买房是大部分人亏钱最快的方式,但是你不能不买房

楼市   房产   2024-09-13 11:22   江苏  
你以为我跟你聊的是房子,其实我跟你聊的是人生!
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NO717 买房是大部分人亏钱最快的方式,但是你不能不买房

书中自有黄金屋,书中自有颜如玉,书中自有K线图

         

         

         

说到投资,我其实经验还不少。以前我写过几篇关于股市、币市、贵金属、外汇之类的投资。

这些我都亲身参与过。如果一个人精力旺盛,这些投资可以一起搞。

白天是大A,夜里玩伦敦金;其余时间泡在论坛里,跟圈友谈论国际形势。

大A因为是T+1,操心最少。

贵金属、期货市场是T+0,200倍标杆,一进一出,时间间隔不超过20分钟。止赢止损设到10%,到点位自动平仓。

10次交易,7次赢利,就算是高手了。

成功率高的高手,还可以卖跟投服务。客单价200元起步。

         

房圈里参与股债期货投资的人很多。

搞投资,最重要的基础,就是认知,对于金融领域、投资领域的认知。


人无法赚到认知以外的钱。——鲁迅


         

         

要提高认知, 还是要向行业大V学习。


99%的事情,都有标准答案。找个懂得的人问一下——雷军。

         

我以前写过几篇文章,介绍房圈的文献。

读万卷书,买三套房》《送你一整套房产投资教科书!

有读者表示:我跟几个小伙伴组团学习O神文集。

我表示非常欣慰。

后台回复“文献”,即可领取电子文献下载链接。


房圈四大名著这类文献,写作时间都比较早了。虽然是经典著作,但内容都是几十年前的。

读了经典文献,还要读一些当下最新鲜的文献。

         

目前活跃在一线的经济学家中,我读得最多的是管清友

我是在米公子的直播里,第一次看到管清友聊投资。

他的头衔包括:经济学家,如是金融研究院院长、中国民营经济研究会副会长、中国经济改革研究基金会理事、APEC工商理事会数字经济委员会委员,美的集团、南华期货等企业的独立董事。

中关村股权投资协会、广东省创业投资协会等机构首席经济学家;担任多个地方政府金融顾问;

这些头衔背后,是他可以参与政策咨询及决策建议。这是管清友的核心资源。

         

管清友参与研究的投资领域很广,房产也是其中之一。

他最近新出了一本书,《新周期投资策略》,是中信出版社出的。

购买链接:直接拉到文末

         

         

正好我有一个朋友就在中信出版社,参与这本书的出版。

我厚着脸皮讨要了一本。

         

新周期,指的就是2021年以来,全球经济形势都发生了重大变化。

很多关心房子的人喜欢说的那句话:这次真的不一样了。

新周期,就是“不一样”的时代。

         

房圈的文献,越是经典,越是难读。我以前写过,O神的书我读了500%;财宝宝《菜场经济学》看了70%;徐远《城里的房子》也就看了20%的内容。

         

管清友这本《新周期投资策略》,我看了70%。

管清友的文风虽然没有财宝宝那么幽默,但是真诚、朴素,没那么多的专业术语,就像面对面跟你聊天。

徐远的书,我被一句话打动:

柴米油盐酱醋茶,照顾好家人,才是最大的学问。

         

读管清友的书,我被一句话震惊:

投资是大部分人亏钱最快的方式,但是你不能不投资。


巧了,我也想说:买房是大部分人亏钱最快的方式,但是你不能不买房。

这就是赤果果的人性。

         

这本书主要讲的内容是:

第一,现在的经济环境到底发生了什么样的变化,为什么我们每个人都要转变思路?第二,我们到底该怎么办?第三,在现在这样一个大环境下,投还是不投?投什么?在哪里投?我想把这些问题梳理清楚,分门别类地为大家阐述。

         

目录如下:

         

前言 变局时代的财富逻辑


第一章 宏观大势与资产配置      
  经济环境与投资的关系 / 003
2012—2022 年财富波动的脉络 / 012
普通投资者如何应对变局 / 019
资产配置的四大工具 / 027
分散投资,规避风险 / 037
 
第二章  A股变局:大分化与再平衡      
  全面注册制:投资风险加大与应对方案 / 049
A 股市场定价逻辑:新的定价周期要来了 / 057
A 股市场资金面观察:谁在供水,谁在抽水 / 066
从宏观到微观:2023 年A 股市场的流动性/ 074
风格轮动:大盘还是小盘?成长还是价值?/ 085
 
第三章 行业配置:新周期下的行业机会      
   投资时钟:经济周期与行业配置 / 099
消费股:2023年王者归来 / 112
新消费主义:后疫情时代的消费重启脉络 / 121
成长股:技术生命周期与估值泡沫 / 130
人工智能:ChatGPT 开启全球竞赛 / 140
新能源:双重隐忧与产业链价值重塑 / 146
 
第四章 股票投资:如何选出好股票      
  解开A 股滞涨之谜:股价与基本面 / 155
相对估值法:探索具有中国特色的估值体系 / 162
绝对估值法:巴菲特为什么减持比亚迪股票 / 169
硬核企业:如何评估核心竞争力与护城河 / 175      
 
第五章 进阶投资:基金、房产与黄金      
  基民必修:提升认知,不当“韭菜” / 189
进取型:选择股票型基金的四个标准 / 195
保守型:低风险基金投资策略 / 202
全球配置:QDII 基金投资指南 / 212
房市预测:影响未来房价的关键因素 / 218
暴涨结束:京沪深的房子还要不要买?/ 226
风险预判:哪几类房子不能买 / 236
黄金市场预测:保持谨慎的乐观 / 245
 
第六章 规避风险:打赢财富保卫战
长期主义:个人养老金投资指南 / 255
避坑指南:如何避免财富大幅度缩水 / 263

         

书中有一段话是这样写的:

         

投资人像一个在黑暗的森林里打猎的猎人,这里有很多风险、很多陷阱,我们很难改变森林里的生态环境。……在本书中,我会尽可能地把我了解到的森林,以及这片森林里可能存在的各种风险、所需装备等告诉大家,尽可能让大家不要掉进陷阱,不要在打到猎物之前就遇到危险。

         

作者不可能告诉你具体的代码。

他这样级别的人,最大的价值,就是告诉你,哪里有坑。

控制风险,就是核心科技。

         

这本书目前还没有电子版。

喜欢的读者,可以直接下单买纸质书:

         


不花钱的电子书,你下载了,多半不会去读。这是人的劣根性。下载了,就是读了;读了,就是会了;会了,就是做了。

然后继续原地踏步。

         

花钱买纸质书,是一种催促自己读书的最好方式。

         

全文完

         


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副业房产自媒体;主业光伏电池技术,高级工程师;以领军人才视角,研究苏州楼市;一起搞钱,合作+V toudengfang
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