昨天上午，三部一行一局（住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局）召开发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
这是“9.26”高层首提“止跌回稳”之后，房地产主管部门第一次亮相落实有关要求，发布会内容概括起来就是：四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消和四个降低，没有太多新意，最核心，引发广泛热议，也是各方分歧最大的，是后面的“两个增加”：
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
二是今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
上一轮始于2015年的楼市超级大行情，主要推手就是“棚改货币化安置”；而更早一轮始于2008年的地产大牛市，主要推手就是“四万亿”救市计划。
100万套的棚改数量，虽然只有2015年那一轮年均500万套的20%；新增的4万亿信贷和2008年救市的四万亿，虽然相对规模不可同日而语，（2008年我国GDP是32万亿，2023年是126万亿），但这回是一次性把棚改货币化安置和四万亿两个大招同时用上了。
而且，2015年那一轮年均500万套的棚改，是分散在全国上百个城市的，而这一次100万套主要是集中在35个重点城市。虽然没有具体数据，但相信会进一步集中在不超过20个的一线和二线城市中。
同时，2008年的4万亿救市计划，是一揽子的，钱流入社会各个行业，而这一轮4万亿新增信贷，全部是定向给到房地产行业的。因此从资金的密集度上看，这一轮房地产获得的资金量，甚至比2008年的时候要大。
因此，虽然不少人认为17日的发布会政策力度不及预期，但也有一部分人认为这次重启“双核弹”政策，注定会对于一批重点城市的楼市产生定向冲击波。
有人看涨、有人看跌的市场，才是正常的市场。最重要的是：有争议，才能有人赚钱，并且是赚到大钱。同样，有分歧，才会有人赔钱，输得一塌糊涂。
一场事关所有人的财富盛宴和洗牌，已经悄然拉开了大幕，无论你看见与否，接受与否，参与与否，命运的齿轮，都已经开始转动。
接下来如何选择，将决定你和你的家人——是坐在餐桌旁，还是躺在菜单上。
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关于楼市，接下来，普通人该如何操作？
