最近，整个厦门地产圈，都被一个重磅消息炸开了锅，因为厦门一个楼盘，云启东方，又又又传来大降价的消息了！
云启东方效果图
之所以说是又又又降价，是因为云启东方这个楼盘，已经不是第一次降价了。
去年12月底的时候，云启东方首次开盘，各种折扣优惠后，单价6到6.5万一平米。然而，市场并不买账，卖了大半年，成交很不好。
于是在今年8月初，云启东方拿出了杀手锏，降价促销。87平米的主力3房，5万一平米，总价439万一套，不限楼层随便选，而且还送车位。
一次降价1万一平米，总价下降近百万，让整个厦门的中介都震惊了，于是纷纷宣传，到处拉客户。
然而，市场还是不买账，销售并不是很理想。
就在这时候，厦门本地一个楼市大V，在一次直播的时候，传出来的消息是，云启东方87平米的3房，可以给到总价360万，而且也送车位，折算一下，大概相当于4万一平米。
从最高的6.5万，降到5万，再传出降到4万，这可是把整个厦门地产圈和购房人都打懵逼了，要知道这可是厦门岛内啊，是无数福建富人们，发财后都想住进去的厦门岛内啊。
4万的价格，和岛外很多楼盘都差不多了。
这一次，购房人终于买账了，于是纷纷拿着钞票，冲进了售房部要买买买，然而让他们没想到的是，进了售房部，销售说360万的价格是假的，没有降，还是原来的价，435万一套。
购房人感觉自己被耍猴了，于是开始深挖这个fake new，得到的信息是，大概率是三家联合开发商内部意见不统一，有的想降价卖完脱手，而有的不愿意。
这次云启东方的降价闹剧不是个例，目前整个厦门的楼市，可以用两个词来形容，那就是泥沙俱下，惨不忍睹。
国家统计局的数据显示，今年7月，厦门房价同比去年下跌了10.1%，是全国70个中大城市中，跌幅最大的那一个。二手房价格也是全国第二，更是跌了13.2%，仅次于武汉。
当然了，这还不是最惨的，最惨的是，厦门的新房价格，已经连续跌了15个月了。
目前，厦门一些新楼盘，甚至都在亏本甩卖。首开在厦门开发的九珑岸，2017年拿地楼面价都是3万，算上建安成本，资金成本，运营成本，至少要卖4万一平米才能保本。
但是你猜猜他现在卖多少？特价房只要1.5万一平米啊，这是亏得老婆本都没有了。
还有首开和龙湖联合开发的璟宸府楼盘，2016年拿地时，实际楼面价大概3万7一平米，现在最低成交价也只有2.6万，同样是亏得开发商吐血。
也就是说，厦门不仅让投资者全部被埋，就连老斯基开发商，也被厦门套住脱不了身，那叫一个全军覆没啊。
想当年，尤其是2017年和2019年那会，厦门楼市何其风光，甚至说何其疯狂，涨价涨起来，壕无人性，秒杀北上深一线城市。
岛内房价七八万的比比皆是，岛外房价也是遍地三五万，作为一个综合实力只能勉强算二线城市的厦门，房价居然吊打一线城市广州，强二线城市杭州、南京，长期排在全国第四。
厦门的炒作之风，完全可以和巅峰时期的深圳有的一比，房价收入比甚至比深圳还高，达到惊人的1:53，也就是说一个厦门人，不吃不喝53年才能买得起房。痛苦指数位列全国第一，堪称楼市泡沫第一城。
如今厦门房价的连续下跌，也算是对过去炒作的还债和挤泡沫了。
面对跌了这么多的厦门房价，可能很多人会问，现在可以抄底了吗？局座想说，作为一座小而美，风景好的旅游城市，厦门一直都是很多人心目中的白月光城市，本身也有很有价值。
但局座还是想说，现在的厦门楼市，泡沫还是很大，还没有挤干净，如果你现在冲进去，大概率还是会抄底没抄到，抄到半山腰，你依然是给前期的投资者和炒房客接盘。
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