回报率8%！总价32万起！抄底无锡主城现房！

梁溪主城稀缺现房楼盘——金轮星空间，销量惊人！不仅有大型商会再拿下商墅一栋楼，更有专业投资客出手秒杀商铺，一批学生家长组团买公寓！

凭什么金轮星空间如此热销？这是因为近期金轮星空间一再踩准节点，引爆现象级热议：

★现象级开业。9月，金轮无锡体量最大、业态最全的商业代表作——占地约3.2万方的金轮星空间商业生活广场开街！本月3大重磅商家开业，无锡麦当劳穿梭餐厅已上围挡，引爆梁溪！

👆🏻金轮星空间商业街火爆开街

★现象级消费力。占地面积约2600㎡的家常菜馆：家里墩饭店，10月营业额破100万，爆单了！

👆🏻金轮星空间商业街火爆开街

★现象级躺平式收租。建面约15-80㎡现房商铺，既有裸铺也有委托铺，买完次月返租，即买即收益。

👆🏻金轮星空间商业街商户

★现象级回报率。建面约33-42㎡及少量65㎡现房公寓，挑高4.6米，可做双钥匙，回报率最高8%。

👆🏻金轮星空间公寓实景图

★现象级市中心别墅。建面约309-443㎡现房商墅，上下双层，最大享一亩花园，可通燃气，超大赠送面积，完胜市中心大平层。

▲金轮星空间都会雲墅实体样板间实景图

就在刚刚，金轮星空间推出史上钜惠价。无锡楼市动态精心挑选5套优质特价房，每一套都价格劲爆！现在房贷利率跌破3%，买房进入零成本时代，感兴趣的朋友赶紧扫描二维码，预约看房！

5年回报率固定5%

金轮星空间商铺，即买即收益

最近市场大底已成共识，千万级、亿级身价的买房人，果断抄底。由港资背景、商办专家金轮地产打造的金轮星空间，因提供稳健回报率及较低购买门槛，在无锡商业市场独树一帜，商铺热到发烫！

据我所知，最近商铺吸引一批企业主、投资者、创业者等购买力关注。究其原因，金轮星空间商铺手握3大王牌，堪称爆品中的爆品。

👆🏻金轮星空间航拍实景

★商办大师金轮地产专业运营 

金轮星空间体量约12万方，涵盖商业街区、商业盒子、loft公寓、高端商墅跟临街商铺，是梁溪商业扛鼎之作，也是金轮地产献给无锡的最新匠心作品。

👆🏻金轮星空间航拍实景

近期开业的，是金轮星空间商业生活广场，体量约3.2万方，商业盒子上下三层，商业街区上下两层，业态可做餐饮。商铺都是现房，面积约15-80㎡，随着9月开街、10月新店开业、11月重磅商业亮相，未来不仅是梁溪城市地标，更引领无锡商业升级。

★现房商铺，大批商户已开业 

就在9月，金轮星空间商业生活广场正式开街，现场人气火爆。街区已开业有家里墩（面积约2600㎡，中国式家常菜馆）、杆子帮桌球（面积将近2000㎡，斯洛克专业比赛训练场）、铁森林健身（面积约1600㎡，火遍江苏的健身房）、梁溪印象（面积约230㎡，餐饮主力店）、半日闲棋牌室（面积约528㎡）、美宜佳便利店、马伍旺、茉酸奶等网红商户。

10月，玖度烧烤、巴哥重庆老火锅等全新开业，再度引爆金轮星空间消费人气。

👆🏻金轮星空间商业街商户

预计本月，木子春山烤肉、烹江湖川渝小酒馆、九九棋牌室也将迎来开业盛典。12月，占地面积约3765㎡的韩式汗蒸品牌——天空之城，也要重磅开业，持续引爆消费活力。无锡首家麦当劳穿梭餐厅也将落地，应该很快能和大家见面。

👆🏻金轮星空间招商进展

★5年持续回报5%，即买即收益 

目前在售商铺既有裸铺，也有委托铺，所有都是实景现铺。更难得是，金轮星空间商铺不冲抵首付，没有套路全是真诚，签约完次月就返租金。这样的商业模式，在无锡很少见。

这是什么意思呢？ 如果你在金轮星空间购买商铺，开发商会跟你签订《商品房买卖合同》，可委托商管公司经营并签署相关委协议，委托期限至2029年12月31日。购房客户在款清后次月1日起至2029年12月1日，由商管公司每年按合同成交总价5%给予固定回报，商管公司按6个月为周期计算，现金形式支付给乙方购房客户，不足6个月按实际月份结算。

也就是说你现在购买，有5年持续回报率固定5%。真的所见即所得，次月就返现，半年一结算，即买即收益，可以说是躺平式投资。无论进驻开店，或是投资收租，都是最好的选择。

如果你问我，什么时候是买金轮星空间商铺的最好时机，我认为就是现在。本周双11，金轮星空间特批商铺特价房，价格非常惊喜，如果想了解商铺具体情况，欢迎扫描二维码添加微信，进行咨询。

总价32万元起，首付最低5万元

抄底无锡市中心现房公寓！

不止于商铺，金轮星空间公寓同样卖爆。最近金轮星空间一口气卖出8套公寓，有父母为即将毕业的孩子买房，提前做好就业居住安排。还有一位美女一次买2套，作为婚前财产打通自住。

金轮星空间公寓共2栋楼，目前1栋楼基本售罄，还有一栋楼仅200多套公寓在售，全部现房。公寓共900户已交付，超三分之二业主都住进来，为商业运营带来长期稳定的人流量和购买力。开发商保留了4个整层，为后续洽谈酒店类大宗客户做准备，也就是说，后续公寓还会陆续迎来重磅利好。

👆🏻金轮星空间实景图

金轮星空间公寓上下双层，挑高4.6米，可做双钥匙，实现双倍租金，如果参考周边租金水平，双层月租金以2500元计算，年租金可达到3万元。目前公寓最低总价约32万，首期款15%、首期付5万元即可定房，如果再花5万元装修，也能达到不错的居住效果，房子总价花费算下来约37万。

我们按此测算投资回报率：

3万元÷37万元≈约8%租金回报率

要知道，现在还有资产能够达到8%租金回报率，这种也太难得了！我们再来算一下，现在四大银行存款利率5年期通常在1.8%，32万元资金存在银行里，年利息只有大约5760元，存款根本跑不赢即将到来的大放水。

即便是自己居住，金轮星空间也是绝佳选择。因为你买到的不仅是未来能够实现双倍租金回报的资产，更是无锡市中心的生活方式。下楼享受到的是3万+地段的城市资源，开启以我为中心的人生方式进阶，这种机会绝无仅有。

最近有好几组买房人，都是自住型置业。

就在这几天，金轮星空间公寓热销海报刷屏了。无锡美女杨女士，想给自己置办婚前财产，一口气买下2套loft公寓，计划两套打通，好好装修一番，自己居住，享受高品质生活。

👆🏻金轮星空间公寓实景图

对于杨女士来说，住在金轮星空间生活非常便捷。她的窗外就是无锡主城最美天际线。下楼就可以健身、购买生活用品，或约上小姐妹一起唱KTV、喝咖啡、聚餐，基本20分钟可以通达大部分地区。

👆🏻金轮星空间区位图

我在项目案场还碰见一对父母，他们为了只身来无锡工作的女儿置办资产。这对父母这几个月一直在看房，偏远一些的板块，女儿住着不放心。市中心的金轮星空间，不仅距离女儿工作地点更近，相对也更繁华便捷、安全度高。

经过考量，他们最终在金轮星空间买下一套公寓，帮助女儿在无锡市中心安了家。以后等女儿出嫁了，这套房子还可以收拾下，做成双钥匙格局，拿出来出租享受双倍租金，作为女儿的零花钱，成为女儿生活在无锡的底气。

总体而言，金轮星空间公寓总价32万元，首付最低5万元起，就能在市中心，拥有一套现房挑高公寓，可做双钥匙可自住，这种机会不可多得。

一亩花园，超大赠送面积

无锡别墅梦，杀回市中心！

近期，金轮星空间推出全新组团「都会雲墅」，被一批大佬低调买爆，一共8套，其中4套已被买走！

都会雲墅是无锡绝无仅有的市中心现房别墅。一共只有4栋楼、8套别墅。总体面积近1亩，上下2层、独立入户，功能任你规划改造。建面约308-442㎡，室内总层高约7.1米，花园面积最小约145㎡，最大约440㎡，总价600多万到1000多万。

👆🏻金轮星空间都会雲墅实体样板间实景图

要知道，想在梁溪主城买套新房，已经很难得。想要买一套独栋或双拼的一手别墅，几乎没有选择余地。主城在售的独栋或双拼别墅，几乎没有。即便零星1、2套商业别墅，总价也卖到了1300万-1400万，加上税费成本极高。

这也是为什么，金轮星空间「都会雲墅」，一经亮相便引发富人圈热议。因为这是你在市中心，总价千万级以内，能买到一手别墅的唯一选择。

▲金轮星空间实景图

这种商墅产品拥有远超一般别墅、大平层的多元功能，可商可住可自用可接待，任你使用：

于公，它可以是社交商务、会议洽谈的企业会所；

于私，它可以是家族聚会、礼待贵宾的私人府邸；

于住，它可以是假期小憩的度假行宫；

于生活，它可以是私人博物馆、艺术展览区。

👆🏻金轮星空间都会雲墅实体样板间实景图

的确有很多企业主、高管，因为其丰富的功能空间，在密切关注这批别墅动态：

* 他们有的是企业主，需要一个企业会所。他们通常不想寄居酒店，需要商住复合功能。

* 有的是商会，想作为后期商会活动场地，在市中心更便于组织活动。

* 有高端企业想用来做商务会客厅，比如接待商务私宴等，给到合作伙伴更私密的谈话场所。

* 有整形美容机构，想拿来做医美工作室，市中心对于客户来说，交通更方便。

* 有收藏工作室、个人，想拿来装修做收藏室，未来承接接待社交功能，收获更多同频好友。

* 有的家族企业在梁溪，不想离开主城。想配置一处资产，既满足生意需要又能居住在主城。

* 还有影视工作室、艺术工作室、广告公司等，商墅院落给到宽松的工作氛围，很适合他们。

对于商业价值敏锐的人，能很快察觉到。金轮星空间的商墅不仅是优质资产，更有着极强的商用价值，可以为自己带来一流的生意社交圈。

写在最后：

今天，无锡楼市动态精心挑选特价房，总价32万元起，首付最低15万元，即可杀进市中心。如果你对金轮星空间感兴趣，联系无锡楼市动态杨岚：18251842712，感兴趣的朋友，马上预约。