NO933
昨天文章《容积率1.5范围内，苏州豪宅天花板，它能有什么缺点？》发布之后，有人给我打电话。
他说：你写错了。
甲第的开发商，不是保利发展，是保利置业。
我查了一下，确实是我写错了。
写错就要认。
于是就删除了。
本来也没有多少阅读量，删除就删除吧。
我一直提醒自己，公众号就是一个工具。工具这东西，好用就用，不好用就扔。
不要对自己的公众号，产生太多感情。
正如O神说的，不要对自己买的房子，产生感情。
保利发展，毫无疑问，是中国第一开发商。
那么，保利置业呢？
9月初，中指中指数据CREIS发布了文章《2024年1-8月苏州房地产企业销售业绩排行榜》
估计大部分苏州购房者看到这个排行榜，都会吃惊。
好家伙，一眼望去，遍地都是城投。
恒泰高居第二，新建元高居第六，央企都要往后排。
可惜这个表格太短了，前20名里没有保利置业。
这个表可以拿来参考。表中大部分房产开发商，都是比较可靠的，在苏州运营多年，口碑还不错。
如果是我买了这些开发商（前10名）的新房，我是可以放心睡觉的。
因为我对于新房的交付品质，本来就没有很高的要求。
我自己在淘宝上买东西，也是差不多能凑和用就行了，轻易不会退货。
但是，很多购房者并不这么想。
上周末，我们的第八次线下会上，超哥出马讲了如何判断建筑质量。广受读者好评。
在座已经买了新房的读者，纷纷提出自己的疑问。把超哥围了一个水泄不通。
正如我之前文章《如何才能买到不用团建的新楼盘？》所写，所有的新房业主，对自己买的房子，都不满意。
几乎市面上所有你听说过的新楼盘，都在团建。只不过有一些是私底下进行，没有公开。
没有公开的业主，都是比较聪明的。
有一定的比例，购房者向开发商提出了不合理的要求，提出了合同约定之外的要求。然后想尽办法，与开发商周旋。
超哥的观点是：这种事情，就不要做了。劳心劳力，还讨不到好处，完全就是在浪费时间。
我跟超哥的看法是一样的。
时间是很宝贵的，要把他们用在值得用的地方。
我以前的文章《要变天？苏州本土房产一哥，悄悄的易主了……》，买新房总归是有风险的，控制风险的最好方法，就是抱大腿，跟着大人物买在一个楼盘里。
因为我买新房的经验非常少，几乎为零，所以写这篇文章的时候，也有一些主观憶测在里面。
跟读者朋友们聊过之后发现，大人物，都是很低调的。但凡是职位高一点的，副科以上的体制内，都不愿意参与这种事。
他们买了新房之后，是非常佛系的。几乎任何业主活动，他们都不会参加。
这要从两方面来看。
第一，参与团建，会对他的事业，有负面影响；
第二，这套新房，对于他来说，并没有那么重要。
牛人绝对不会给你机会，让你抱到大腿。
正如我之前文章《新房交付现场，验房师的高光时刻？》里写的：难得糊涂。
既然选择了新房，就进一步选择相信开发商和监管部门。
整个中国，也没有几个正经开发商楼盘半路塌掉的案例。商品房倒塌的概率，堪比民航飞机坠落。
为了这么小的概率，操那么多的心，实在不划算。
全文完
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