8月6日，广州楼市突然甩出一个骚气的王炸操作，花都区出台楼市新政，规定非本市户籍人员，只要购买花都区内的新建商品住房，就可以领取一张“人才绿卡”。
凭借这个人才绿卡，购房者的子女可以入学，本人可以摇号购车，家人可以享受安居保障，如此一来，人才绿卡就基本和花都区户口享受同等权利了。
因此，人才绿卡其实也相当于“准户口”，换句话说就是，广州终于开始“买房送户口了”。
之前买房送户口，都是二三四五线城市不得已而为之的操作，一线城市可是从来没有过的，作为老牌一线城市，广州这次的新政，算是突破了一线城市这么多年来坚持的底线了。
前几天局座还在说，广州会不会沦落为二线城市，如今看来，广州不是会不会沦落为二线城市的问题，而是广州在很多方面，已经沦落为二线城市了。
特别是在刺激楼市政策方面，广州的操作完完全全就是一个二线城市，比如广州基本已经放开了限购，甚至前阵子广州还出台了外籍人士只要符合条件，就可以在广州随便买房，不限套数的政策。
广州这尺度之大，简直惊掉人们的下巴，要知道天津、南京、成都这些城市，可都是没敢出台这么猛的政策啊。
现在广州花都区又搞出了个买房送绿卡的政策，一顿操作下来，至少在楼市上面，广州已经彻底沦落为二线城市了。
不得不说，在刺激楼市这条道路上，没有广州做不到的，只有你想不到的。
那么，广州为什么要在刺激楼市这条路上如此没下限，甚至没底线呢？主要原因还是在于两个方面。
第一，广州的房价，最近跌得有点惨，中国指数研究院统计的数据显示，今年的五月和六月，广州二手房价格的跌幅，在四个一线城市中都是跌幅最大的。
广州很多前期爆炒的楼盘，价格都快腰斩了，像南沙、黄埔、增城这些投资者和炒房客集中的区域，是重灾区。
像南沙区，还出现了房价下跌太猛，投资客赔掉首付之后，无论偿还月供，要“免费送房”的荒诞一幕。
第二，今年上半年广州的经济增长，不尽人意。刚刚公布的各城市GDP数据显示，上半年广州GDP增速只有2.5%，不仅低于全国5%的平均增速，而且在四个一线城市中排名倒数第一，甚至在前30名城市中，广州也排名倒数第三，数据非常难看。
而且，不仅增速低，广州GDP总量，也被重庆超过。今年上半年，重庆GDP是15138亿，比广州的14297亿多了841亿。
如此一来，广州GDP的排名从第四位下滑到第五位，今后北上深广，慢慢就要变成北上深渝了。
楼市下行，经济增速垫底，双重夹击之下的广州，于是把一门心思都用在了刺激楼市上，寄希望于靠着房地产这个老路，能不能把经济拉一把了。
那么，广州这又是放开让外国人来买房，又是买房送户口让全国人民来接盘，这一顿操作下来，广州楼市能回暖吗？
更重要的是，现在的广州房子能买吗？买了之后会不会跌得更惨，会不会亏得内裤都没了？亦或者现在就是广州楼市的底部，应该马上立刻去抄底呢？
对此局座想说，想要发展经济，还是要老老实实干事业，不要一门心思把注意都打在房地产上，靠房地产拉动经济，只能一时爽，不可能一直爽的。
不信你看看30强城市中，今年上半年GDP增速倒数三个都是谁？
倒数第一是佛山，实际GDP增速1.7%，倒数第二西安，实际GDP增速2%，倒数第三就是广州，实际GDP增速2.5%，这三个城市都是前几年楼市炒作异常凶猛的城市。
它们三个城市今天的局面，本质上就是在为前几年楼市过度炒作，严重透支经济的“还债”。
所以，现在的广州楼市，哪怕放开外国人限购随便买，哪怕买房送户口，暂时也不值得买，如果你这时候冲进去的话，极大概率，是要高位站岗，替别人接盘，当大冤种的。
欢迎关注地产局座 为你深度解读楼市
