在天河和近天河的选择当中，你到底随心，还是随意?假如在天河东和近天河的黄埔区域看过房，自然会发现天河东和黄埔(近天河的黄陂、鱼珠等)，在有意无意当中，会被买房的朋友拿来对比。买广州新房，有人在对比当中坚持了留天河，有人则选择了黄埔，千人千面各有执念!那今天，小编就给大家讲一讲同等总价预算买广州新房楼盘，该买天河东，还是该买黄埔，大家看我说的对不对哈，也欢迎大家在留言区补充意见。
01. 能天河，不黄埔?你怎么看
天河VS黄埔，交集和差距从何而来
小编个人本身是不太主张用一种“带执念”的方式去买房，也就是说没必要坚持“能天河，不黄埔”、“能海珠，不荔湾”等等，这样的方式去对比。在买广州新房楼盘的过程中，那咱们先来说一说类似“天河东PK黄埔”这种情况的产生与由来，天河VS黄埔，在买广州新房楼盘的过程中，交集和差距是在什么场景下被呈现到台面上来的。这里，用两个比较实际的案例来给大家讲一讲：一组是能建天河麓誉府VS保利翔龙天汇，一组是华润置地天河润府VS富颐都荟/富力南驰富颐华庭。
（图片说明：保利翔龙天汇实景图）
（图片说明：华润置地天河润府沙盘图）
我结合项目的一些情况，以及在地图上各种比划，发现有一些共性，大家可以先来看看↓
(1)能建天河麓誉府和保利翔龙天汇，都在广州地铁6号线上，一个在高塘石地铁站约700米，一个在黄陂地铁站约400米。
(2)华润置地天河润府和富颐都荟/富力南驰富颐华庭，虽然一个属于天河珠吉板块，一个属于黄埔鱼珠板块，但是两者直线距离在800多米，1000米范围内，撇开不同行政区来讲，也算是同一个地域，除了教育资源不能共享外，商业和交通没什么差别的，只不过谁离得近一点和谁离得远一点而已。
从咱们买房人的视角来看，这两个基础都是伪命题，真正让你看房能产生和会去做对比的，本质是咱们每个家庭的核心诉求;所以说，天河新房和黄埔新房的交集与差距从何而来，具体楼盘具体分析，主要还是根据家庭的购房需求来看的，没啥执念不执念的。也没有说因为天河东是天河新房老末，鱼珠是黄埔新房区府地带。小编的建议，是看需求、看确定性，你看未来投资也好，看自住也好，本质是以自住为主。接着往下看。
02. 买房建议：以需求、确定性为主
高塘石VS黄陂、珠吉VS鱼珠，伺机选
如果你的家庭，在买广州新房楼盘的时候，需要你特别注重教育资源，那就重点看教育;如果现在不再需要看教育问题的话，那就重点看其他;有主才有次，选中主要的，次要的做权衡评估，当然缺点与不足也是要看的，看你能否容忍，是否特别在意的。
（图片说明：保利翔龙天汇样板间）
【1】天河智慧城PK黄陂板块。能建天河麓誉府单价约43000元/平起，在售建面约80平至125平户型产品;保利翔龙天汇单价39800元/平起，在售建面约84平至196平户型产品。两者从交通方面的差距，是不同方向远近多1个地铁站的位置;从地段方面的差距来看，一个是天河智慧城，一个是黄陂板块。
能建天河麓誉府更优质的地方，主要体现在产品高实用率、自身社区的打造;保利翔龙天汇在周边界面方面是更优质的;至于说优质教育资源方面，据业内认识分析，保利翔龙天汇学校黄埔军校小学，综合师资力量等因素的话，整体评估从目前的情况看，保利翔龙天汇的稍微好一点。
（图片说明：富颐都荟样板间照片）
（图片说明：华润置地天河润府样板间照片）
【2】珠吉板块PK鱼珠板块。虽说一个是天河，一个是黄埔，但不到1公里的距离，很多生活配套其实是共享的。富颐都荟有商业有学校，确定性的配套方面，是更加优质的;华润天河润府很多东西主要是还需要稍微等一等。富颐都荟在售建面78平至139平户型，单价4字头起;华润置地天河润府在售建面约81平至130平户型，单价约5字头起。
严格来说，综合下来差距不会很大，完全看个人购房需求，重点考虑哪些方面、能接受哪些方面。建议从需求出发，结合已有的和可以确定兑现的、兑现周期综合来衡量对比。这些是个人的一些买房建议观点，不做最后交易参考依据，仅供参考。
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