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新房交付现场，验房师的高光时刻？
上周末几天，紫金甲第的推广刷了一波。
有几个自媒体周六发文。也算加班了。
我们在房产圈混得时间长了，逐渐摸清了一个规律：
开发商在开盘之前，宣传投放资金充足。几乎每一个头部自媒体都会投放。
第一期开盘之后，一般是第二天，再投放一波“大卖”文案。这个时候，投放规模会缩减一半。只有一半自媒体可以接到单。
等到三个月后，还有一半的房源没有卖掉，营销总大笔一挥，打八折！
这个时候，开发商自己都要亏本了，宣传预算当然是首当其冲，第一刀砍掉。
主动权，就转向了房江湖、58之类的平台。
房江湖，也就是贝壳，他们从来不投放自媒体。
因为它自己有流量，有渠道。几十万贝壳系房产中介发一波朋友圈，比自媒体发文更有效。
在这个阶段，自媒体想接广告单，是不可能的。
但是，有一些精明的自媒体，可以反向操作，发负面新闻。没准有机会接一波“撤热搜”的单子。
紫金甲第这种楼盘，是自媒体们比较喜欢的。
开盘之前，就已经宣传了三波。投放资金看来是不少。我们预测，到了开盘的时候，还能投放两波。
目前正是甲方爸爸最风光的时候。
可惜我没有接过开发商的广子，也不知道结算周期是多久。
我接的小广子，金额虽然不大，最多三位数，但是结算周期不到24小时。
有时候发文三分钟，微信转账直接就过来了。
所以说，在目前的市场上，开发商最风光的时候，就是开盘之前。
等到开盘六个月，95%的开发商，都老实了。自媒体上一点正面消息都没有。
像天誉东方这样一硬到底的楼盘，屈指可数。
星期六这一天，我们举办了第八次线下沙龙。
这次主角是我们的合伙人超哥，建筑学专业，品源机构房修事业部总经理。
把房子的质量问题，讲得明明白白。
到场的小伙伴，纷纷给出好评。
超哥讲了很多内容，都是我没有想过的。
绝大多数开发商，都想要盖好房子。他们公司的价值理念，一定是正能量的。因为只有正能量的价值观，才能聚合一批高水平的员工。
正经的员工，谁愿意去缅北公司？
老板想要做好公司，首先要给员工画饼。其次才是给客户画饼。
人心散了，队伍带不动了，还干什么事业。
苏州这些活跃在一线的开发商，哪些不是在全国知名，在一线拼杀多年，经过市场考验的？
我也愿意相信，他们的初心都是好的。
只不过是每一个具体的项目，执行的情况不同，多少有点小意外。
虽然我们讲的是如何检测、观察房屋质量。但是对于新房来说，可操作空间并不大。
只有在房子刚开盘，土建工程没有结束的时候，你把房子买了，从置业顾问那里找到工地项目经理的联系方式，跟他成为朋友，让他帮忙盯着点自己那一套房的施工情况。
如果你买的时候，房子已经封顶了，土建工程结束了，房管局检验合格了，你就只能在装修方面做文章了。
我们都知道，在目前的大环境下，刚开盘就买入，价格很可能会比后面买的人高一些。
你看，所有命运赠送的礼物,早已在暗中标好了价格。
到了交房的时候，你再找什么验房师帮你验房，意义就没有那么大了。
因为这个时候，整个工程，从土建到装修，都已经经过房管局检验合格了。大问题是不可能有的。
不可能，绝对不可能。
你只能挑挑无关痛痒的小毛病。
郑板桥名言来了：
虽然但是，我们不想糊涂，即使知道自己并不能改变规则，我们也想要知道这个世界的真相。
真的勇士，敢于真相惨淡的人生。
知道生活的真相，依然热爱生活。这就是我们的读者与众不同之处。
全文完
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