网红场景的“速热”与“速冷”
起初，网红场景自带 “爆款” 基因，凭借新奇概念、独特视觉呈现，迅速抢占大众视野。然而，当消费者的新鲜感过去，或者类似的场景出现时，这些网红场景便很容易被遗忘。这种高开低走的发展轨迹，暴露了网红场景的致命弱点：
1、缺乏深度内涵：网红场景很多时候是基于一时的潮流或新奇的创意而打造的。这种场景在初期会因为其视觉上的吸引力而获得大量流量。然而，它缺乏深层次的文化或功能价值。一旦新鲜感过去，就很难再吸引消费者。
2、易被模仿复制：网红场景的模式相对简单，很容易被模仿复制。当市场上出现大量类似的网红场景时，最初的网红场景就会失去其独特性，同时大量同质化的场景也容易让观众产生审美疲劳和反感，慢慢的流量也会随之分散。
3、消费者需求变化：消费者对场景的需求是动态变化的。比如最初消费者可能满足于简单的美陈装饰，但随着需求的变化，他们不再满足单纯依靠美陈装置堆砌的场景，而是更加青睐以差异化、沉浸式体验、互动性场景。因此，如果网红场景还是停留在原有的模式，就很难长红。
接住流量的重点在于满足“刚需”
与网红场景相比，那些能够满足人们刚需的场景往往具有更强的生命力和持久性。刚需，即人们日常生活中不可或缺的需求，如社交、文化、旅游、休闲、体验等。这些需求是稳定的、长期的，不会因时间的推移而消失。
因此，飙马商业地产认为“网红场景”想要实现“长红”，还需围绕刚需“做文章”。
围绕“刚需”搭建的网红场景案例解析
1场景+社交+美食
近年来，消费“社交化”趋势愈发明显，商业地产不在是单纯的购物平台，更是消费者社交的“第三空间”，商业地产可以抓住“社交化趋势”，围绕“社交”打造体验式商业场景，比如瑞虹天地太阳宫，以美食为介引入社交属性，从而构建出一个全新体验空间，颠覆传统餐饮空间，项目着重强调了社交的重要性，通过定期举办各类美食、文化、娱乐等活动，吸引了大量消费者前来参与和体验。同时，通过提供舒适的座椅、高吧台等社交空间，鼓励消费者之间的交流与互动，营造了浓厚的社交氛围。
2场景+公园
随着室内朝向室外发展的生活趋势不断加速，消费者更加向往室外的游逛体验，在此背景下，公园式商业这个跨界新模式开始逐渐被采纳，成为场景创新的新入口，开放式的户外场景、绿色空间等都深受消费者青睐。商业地产可以围绕“公园”理念，打造公园式商业场景，迎合消费者的消费需求。比如上海徐汇万科广场以POD商业模式，将长约1公里，面积约7万㎡的绿轴，打造成“URBAN CARPET城市地毯”。包括，5000㎡的运动场地、2.5公里的多巴胺蓝色跑道、约300㎡的嗨宠乐园、约3000㎡的大草坪、约1000㎡萌芽乐园，让商业场景变身真正的生活空间。
3场景+在地文化
近年来，记忆文化场景成消费者“心头好”，通过深挖地方文化，围绕“文化记忆”打造商业场景，比如场景营造上，龙华会重视在地文化的挖掘与利用，将本土文化符号和故事融入到商业空间的设计与运营中，在设计上巧妙地融入了深厚的龙华文化元素，打造「繁花弄」、「水巷」、「妙街」等场景，实现了古今文化的碰撞与对话，形成极具辨识度的城市人文景观，既体现了东方美学的魅力，又提高了项目的社会与文化价值。
4场景+艺术
在商业同质化严重的背景下，“场景+艺术”为商业地产场景塑造开辟新思路，不仅满足消费者文化需求的同时也为商业项目带来庞大客流。比如哈尔滨西城红场，在保护老厂房特色建筑的基础上，融合现代艺术，以 “艺术 + X” 的商业模式运营，将艺术文化与购物、展览展示、餐饮、健身、休闲娱乐等多种商业业态相结合，同时围绕 “大师艺术、大众艺术、生活艺术” 三个维度，以国际化的视野，开展了一系列高水准的艺术展览，使老厂房摇身一变成为了艺术新地标。
5场景+策展型零售
随着策展型零售概念的出现，对商业场景产生了革新式影响，商业地产开始打破传统空间形式，寻求店铺与公共空间的无界场景的游逛转化，店铺不在是整齐规划的格子形式，而是以策展的形式呈现，每一个店铺就是商场一道道别致的景观。比如：TX淮海|年轻力中心作为国内首个策展型零售商业空间，打破了传统商业空间的定义，以“专业策展管理+创新体验零售”为理念打造，使得每一个店铺看上去都是一道靓丽的风景线。
6场景+景区
市井、景区并不鲜见，但把整个景区搬进购物中心的却并不多见，打破原有购物中心的空间场景限制，把“逛购物中心”变成“逛景区”，比如长春·这有山，将山坡、山洞、街道复刻至建筑内，打造全国各地不同特色的街道古镇景观，在这里消费者能够通过大量高记忆浓度的场景，全方位体验不同特色的景观。可以说长春这有山的出现，让“场景+景区”的模式逐渐显现在大众视野中，同时也为商业场景创新提供新的方向。
7场景+科技体验
在人工智能、大数据、物联网、5G通信等数字经济崛起的背景下，科技赋能商业地产，为商业场景提供了更多的可能性。比如，FUNAN Mall购物中心通过将智能科技体验融入商业零售中，互动艺术装置、“悬空”店铺、机器人存放物品等，为追求生活质量、懂技术、爱社交的新一代消费者提供了全新的消费体验场景和生活方式。
结语：“网红场景”并不是引流利器，接住流量的重点在于满足刚需，精美的场景设计，如果不能引领消费甚至脱离消费需求，场景就会昙花一现。做特色地产，找飙马策划。
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