为赢得市场，无锡豪宅疯狂卷尺度、卷用料，令人眼花缭乱。
这些是豪宅的表达形式，但豪宅不应止于炫技。当每个楼盘都将地段、尺度、审美、用料卷到极致。兑现力，便成为终极考量标准。
于买房人而言，兑现是豪宅最可贵的品质。超前兑现更是豪宅对城市、对土地、对市场的最大尊重。
刚刚，中信泰富·玖映蠡湖，提前将2栋楼整面立面、部分景观实景呈现，将兑现力推向全新高度！
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
要知道，楼盘6月底才公开一阶实景，论兑现速度、兑现品质，它应该是今年无锡最有诚意的豪宅了。
如果6月初的亮相，是它在向市场展示“何为无锡最新一代豪宅？”那么今天，它要用全新实景证明：“玖映蠡湖，就是不一样。”
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
这是今年，无锡最有诚意的豪宅
外立面、景观超前兑现
中信泰富·玖映蠡湖，无锡楼市里的兑现力王者。
6月，玖映蠡湖刚开放全景示范区，兑现出高阶审美力、顶配产品力。
7月，首开建面约151、187、275㎡，总价550万-1200万，卖出4.8亿，兑现豪宅硬实力、品牌号召力。
10月，项目继续热销3.6亿、58套房，蝉联无锡全市销售金额TOP1，兑现顶流销售力、市场引领力。
今天，我跟同事来到蠡湖南岸标杆豪宅——中信泰富·玖映蠡湖，参观楼盘刚开放的二阶实景。下车抬头第一眼，看见已经做好的建筑立面，非常震撼。不仅震撼于其高颜值呈现，更震撼于一家房企对市场的极致诚意。
我在现场，一路看见好几组业主家庭，洋溢着肉眼可见的满意与幸福感。要知道，即便是首开业主，也才刚经历开盘4个月，就已经看见外立面跟园林景观。这种购买体验，在无锡着实罕见。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
★超前兑现2栋楼完整立面，这很罕见
通常来说，开发商如果提前展示外立面，大多只做地上三层到四层、单面建筑立面，能这么早将一整面+侧面立面还原在大家眼前的项目，几乎没有。
从设计上，玖映蠡湖外立面实景，呈现出独具一格的美学效果。项目特邀行业顶尖的水石建筑设计公司操刀设计，总体注重横向线条的延展。这源于设计师对碧波蠡湖、千步长廊元素的提取，将蠡湖以横向机理进行展现。
从用料上，也用上了独具一格的选材配色。项目从无锡大剧院、蠡园及非遗苏绣等元素中，提取出玖映蠡湖的外立面颜色，大面积铝板、铝板一体板、玻璃、金属线条和装饰格栅，呈现城市文脉特点。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
从细节上，呈现出独具一格的丰富层次。单看阳台，就有3层暖色金属边框，好像“三眼皮”层层递进，增强了建筑的立体感和层次感。
很多豪宅都用铝板立面，但由于缺少立体层次设计，实际呈现略显乏味，玖映蠡湖通过线条立体化设计，避免了这种单调。
当你路过时，真心很难不注意到这座建筑。它高级简约、挺拔干净，向城市展现出独属于玖映蠡湖的建筑之美，在板块一众二手房中，脱颖而出，向城市宣告最新一代豪宅立面审美的到来。
★超前兑现高浓度园林景观，这很用心
园林景观是高端楼盘的精髓，本次玖映蠡湖兑现景观实景，走在其中，你会有一种森林氧吧的感觉。
我们很少会在楼盘首开阶段，就看到如此大体量且丰富的景观。沿着风雨连廊的指引，我们来到一片森系景观，几乎每一个重点景观组团里，都种植了高大乔木、丰富花境。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
走在园林中，我特别讶异于树木的高大。一棵丛生香橼香橼树，竟然能有4、5层那么高。要知道，景观是最容易省成本的地方，越高大、越成熟的树木，采购价格越是高的离谱，比如玖映蠡湖的丛生榉树，在市场上一棵就要5万多。很多楼盘交付减配，都会从景观着手，少种几棵树，或将大树换成小树苗，很难被业主发现。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
散步于园林中，路过了丛生榉树、大型乌桕、丛生朴树、红梅等绿植，每一株植物都有美好寓意，比如榉树有福泽、长寿的寓意。香橼象征圆满的家庭和事业，满眼都是对业主的祝福。
园林里放置一座由中国美院王从义大师亲自复刻打造的获奖作品《大地之歌》，雕塑创作思路与蠡湖之水紧密联系：“山川大海、夜风晨露、莺歌燕舞，千万年来的所有的悲欢离合都在这晶莹且脆弱的小水珠之上。大地不断分解与重构，唯有我们对家园的爱，在虚空之中托起并凝聚一切。”
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
客观来说，玖映蠡湖在公开之初，就已经让市场见到了前端产品设计的迭代与超前，并且在后续销售中，收获来自市场真金白银的认可。即便不那么快做二阶实景，光环依旧不会消散。
但中信泰富·玖映蠡湖，就是要领先这半步，主动将真实场景兑现，与市场、与客户交予真心，在品质兑现的赛道上一骑绝尘。
这样一个稳健实干、充满诚意的楼盘，在未来会有后来者追上吗？说实话，真的不敢保证。
奢石博物馆、星级酒店会所
玖映蠡湖公开爆火，引领无锡楼市
当然，玖映蠡湖本就是里程碑式的封面作品，它带来了全球化的审美跟视野、重奢型的高端产品力，是无锡最具代表性的最新一代豪宅。
这是因为，中信泰富地产本身就有豪宅基因，产品迭代超前，在一阶段时，就展现出遥遥领先的归家仪式、奢石用料、景观营造、会所服务、户内设计，对标一线城市一线豪宅。
★星级酒店式归家
玖映蠡湖引蠡湖活水入园，在南侧与西侧外围精心打造约350米滨水驳岸水系景观组团与滨水步道。楼盘借鉴寄畅园灵感，设计一座渡河而归的七韵桥，两侧爱马仕黑石材与丛生香橼、约47米超尺度迎宾门廊，带来气场强大的酒店式环岛落客区。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
地下车库打造有板块内第一个石材坡面，大气磅礴的玄关对景墙、大面积星空顶、智能识别的感应门，带来精致归家体验。
值得一提的是，项目在营销阶段还提供了车库内洗车服务，这又是一次“无锡首创”。
★打造奢石博物馆
在会所内，引入有青山墨、皇家翡绿、宇宙金、亚马逊绿、安哥拉黑、范思哲黑、雪山兰等各种奢石，装点着墙体、地面。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
★精选名贵之木
玖映蠡湖参照寄畅园美学布局，以山池为中心，勾勒一轴九景围合式意境园林，选诸多颇具观赏性的大乔木与植被。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
★带来星级酒店式会所
玖映蠡湖对标世界级高奢酒店，打造建面约1600㎡高定会所，功能涵盖私宴厅、会客厅、恒温泳池、健身房等。同时在会所外打造无锡罕见的三沉浸式会客区——约600㎡下沉式庭院+二楼星空露台+悬浮茶室，给到户外服务空间体验。
▲中信泰富·玖映蠡湖实景图
★270° IMAX级采光大平层
项目已公开建面约151、187、275㎡实体样板间，我们以建面约275㎡四房两厅五卫为例。
两梯一户+私享独立电梯厅+双动线归家，尊贵感及私密感更强；双开门入户+入户玄关设计，创造出一整面全墙尺寸的隐藏式储物柜。
▲中信泰富·玖映蠡湖建面约275㎡实景图
创新广角边厅+270°的L型大阳台，带来IMAX级无界视野，外加约23.1米惊人的大尺度南向面宽+四开间朝南、约3.3米的豪阔层高，整体空间豁然开朗。
▲中信泰富·玖映蠡湖建面约275㎡实景图
最后，豪华四房+全套房设计，其中总统主卧套房，南向面宽达到4.8米，入户门、卫生间门全部为市面上罕见的双开门，奢配双排步入式衣帽间（含在交付标准内）和卫浴六件套，甚至开辟出一间独享桑拿房，尊贵感、仪式感超强。
▲中信泰富·玖映蠡湖建面约275㎡实景图
目前项目在售建面约151、187、275㎡，对比市面上同面积段产品，这几个户型从格局、采光、功能性、空间尺度等方面将配置拉满，带来品质进阶。
户型图：
烫金地段、潜力板块
蠡湖畔首屈一指的豪宅封面
未来蠡湖畔，还会再出让这样一块宅地吗？ 恐怕很难。
玖映蠡湖位于蠡湖边，坐拥蠡湖约38公里湖岸线、金城湾公园，轨交4号线、6号线（在建）交汇于此，无锡大剧院、文化艺术中心（在建）等重量级公建配套坐镇，万象城、周新老街等高品质商业——众多公建配套足以说明玖映蠡湖独一档的城市站位。
▲中信泰富·玖映蠡湖航拍实景图
★蠡湖畔，无锡首屈一指的城市封面
有人说：“无锡只有两个板块，一个是蠡湖畔，一个是其他”，这是对蠡湖畔城市价值的绝佳注脚。
位于蠡湖畔的玖映蠡湖，不只坐拥千年蠡湖地脉、繁华生活配套，更在于获得高能级的城市站位。
蠡湖畔城市规划高举高打，高能政策的有力扶持，决定蠡湖畔不断突破的价值上限。蠡湖畔将城市价值与居住价值的精华浓缩为一城繁华，无可比拟。
★汇聚高奢酒店，蠡湖畔是城市价值所在
在城市中，高端改善楼盘聚集区，常常是高品质酒店聚集区。越是高奢酒店，越是城市价值所在。
高奢酒店出于经营需要，对于择址非常严苛。通常择址于烫金地段与人居高地相结合的地段，通常既有自然环境，又有人文情怀，身处城市，同时占据稀缺资源。很多时候，高奢酒店选址与高端豪宅择址，逻辑不谋而合。
如果一个板块高奢酒店越多，那么这个地段配套价值、人居价值就越高。如果摊开地图会发现，蠡湖畔聚集了无锡众多高奢酒店。
无锡历史最久远的国宾馆：君来湖滨饭店，就位于蠡湖畔。无锡首家万豪酒店：无锡鲁能万豪酒店，位于蠡湖畔，一间临湖套房价格9640元一晚。同样位于蠡湖畔的无锡1881半岛酒店，一间总统套房价格达到7514元一晚，每到节假日都一房难求。
这不仅对于蠡湖畔，是一种配套赋能，为城市带来高奢酒店化的生活方式。更是对于蠡湖畔作为城市封面，拥有极高消费能力的验证。
★在无锡，越靠近蠡湖二手房价越高
根据链家网站显示，在无锡，越靠近蠡湖的楼盘，二手房价格越高。蠡湖畔的太湖山庄，二手房挂牌均价约9万元/㎡，同样临近蠡湖的湖玺庄园，二手房挂牌均价约6万元/㎡。华润万象九里二手房挂牌均价约5.8万/㎡，太湖威尼斯花园二手房挂牌均价约5万/㎡…
如果在链家网站，根据房屋总价、房屋单价从高往低的顺序查找，会发现全无锡卖得最贵的二手房，几乎都在蠡湖板块。
▲图源链家
只可惜，蠡湖畔宅地稀缺。从2001年的太湖威尼斯花园，到此后二十年，蠡湖边仅增加了宝界山庄、湖玺庄园、蠡湖香樟园、蠡湖一号等。
玖映蠡湖正处于空窗10年的蠡湖南岸，是蠡湖畔难得出让宅地，也是当下无锡楼市，唯一引蠡湖活水的新盘，是城市奢侈品。
▲蠡湖畔实景
写在最后：
自9.26以来，中国房地产见底的信号，非常明显。现在全国高端买家率先动起来，真金白银抄底优质资产。最近一线城市豪宅热销，说明现在缺的不是钱，是缺值得抄底的且能穿越周期的优质资产。
像玖映蠡湖这样，市场上极少供应或0供应的房子，保障了稀缺属性，绝对是楼市硬通货。
它在核心资产的梯队中，具备了保值性、成长性和稀缺性，是当下无锡改善置业首选，推荐关注。
