这一轮楼市调整，全国所有城市的房价都在跌，哪怕是强如上海，也未能幸免。
国内知名中介结构，中原地产研究院公布的数据显示，截至到今年7月，国内四个一线城市房价，全线下跌，上海具体数据如下：
上海二手房房价相较于历史最高点，跌了27%，跌幅接近三分之一，也就是说，一套1000万的房子，270万就跌没了。
当然，这是整个上海均价跌了27%，到具体某个小区，跌幅百分之三四十的比比皆是，甚至腰斩的也不少。
这也创造了上海楼市历史上的最大跌幅，要知道2008年那么惨淡，上海房价也就跌了大约15%，这一轮直接跌了近30%，已经不能用惨淡来形容了，只能用惨烈来形容了。
很多高杠杆在上海炒房的人，资金链断裂，还不起月供，更是直接爆仓，房子被银行收回，拿去法拍了。
曾经脑子一热，幻想投资房产致富，实现财富自由的人，到头来是赔了夫人又折兵，打掉牙齿肚里吞，亏得裤衩子都快没有了。
而经过这一轮下跌，虽然投资者和炒房客损失极为惨重，但是对于刚需来说，却是极大利好，因为上海很多房子，都快跌成白菜价，甚至堪比鹤岗化了。
你能想象，经过这一轮大跌，曾经高高在上的上海，现在很多房子，一套已经跌到一百多万了吗？
你没看错，不是首付一百多万，而是总价一百多万，你就能在上海买一套房，落户安家了。
据统计，目前全上海总价在100万到200万之间的房子，一共大约有15000套，注意，这些房子不是在什么崇明区、金山区等远郊区，很多都是在上海的中环甚至内环的核心区。
其中，徐汇区总价在100多万的房子，大约有60套，静安区总价在100多万的房子，大约有360套，虹口区大约有270套，杨浦区大约有900套。
100多万，就能在上海核心区买一套房，这在几年前，是想都不敢想的。
以静安区的彭三小区为例，2021年那会，最高炒到七万多一平米，现在已经跌到四万八了，跌幅39%。
一套35平米的一居室，已经从259万跌到172万了。172万，你就能在上海的静安区安家落户，这在三年前，是想都不敢想的，但现在已经变成了现实。
当然，面对跌了这么多的行情，面对一百多万就能在上海拥有一套属于自己的房子的机会，很多人可能手痒痒，又想抄底了。
如果你问局座是什么意见，能不能买，局座不直接给你答案，局座只描述两个事实，听完之后，你自然就心里有数了。
第一，上海楼市目前还没有止跌，国家统计局的数据显示，上海二手房价无论是成交量还是成交价格，环比7月都还在下跌。
第二，这些房子，已经从过去的两百多万，三百多万，跌到现在的一百多万，跌幅百分之三四十，似乎已经跌了不少，已经很惨了，但是如果你知道当初他们的买入价是多少的话，就不会这么认为了。
这些房子，很多都是当年的政策性福利房，一套房子的买入价，可能就五六万，或者七八万，注意，是一套房子只要五六万或者七八万，不是一平米五六万。
一套房子从五六万涨到300万，翻了多少倍？翻了五六十倍。对比之下，现在跌了百分之三四十，你还觉得惨吗？
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