NO954
糟了，文章写早了。
前天写了一篇《西部大迁移的风口来了！要不要去重庆买套房？》，当时没有什么热度。没想到，今天房圈好几个同行开始写西部迁移的话题。
那篇文章的流量，突然就上来了。
网上流传着一张成都拆迁地图。
我从小红书上下载了这张图片。看样子像是成都某官方网站上的图片。来源我也不查了，时间有限。
看这张图，大家就能感受到那个气氛。
但是，旁友，你们看到的信息，已经是别人玩剩下的了。重庆成都，已经过气了。
今天房圈的先锋们，都在杀向深圳。
我个人认为，深圳是一个正确的方向。
9月29日，一线城市大促销。深圳发文件，解除非核心区的限购。
深圳的非核心区，面积占比差不多是80%。
这么大的非核心区随便买啊，老铁们。
能买深圳，为啥选重庆？难道是因为没钱？
柳如烟：我真的是因为没钱。
最近在听深房理的直播。
忘了说了，深房理这个IP，已经改名了。叫做李雪峰。这个名字听起来像是实名。
深房理说，进入10月以来，深圳北站附近的部分板块，二手房已经开始上涨了。有些比较猛的房源，从400万涨到了450万。
因为他没说具体的小区名称，咱也没法验证。
几个国家级大V搞起了深圳新房团购。
深圳本地几个潜水多年的房圈大V，也浮出水面，开始搞直播了。
当然，这里面我看得最多的，还是深房理。这个名字我叫习惯了，以后就这么叫吧。
深房理在直播中给出了一个模型：
带着51万元RMB，杀向深圳北站，买一套总价300万的二手房，首付45万元，税费6万元。按揭贷款255万元。
然后开始交深圳社保。
这套房持有一段时间，具体时间他没有说，我估计就是一年两年。深圳北站的房价，很快就会翻倍。300万的房子，涨价到600万元。
这个时候，深圳核心区的购房资格也有了。
通过贷款的方式，把涨出来的300万元从房子里拿出来。买一套前海1500万的房子，首付225万元，税费30万元，按揭贷款1275万元。这时手里还能剩40多万现金，用来还高额的月供。
这一套操作下来，这个人手里的资产（所有者权益+负债），就达到了2100万元。
房价再翻一倍，通过类似的操作，资产就可以过亿了。
看到“资产过亿”这个词，相信很多人都开始嘲笑深房理了。
疯了，又疯了。
达叔的文章里写过：我们这一代人，大分部人都能实现一个小目标的资产。只不过，有人早一点，有人晚一点。有人40岁达到小目标，有人80岁达到小目标。有人2025年达到小目标，有人2065年达到小目标。
我觉得说得很有道理。
我们往上一代人，比如说1950年代出生的人，在他们之中，有人在1980年实现了月入5000元（当然是极少数人）；有人一直到2020年，实现月入5000元（退休金）。
他们中的大多数人，站在1980年的那个时代，有没有想过自己有一天能月入5000元？
我只知道，我的父母在1980年代的工资，差不多是50元。从50元到5000元，是100倍。
2020年我们的月工资是5000元，2060年我们的月工资会不会达到50万元？
对不起，贫穷限制了我的想象力，不敢想，根本不敢想。
深房理的“资产过亿”模型，根据我们的经验来看，不算很离谱。至少第一步，实现0.2个小目标，具备很强的操作性。
经过股市洗礼的人，都会被这个模型诱惑。
但是，先别急。这里面有一个大问题：我们不在深圳生活。
我们的主场是苏州。
苏州跟深圳相比，的确有差距。
我们不要眼馋别的城市。
就像9月30日，我们不炒股的人，看着身边的投资者，一天赚几万，甚至十几万。难受不？
不要冲动。
不要羡慕。
我们就做我们能力范围之内的事情。
苏州的人均GDP比深圳还高呢。优势在我。
苏州有没有这样一个板块，可以实现两年翻倍，50万变2000万？
我是乐观主义者。我对苏州的前途很有信心。两年不能翻倍，那就三年翻倍。
我们手里有房子。
总会翻倍的。
全文完
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