“太离谱了！”湖北，男子花30万买二手房，万万没想到，刚住进去竟听说此屋是“凶宅”，男子退房遭拒，怒将房主告上法庭！法院判了
湖北，男子老刘在外打拼多年，厌倦了一线城市的快节奏生活，于是回到家乡。
为了生活便利，老刘花了30万在市区某小区买了一套房子，准备在此颐养天年。
然而，当他住进去后，却得知一个惊人消息，让他都不敢住了。（文中人名皆为化名）
这是怎么回事呢。
此事啊说来话长，咱们就尽量长话短说。
老刘来自仙桃某农村，30多年前，为了谋生，老刘携妻带子去了广东某市打工。
因为没有什么文化，夫妻俩只能在某电子厂流水线上打工。
这一打工就是30年，由于为人实诚，老刘最后干到了组长的位置，但也仅此而已。
虽然工资不高，倒也顺利地将孩子们拉扯长大，还给自己积攒下一笔养老钱。
眼见着快60岁的人了，在工厂干了一辈子，老刘越发觉得力不从心。于是，2023年刚过完春节，老刘跟妻子一合计，便决定回到老家生活。
回到仙桃后，首先需要解决的就是住房问题。
老刘打听后发现，仙桃市区的房价比自己县城的房价也贵不了多少，但是医疗条件和生活便利程度却要高出不少。
因此，夫妻二人便决定去仙桃买个房子养老，哪怕老旧一点也无所谓。
到了仙桃市后，夫妻二人一边租住着临时的房子，一边找中介看房。
经过三个月的时间，老刘夫妇总算在某小区找到一套适合自己的房子，小区周边配套也成熟，关键是价格也便宜。
最后，老刘与房主王某以及仙桃某房地产中介公司签订了《房屋买卖合同》，约定房屋售价30万元，现金支付。
很快，双方便办理了房屋过户手续，老刘也支付了房款及佣金。
办好手续后，老刘两口子按照自己的喜好对房子进行了一番翻新。
尽管是一套30多年的老房子，但是经过翻新后，老刘两口子那是欢喜得不得了，很快便住了进去。
可没想到，刚住进去三天，老刘两口子在小区遛弯，竟听到有人指着他们在议论纷纷。
老刘夫妇疑惑，这上前一问才知道，原来邻居们都在说他们胆子真大。
在老刘夫妇的追问下，小区里的几位大妈这才七口八舌地把关于他们房子的“过去”说了出来。
有人说，他们买的房子之所以便宜，是因为30年前这套房子发生过一次火灾，住里面的人都被烧死了，是“凶宅”。
一群大妈说的是绘声绘色，老刘两口子听得是心惊胆战，当天便不敢再住下去了。
可户都过了，手续也办完了，怎么办呢？
老刘急得口腔溃疡都出来了。
经过一番思索，老刘觉得买房前房主王某并未告知这些事情，这属于欺诈。
于是，老刘便联系中介公司，希望能联系前房主王某退房。
然而，闻听老刘的退房理由，前房主却矢口否认，称都是传言而已绝无此事，拒绝退房。
此时，老刘也不知该怎么办了。
继续住进去吧，整个小区大部分人都在说这个房子是“凶宅”；不住进去吧，买都买了，房主也愿意退。
无奈之下，老刘只好将前房主及某中介公司一起告上了法庭，请求判决撤销《房屋买卖合同》，并退还购房款。
那么从法律的角度看，法院会如何判决呢？
首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
具体到本案中，就是如果前房主王某知情并且有意隐瞒“凶宅”的事实，老刘可以以欺诈为由主张撤销合同，并要求其赔偿相应损失，但是前提是需要有充分证据予以证明。
最后，案件受理后，承办法官在了解案件详情后，实地察看了房屋情况，但房屋已经焕然一新，看不出曾经是否发生过火灾。
为了进一步了解房屋状况，法官又调查走访了小区的老住户们。
经过调查询问，确实有不少住户声称三十年前，在该房屋内发生过火灾，导致居住其中的一位老人呛到浓烟而身亡，但是当法官进一步询问事故的细节问题时，住户们均表示只是听说的，并不清楚。
后法官又向当地社区居委会、派出所核实，但也未调查到发生事故的相关证据，无法证实该房屋内是否发生过意外死亡事件。
法庭上，老刘又只能提供证人证言，属于传来证据，亦无法认定案涉房屋属于“凶宅”，更没有提供证据证明王某明知该情况而予以隐瞒，所以其要求解除合同没有法律依据。
法官向老刘夫妇阐述了相关法条，以及调查结果显示并无证据证明该房屋是“凶宅”。
不过，鉴于该房屋确有这样的传言存在，并且给老刘夫妇造成了巨大心理压力，秉持“以和为贵”的司法理念，法官又找到前房主王某，劝导其换位思考，互相理解。
最终，在法官的主持下，王某自愿补偿老刘1万元，老刘表示接受，双方达成调解。
一场传言导致的“买房”纠纷，这才落下帷幕。
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*注：本文图片来自网络，故事根据真实案件改编，如有侵权请联系删除。
