上期视频，局座指出，杭州房子严重过剩，炒作之风盛行，房价透支严重。
但有人立马跳出来反驳，说局座瞎讲，说杭州是一线城市，房子不过剩，房价不贵。
局座知道，跳出来说杭州房子不过剩，房价不高的人，极大概率是手握多套房，等着外地人去高位接盘的投资者或者炒房客。
哥们，你喝了几斤假茅台，就这么上头啊？看，打脸马上就来了吧？
5月15日，杭州市临安区发布消息：要在区内收购一批商品住房，用作公共租赁住房。
哥们，你不是说杭州房子不过剩吗？如果不过剩，还用的着政府去收购商品房去库存吗？
啪啪啪大耳瓜子抽你脸上了吧？喝的假酒上头，抽清醒了吧？
你不能自己手里握着多套房，希望别人高位接盘当韭菜，你就睁着眼睛说瞎话吧？
局座问你，你知道穆勒、门格尔、瓦尔拉斯等人的边际效用价值理论吗？你懂阿尔贝图斯，马格努斯，马歇尔的供求均衡价格曲线吗？
别说懂，估计你连听都没听说过吧？
你做过市场调查吗？你知道过去8年杭州土地出让金是多少吗？你知道过去8年杭州建了多少套新房吗？你又知道过去8年杭州人口增加了多少吗？
不知道吧？没关系，局座告诉你。
过去8年，杭州土地出让金是1.85万亿，仅次于上海，全国第二。
过去8年，杭州一共新建了117.9万套房子，年均14.73万套，按照一套房住4个人计算，可以满足471.6万人居住。
但过去8年，杭州人口只增加了191万，你说过不过剩？
如果不过剩，你再解释解释，杭州现在挂着的，数量全国第一，高达28万套准备抛售的二手房，是什么意思？
还有，你知道杭州存量房一共有多少套吗？你知道杭州现有的住房，能满足几千万人居住吗？局座就不说了，说了，估计所有在杭州的炒房客，都要彻夜难眠了。
还是那句话，国家现在出政策，是为了稳经济，是为了稳房地产，不是为了让你们听风就是雨，借机乱涨价的，更不是为了让你们再去炒房的。
当然，局座更奉劝外地的刚需，杭州这座城市是挺好，有活力、有潜力，但前几年被一些炒房客玩坏了，你们暂时就不要傻不拉几地，去高位接盘炒房客手里的二手房了。
要买，也尽量买有价格倒挂的新房，或者等炒房客手里的二手房打骨折价再买也不迟。
