上期视频局座说，南京是这一轮房价下跌最惨的大城市，很多人还不相信，局座从来都喜欢用数据说话。
今天，局座就列举10个房价接近腰斩和已经腰斩了的小区，让你看看当下的南京楼市，到底有多么的惨烈。
第十名，鼓楼区的盐仓桥小区，2020年5月最高成交价4.2万一平米，目前成交价2.5万，跌幅40%。
第九名，江北区的华润国际社区，2021年5月最高成交价4.8万，目前成交价2.6万，跌幅46%。
第八名，江北区的保利西江月小区，2021年4月最高成交价4.1万，目前成交价2.1万，跌幅49%。
第七名，鼓楼区的世茂外滩新城小区，2021年7月最高成交价6.1万，目前成交价3万，跌幅51%。
第六名，江北区的雅居乐滨江国际小区，2021年5月最高成交价5.7万，目前成交价2.8万，跌幅51%。
第五名，河西的海峡城云珑湾小区，2021年4月最高成交价6.2万，目前成交价3万一平米，跌幅52%。
第四名，河西的雨润国际广场，2020年11月最高成交价7.1万，目前成交价2.9万一平米，跌幅59%。
第三名，江宁的银城蓝溪郡小区，2020年10月最高成交价2.7万，目前成交价1.1万一平米，跌幅60%。
第二名，江北区的正荣润锦城小区，2021年4月最高成交价5.3万，目前成交价2.1万一平米，跌幅61%。
注意，高能预警，南京跌幅最大的小区来了。
第一名，江宁区的翠屏城小区，2019年3月最高成交价1.9万一平米，目前成交价只有6700元，跌幅高达65%。
这已经不是腰斩不腰斩的问题了，这完全是过膝斩了啊同志们！
这些小区，有单价5万以上的高端盘，也有单价3万的改善盘，还有单价1万多一点的刚需盘，覆盖高中低端各档次。有老房子，也有次新房，还有学区房。
有核心区的楼盘，也有近郊区的楼盘，还有远郊区的楼盘，遍布南京每个区域，因此，目前南京房价的下跌，不是某个区域，也不是个别楼盘，而是大面积的，普遍性的。
很多投资者，不仅把首付亏没了，最惨的是2021年最高价入局的，基本都跌成负资产了。
一些高杠杆的投资客，甚至都爆仓了，目前南京的法拍房数量明显增长，大部分都是高杠杆的炒房客，因为现金流断裂导致断供，房子被银行收回拍卖还债。
那么，作为江苏省会的南京，地处最富裕的长三角，经济不差，人口千万，环境宜居，为什么房价跌的这么惨烈？南京的房子，今后还值不值得买？
下期视频，局座会专门聊聊这个话题。看完之后相信你就心里有数了。
