刚刚无锡拍出10块地！总价61.5亿元！地价高达19459元/㎡
楼市
2024-11-20 10:47
江苏
土拍涉及梁南长、扬名、锡东新城、鹅湖、钱桥、山水城、胡埭、太科园等板块，从拿地房企来看，本次土拍依旧是以地方城投托底为主1、新得宝地块，底价成交，被无锡市融腾房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价8343元/㎡；2、竹园里A地块，底价成交，被无锡市北塘益民投资发展有限公司拿下，成交楼面地价19459元/㎡；3、新文体中心东地块，底价成交，被无锡瑞居投资发展有限公司拿下，成交楼面地价14466元/㎡；4、陆家墩地块，底价成交，被无锡和居投资发展有限公司拿下，成交楼面地价6525元/㎡；5、宛山湖学校北地块，底价成交，被无锡宛湖投资发展有限公司拿下，成交楼面地价9696元/㎡。6、龙栖湾B-19地块，底价成交，被无锡舜景置业有限公司拿下，成交楼面地价7808元/㎡。7、方泉苑北地块，底价成交，被无锡长广开发建设有限公司拿下，成交楼面地价11860元/㎡。8、博物馆地块，底价成交，被无锡市城瑞建设有限公司拿下，成交楼面地价15997元/㎡。9、立人花园东地块，底价成交，被无锡市灵泽城市运营管理有限公司拿下，成交楼面地价6926元/㎡。10、波士顿国际学校西侧地块，底价成交，被无锡市新发锦湖置业有限公司拿下，成交楼面地价17500元/㎡。![]()
地块解析：地块位于梁溪与经开两区交汇处，区位优越，地铁1号线、南湖大道、贡湖大道快速联动全城。金桥双语实验学校、扬名实验学校、东绛第二实验学校优质教育资源环绕，周边梁塘河湿地公园、金匮公园、金城湾公园、山姆会员超市、万象城、无锡市人民医院、周新里等城市重点配套资源。同时地块周边已形成以物联网产业为核心的高端产业集群，将带来强劲置业需求。地块解析：地块西侧紧邻地铁5号线永丰路站（在建中），另有地铁1号线、运河东路、太湖大道等城市主干道环绕，出行快捷；2公里内尽享茂业天地、西水东商业街、南禅寺繁华商业配套。教育方面更是云集扬名中心小学、辅侨实验小学、夹城里地块规划学校、江南中学等精英教育；还有无锡市第二人民医院、妇幼保健院等优质医疗配套加成。地块位置：锡东新城商务区新华路与文景路交叉口西南侧
地块解析：地块位于商务区核心区域，东侧紧邻新华路高架，距离地铁2号线映月湖中央公园站不远。一路之隔便是锡山文体中心（在建），还有映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场、红豆万花城等繁华配套步行可达。周边学校环伺，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校、华天双语学校、无锡学院等近在咫尺，教育资源首屈一指。![]()
地块解析：地块位于苏锡“漕湖—鹅真荡”生态绿色一体化协同发展示范区，南侧为4A级景区荡口古镇，8000亩鹅真荡近在咫尺，文化底蕴浓厚，是生态宜居的投资宝地。该地块是无锡市面上难得一见的低密地块，且地块三面环水，奠定了高端湖景人居基础。一直以来，鹅湖聚力产业振兴，产业人口购房需求旺盛，周边城市外溢购房客群显著，房地产处于腾飞阶段。地块位置：锡山经济技术开发区东盛路与锡沪路交叉口东南
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地块解析：地块临近锡沪路、大成路及新华路高架，至无锡东站约4公里左右，规划的2号线东延将在地块附近设置站点，未来出行便利。地块东侧的宛山湖湿地公园给该区域带来了良好的生态环境。作为无锡东下一轮的发展极，宛山湖生态科技城各项配套设施正加大速度落地中，宛山湖实验学校与天一中学宛山湖分校已于2024年建成投用、大成路快速化改造预计2024年底完成。![]()
地块解析：地块位置优越，北侧洋溪花园城已吸引招商蛇口、大华、美的、朗诗等多家品牌房企，架构起高品质居住氛围。西侧锡西职教园赋予了强大的学术文创氛围；周边洋溪河、洋溪河湿地公园、生态岛湿地公园为城市提炼出碧水蓝天。![]()
地块解析：地块位于山水城板块，靠近融创文旅城。北邻雪浪山、长广溪湿地公园，南接太湖，生态环境优势明显。紧邻的金桥红沙湾实验学校即将投用，为教育保驾护航。周边交通发达，具区路、缘溪道、南湖中路等主干道环绕，沪常高速、蠡湖大道快速路也相距不远，距离地铁1号线葛埭桥站和南方泉站步行可达。![]()
地块解析：地块位于河埒口板块，坐拥双地铁口，可快速通达无锡全城。周边商业繁华，人气旺盛，紧邻滨湖万达广场，一站式满足各种生活需求。周边汇集惠山国家森林公园、江南大学附属医院、青山高级中学、江南大学附属实验中学等优质资源。河埒口作为无锡老牌核心区，待开发地块相对较少，巨量的城市开发伴之而来的必然也是急增的住房改善需求，亟需建设高品质住宅。![]()
地块解析：地块位于胡埭镇核心区位，周边富安商业广场、立人高级中学、胡埭中学、立人小学等配套齐全。作为滨湖区先进制造业发展的主阵地，随着太湖湾科创带战略及九龙湾智造城的推进，胡埭正成为科创带上最具影响力的智造高地，发展潜力无限。![]()
地块解析：地块处于太科园板块，东边为波士顿国际学校，南侧新吴实验小学，还有待建的太科园实验学校，往东是无锡市重点打造的"太科园"，行政、科技、商业等配套一应俱全，区位优势显著。周边路网通达，震泽路、具区路、华谊路等多条主干道可串联经开、新吴等区域，在建地铁4号线净慧西道站就在不远处，出行十分便捷。以上就是今天的全部内容，你对2024无锡第四批次土拍有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
