5月24日，广东刚刚官宣了，21个市中，19个市都执行首套房15%首付政策，取消利率下限，但是，唯独深圳和广州，被排除在外，特别是深圳，依然执行首套30%的首付标准。
前几天，一堆无良自媒体疯狂制造恐慌情绪，高喊深圳卖爆了，售房部到处都是人，又在抢房了，开发商也火上焦油，威胁要取消优惠，变相涨价，倒逼购房者做决定交定金，甚至有人喊出，感觉深圳楼市又回到前几年的快乐时光，炒房之心溢于言表。
没想到这么快就迎来一个大耳刮子了吧？
深圳广州这次被排除在降低首付止15%之外，意味着什么呢？局座认为，至少说明三点：
第一，楼市调控的决心和定力，没有改变，尤其是一线城市依然保持了底线，所以，还抱着炒房想法的人，可以死心了。
第二，银行系统可能认为，深圳的房价还没跌到位，不让首付15%，是为了缩小风险敞口。
因为15%的首付，就是6.6倍的极高杠杆，算上税费、利息和资金成本，只要房价下跌10%，理论上就意味着购房者已经爆仓了，房子就已经跌到负资产了，以一些炒房者的心态，这时候他们极大概率是要断供的，是要把风险甩给银行，留给社会的。
为了避免这种情况的出现，所以银行系统主动把深圳排除在了15%首付之外。
第三，意味着前几天被无良自媒体和中介忽悠，盲目追高买了高价二手房的人，恭喜你们，你们又要高位站岗了。
前两天，局座连发三期视频，告诉大家不要急，不要慌，不要被别有用心之人忽悠了，不要傻不拉几去当接盘侠，大韭菜，帮别人解套不说，还要被人骂你一句是傻子，不知道有多少人听进去了局座的劝告呢？
