你知道吗?东沙国际商贸港内港湾三个地块建筑设计方案已经审议通过了!在保利珠江天悦写下江景房黑神话的同时，内港湾方面的进度也逐渐有了新的消息，相对来说更加明朗了。内港湾是东沙国际商贸港的港湾，同时也是珠江航道的港湾，买保利珠江天悦怎么样?拥一线江景房、享户户望江生活，货量不多、机会不多了。本篇文章，跟小编一起来看看。
01. 对标世界级港湾码头 1湾1轴4区
打造国际品质滨水港湾 珠江仅此1个
近期(具体9月初)，《荔湾区东沙国际商贸港AF060712、AF060715、AF060720地块建筑设计方案》经第四届广州市规划委员会建筑环境与公共艺术专业委员会第七次会议审议通过。这对于很多有意向买东沙国际商贸港买内港湾的朋友来说，有关兑现问题，虽然说目前还是审议通过，在落地实施兑现方面，还是要看具体执行情况，但是也算是个好消息!
（图片说明：东沙国际商贸港片区设计效果图）
项目地块坐落在荔湾区东沙片区，位于白鹅潭商务区的东南角、珠江后航道沿岸，南接翠园路、西接白鹅潭大道。项目三个地块总用地面积7.01万平方米，总体建设量为45万平方米。小编多方咨询确认，其实就是保利珠江天悦所在地块及内港湾位置。据相关介绍内容显示，大家可以抓住两个方面的信息，一个是东沙片区、东沙国际商贸港，一个就是内港湾。
其一、作为珠江后航道的重要节点，东沙片区规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开放空间为主。定位是打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城。空间结构为“一湾一轴四区”，打造广州市中心珠江仅此1家、兼具国际品质调性的滨水港湾。从广船至东沙片区，将形成绵延4.6公里公共开放活力岸线。
其二、创造错落有致的滨水天际线，形成多层级立体滨水空间。项目将通过多风格组团丰富沿江城市立面，从滨水一线的60米建筑到江岸线规划中的249米地标，形成高低错落的天际线;项目通过盖板设计，将首层打造为公共架空空间，二层平台塑造立体绿化，形成“地面-二层平台-裙楼屋顶”多层级公共空间系统。
内港湾及东沙片区(东沙国际商贸港)的有关描绘，小编接受到的信息，一来珠江航道仅此1家滨水港湾，对标世界级港湾码头来操盘实施;二来保利珠江天悦，未来可以享受到成片成群的东沙片区或者说东沙国际商贸港的集群效应;再则就是细看整片路网等配设，未来在连接广州西翼CBD白鹅潭后，这块的优势将得到更深层次的发挥。都说刚需价买江景房黑神话，那么买保利珠江天悦怎么样?有哪些优缺点?
02.刚需价买“黑神话”亲江生活
保利珠江天悦有什么优缺点?能买吗
买保利珠江天悦怎么样?作为新规报建产品的保利珠江天悦，在江景房当中，内港湾亲江生活，如果抛开兑现周期不说，基本就是就是王炸。项目的核心优势，主要体现在江景资源和新规超高实用率产品等方面。地处白鹅潭CBD·国际健康港港湾旁，纯粹的望江大平层，抬高式园林设计，世界港湾&约32万平方米滨水共生都会。楼盘这种“半壁环抱式”看内港湾，让小区基本可以做到户户望江，部分房源有三江交汇的视野。
（图片说明：保利珠江天悦沙盘图）
新规报建产品的保利珠江天悦，100%实用率，在江景房当中开了先河。重新定义豪宅新高度的江景产品，以天河、海珠及广钢新城客户群体为主。不足之处除了内港湾的兑现周期问题，主要还有就是北向望江，可能有写朋友会比较介意，看自己喜欢。学校方面，官宣了康有为纪念小学，优质教育资源。
（图片说明：保利珠江天悦官宣康有为纪念小学）
项目目前在售在售A5/A3栋，建面约131平户型，单价5.3-5.8万/平，总价690万元起;建面约169平户型，单价5.6-6.1万/平，总价950万元起;建面约215平户型，单价5.7-6.4万/平，总价1200万元起;建面约255-295平户型：单价5.7-7.1万/平，总价1400万元起。
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