上周五，央行终于出手，三箭连发救楼市。让人没想到的是，素来有炒房第一城之称的深圳，各种乱象又冒出来了。
首先跳出来的是有家开发商，居然第一时间翻脸，公然打出了涨价的海报。
接着跳出来的，是自媒体中介，标题一个比一个惊悚，有的高喊：新政第一天，一线楼市彻底爆了。有的叫嚣着，中国楼市终将迎来下一轮暴涨。
而一些二手房业主，也立马上调了挂牌价，从几万几十万到上百万不等。
从开发商到投资客再到炒房客，昨天还是一副求着政府出政策救市的模样，而一看真给了政策，转头马上就开启涨价模式，进入极度亢奋的状态了。
甚至有自媒体喊出：这两天的深圳楼市，重回以前的美好时光，什么叫重回以前的美好时光？懂的人都懂啊，所谓以前的美好时光，不就是指“炒房客的天堂吗”。
不过，局座还是要奉劝刚需朋友冷静，不要被这些鼓吹涨价的开发商和自媒体带偏了，然后脑子一热就瞎买，高位接盘。
受最强政策刺激，这两天深圳楼市成交量是起来不少，但是并没有预期那么大，那些宣传卖爆了的新楼盘，一是因为前期蓄客已久，开盘正好赶上政策出台，所以看起来好像是政策的效果。二是这些成交数据，有多大水分，只有开发商自己知道。
以局座了解的北京一楼盘为例，去年高调宣传开盘一周卖了18亿，结果实际成交只有8亿多，不到宣传的一半，当然，这些都是常规套路了，局座见的多了。
其实，原本深圳楼市是有可能在接下来把非核心区全部解开限购的，现在，一些开发商、自媒体、二手房业主联合营造了深圳楼市火爆的氛围，而且是火爆到让一些人有了再现当年“炒房天堂”的美梦。
那么，在房住不炒的大原则下，局座判断，短期内指望深圳完全解开非核心区限购的可能性，应该是基本没有了。
大家要明白，房住不炒依然是红线，否则风向标北京也不会那么小心翼翼，每次都是松开一点点，观察市场反应，而不是一下大幅放开，仍由市场躁动。
那么，当下深圳楼市，能不能买？哪些房子可以买？下期局座准备专门做期视频，深度地和大家聊一聊这个话题。
