真金白银的契税优惠新政来了！
刚刚，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》：自2024年12月1日起，不管家庭第一套第二套，只要面积不超过140平米，契税都只要1%！2024年12月1日前，个人买卖住宅涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，也可按本公告执行。
此外，无锡一批楼盘传来最新消息，瞬间点燃无锡楼市：
1、锡山区和居金捷南地块小高层户型曝光，建面为139㎡、155㎡、185㎡、242㎡。
2、梁溪区山色溪光建面约270-350㎡的四叠实体样板间正式开放。
3、梁溪区半岛1922即将开放实景示范区，会所及实体样板间。
4、梁溪区迎龙观月将于本周六正式开放售楼处。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。 土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
01.和居金捷南地块小高层户型曝光
和居金捷南地块位于锡山区二泉东路与友谊路交叉口东北侧，与天一中学、二泉中学仅一路之隔，紧邻荟聚、八佰伴商圈，汇集醇熟路网、政商繁华以及极具文化底蕴的文教资源，致力于打造与锡山共成长的封面建筑。
项目规划打造24栋住宅，其中地块西侧规划10栋16-17层小高层，其中涵盖3栋室外文体活动场地；东侧规划14栋6层叠墅；最东侧规划3栋商业。
就在最近，金捷南地块小高层户型曝光，建面约139㎡、155㎡、185㎡、242㎡。
02.山色溪光实体样板间正式开放
整个项目容积率约1.05，规划4叠低密产品，总共只有84套，上叠建面约210㎡（不含地下室面积）、下叠建面约250㎡（不含地下室面积），精装修交付。上叠、下叠都带地下室，且每户配有独立电梯，直通地下室，私密性极强。
左右滑动查看建面约270㎡「见山」上叠实体展示间
左右滑动查看建面约350㎡「溪前」下叠实体展示间
半岛1922位于位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，项目处于火车站片区，商业方面，周边有恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等商业体；周边有无锡中央高铁站、地铁1、3号线，出行便捷。
半岛1922由梁城美景携手红星置业联袂打造，容积率为1.35，规划打造4栋16F小高层、3栋7+1F洋房。
项目将于近期开放实景示范区、会所及实体样板间！
04.迎龙观月将于本周六正式开放售楼处
