优势和在体验升级、多元经营、与商业活动联动等方面的创新潜力，依然能够在商业地产引流中发挥重要作用。
体验升级：通过提升观影体验来重新吸引观众并实现引流。例如，加大对放映技术的投入，引入先进的 3D 或环绕声技术，为观众打造更加身临其境的视听感受。此外，还可以推出特色影厅，如情侣专属影厅、亲子主题影厅、儿童影厅等，满足不同消费群体的个性化需求。
多元经营：影院不应仅仅局限于电影放映业务。拓展与电影相关的衍生业务，如举办电影主题展览、明星见面会、电影周边产品销售等。通过这些多元化的经营活动，吸引电影粉丝以及对文化娱乐感兴趣的消费者前来。例如，在商业体内设置专门的电影文化展示区，展示经典电影道具、海报等，既丰富了商业内容，又能吸引人流。
与其他业态跨界联动：通过与其他业态跨界联动，为消费者带来新奇体验，为商业项目引流。比如，成都开始流行起边吃饭边看电影的热潮，爱吃爱耍的成都人直接将火锅搬进了电影院，“火锅+电影”新奇的娱乐方式，立即吸引了广大消费者体验打卡。
近年来，随着大众的消费需求由“商品”层面向“体验”层面逐渐跃升，消费者的感官体验和思维认同成为商业创新的重要发力点。顺应这一消费趋势，围绕“电影+”进行的场景塑造，成为了不少商业项目引流的新思路，为商业项目创造更多的消费新场景。
比如：西影TIME
西影TIME是西安电影制片厂的改造项目之一，在坐享60年西影电影的文化底蕴的基础上，汇聚影视娱乐、艺术商业、设计师品牌、主题餐饮、高端影院等，营造沉浸式电影+体验休闲场景，打造了以电影IN秀场为核心定位的西影TIME，成为西北首座电影主题商业综合体，还是一个沉浸式体验电影场景和展示经典电影元素的“IP+文旅”商业综合体。
西影TIME楼体面积35000㎡，地上四层，地下两层，1-3F是电影主题娱乐体验区，各层各有各主题。一层是怀旧集市+线上线下推广的全融合。二层是电影文化的完美复刻，在有限的商业空间给人们带来无限的体验感。三层是“霓虹西安”打造的星空顶，投影合围空间以及中部空间的霓虹装饰，给人们带来沉浸式的体验。4F是影迷们的娱乐场所——中影国际影城。其中一层的“银幕场景”打卡地，将一个个经典电影场景通过整体的空间设计和场景搭建，让消费者每走几步，便能惊呼“这个我知道”。通过影视文化主题空间打造，不仅升华了西影TIME的定位，更是体现了西影TIME与大众之间利用不同时代的影视文化产生的共鸣。
此外，西影TIME不只是电影迷的天堂，还是年轻人买买买的购物天堂。在业态上，引入了具备潮流色彩的小众买手、饰品、服装、饮食品牌，能够满足消费者对于生活品质和潮流品味的追求。此外，西影TIME还量身打造了充满电影色彩的西影厨房，这是西安独家“影视文化+餐饮体验”的主题餐厅，由多家知名小吃品牌搭建的“共享厨房”，满足视觉的盛宴的同时，还满足视觉+味觉的需要。总而言之，走在西影TIME的每个角落，我们都仿佛是置身电影中的主角。
结语：尽管票房下滑给影院带来了不小的挑战，但影院依然拥有其独特的优势和商业价值。通过体验升级、多元经营模式、加强业态跨界合作以及创新消费场景等方式，影院可以在不断变化的市场环境中保持竞争力，共同打造富有活力和吸引力的商业消费空间，为商业项目引流持续效力。
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