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要有效吸引游客消费者而不是单纯购物目的的消费者，选址至关重要。在风景区周边，加上匹配周边环境的布局，将有效导入风景区游客。一方面，可实现对游乐项目人流价值的再次转化，另一方面又完善了游乐项目的配套。如法国La Vallée Village比邻法国迪士尼乐园；马德里Las Rozas Village比邻古城托雷多；日本御殿场premium outlet位于富士山风景区。在国内，奥特莱斯更注重双业态联动：一是选址上关注旅游景区周边，甚至使奥特莱斯成为景区的一部分；二是建设上以花园式布局为主，将奥莱本身打造成一个出色的旅游点；三是进一步加强与旅行社等合作，推出针对游客的功能服务，如开设定点旅游线路、票务组合活动、游客折扣服务等，以引入更多游客资源。
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红砖墙面、拱形门窗、碎石街道……砂之船（璧山）奥莱依山而建，让这座充满异国情调的建筑群镶嵌在苍山一隅，借山风，傍温泉，最大限度地保留原生态环境，并且因地制宜，借用千亩森林公园开辟健康步道、生态氧吧、以及生态农业观光基地等项目，让建筑与森林溪涧融为一体。![]()
砂之船（重庆璧山）奥莱位于璧山新城金剑山核心区域。从选址定期到前期筹备，璧山奥特莱斯都是紧紧围绕着“艺术生态奥特莱斯”而展开，背靠璧山“金剑山旅游区”，拥有绝佳的自然环境，以奥特莱斯带动璧山的旅游业。在硬件的打造上，按4A级风景区的硬件要求完善项目配置，与璧山重点打造的5A级景区——金剑山旅游度假区完美融为一体，将古罗马建筑小镇、国际名品购物、世界美食荟萃、互动亲子乐园、浪漫婚庆教堂、生态观光农场等资源进行整合。
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联盛奥特莱斯，座落于九江市庐山区威家镇，世界文化景观——庐山的北门对面，是上庐山观光和环游山下景点的必经之处，项目以庐山的旅游观光和度假为依托，以独具九江地方特色的民俗文化产业为特色，将江西旅游与商业完美结合。项目建有民国建筑风情特色的商业楼、别墅群和300米长的街区，这里有适合家庭度假旅游的民宿酒店，有适合年轻人结伴同游的青年旅舍，各种特色酒吧、茶吧、工艺作坊、创意工作室将民俗文化、创意文化融入其中，使民国风情的慢生活体验成为一种趣味、一种风尚、一种独特的美学。
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海印又一城奥莱项目地处广州市番禺区华南板块中心，紧邻长隆旅游度假区和华南碧桂园、锦绣香江花园等楼盘，补充了这一区域的商业空白，很好地起到了聚集人气的作用。此外，海印又一城凭借着奥特莱斯的聚客能力，引进沃尔玛山姆会员店、打造酒店等产业完善了吃喝游购玩一体化的生态格局。【免责声明】本文由飙马商业地产整理编辑，部分内容及图片来源于网络，版权归原作者所有，转载请注明出处，若有侵权请联系我们删除。特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：1、拿地顾问，联合国际国内机器人、科创名校、智慧医院、文化创意、养老产业资源，为特色小镇、特色商业街等特色地产项目战略策划顶层设计；2、策划设计一体化，携手国家甲级建筑设计院，为房地产企业转型商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业；产业地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区开发，提供定位策划、概念规划、建筑设计方案；3、租售代理，携20余年千万方地市县菜单服务经验，为商贸物流地产、特色商业街等产业地产&商业地产项目招商销售；5、全程顾问，以20余年积累的菜单服务经验为项目全程保驾护航。![]()
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