掀桌了!跌惨了的厦门楼市,也掀桌子了!

楼市   2024-08-21 21:02   北京  

众所周知,厦门是一座很美丽的海边城市,也是无数文艺青年心中的白月光之城。而且厦门作为副省级的计划单列市,经济特区,城市级别很高,所以厦门历来把户口管的很严,管得很紧。

前些年,你要是想成为厦门人,拿到厦门户口,那难度和娶一个班花、校花当老婆的难度,完全有的一比,甚至难度还要高。

然而,让人意想不到的事,就是这样一个高冷的白月光之城,最近也不再高冷,而是主动放下身段,要拥抱外地人了。

8月19日,厦门出台楼市新政:

一、在本市行政区域内拥有合法房产,且满足下列条件的人员,可以申请将户口迁入房产所在地址:(一)已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅;(二)申请人及其配偶、未成年子女的房产所有权份额合计超过50%(不含)。

二、申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。

三、本通知自2024年10月1日起实施,有效期5年。此前涉及本市房产落户相关文件与本通知不一致的,以本通知为准。

总结一下,也就说,只要你在厦门买了住宅,并且有了房产证,恭喜你,你就可以获得厦门户口,成为厦门人了。

而且,厦门这次政策最猛的地方在于,一人买房落户,老婆和孩子,都可以跟着一起获得户口,相当于全家桶打包大放送了。

这么一来,厦门相当于直接掀桌子了,你让中西部的三四线城市和小县城,今后还怎么过啊?

像什么衡阳,襄阳,荆州,宝鸡,天水,这些城市,它们怎么能竞争得过厦门呢?这简直是不讲武德,不管其他城市今后的日子能不能过啊。

那么,作为堂堂经济特区,外加计划单列市的厦门,怎么突然就放下架子,不再做高冷的女神,而是主动跑出来拉人呢?

追根溯源,问题还是出在房价上。厦门的楼市,出了问题。国家统计局的数据显示,今年7月,厦门新房价格同比下跌10.1%,不仅跌幅超过两位数,而且还是全国70个大中城市中,房价跌幅最大的那一个。

这还不是最惨的,最惨的是这已经是厦门新房价格的16连跌了。

不仅新房价格跌,二手房价格也是跌的爹妈不认,还是国家统计局的数据,7月厦门二手房价格,同比下跌13.2%,仅次于武汉,跌幅全国第二。

独立经济观察根据国家统计局数据整理对比发现,厦门的二手房价格指数,甚至已经跌回8年前,也就跌回2016年了。这个跌幅,已经不能用惨淡来形容了,只能用惨不忍睹来形容了。

厦门房价,为何跌的这么惨?局座认为,根源也不复杂,就一条,之前涨的太多,涨的太久,房价实在太贵,偏离了基本经济面,有泡沫,所以必须回调,价值回归。

在上一路楼市暴涨的行情中,厦门房价一飞冲天,和南京、苏州、合肥一起,被称为楼市涨价四小龙。

特别是在2016年到2022年这6年里,厦门房价甚至比广州都还贵,仅次于深圳、上海和北京,长期高居全国第四。

但是论经济实力,厦门完全没法和广州比,论人口规模,厦门更是没发和深圳比,但是厦门的房价,就是比广州高,这显然不符合基本经济规律,明眼人都知道当时的厦门楼市,已经聚焦了很大的泡沫,下跌回调只是迟早的事情。

最终,在这一轮全国楼市的回调中,厦门成为了房价跌的最惨的那座城市。厦门也完美解释了,什么叫是泡沫终究会破灭,出来混迟早是要还的这个道理。

那么,面对放下高冷身段,突然极其主动起来,并且给你抛媚眼的女神,你会投入她的怀抱吗?

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