NO970
昨天写了一篇《多家银行宣布！真相终于掩盖不住了！》，标题起得有点抽象，被公众号系统提示，说隐藏重要信息。给我限流了。
我看别人这么写标题，不亦乐乎。怎么到我这里就不行了。
文章是16：34发出来的。写文章的时候，我还没有关注到契税的新闻。
17：48，财联社发新闻，【住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房不超140m按1%缴纳契税】
这个新闻发布时间，是有讲究的。
17：48分，大部分房产交易中心都下班了。当天办理过户的人，都已经结束了。
我们可以想象，如果是中午13：48发新闻，下午的房产交易中心，不就乱套了。
北京的文件规定，12月1日起施行。
从今天到11月30日，房产交易中心140平米以上的交易，怕是都没单子了。
财联社的新闻，一向是非常快的。所以我要解释一下，我发文章的时候，北京的文件并没有公布。
我又翻了一下，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，以下简称16号文件，时间写的是11月12日。
我们猜测，文件虽然是12日发的，公开的时间应该是在11月13日下午，17点以后。因为就在这个时间之后，各大主流媒体和民间自媒体才开始发相关新闻。
经过一天的仔细研究，我们发现，这个16号公告，对我们苏州普通购房者来说，变化只有一个：
90平米改为140平米。
其他的，就没有了。
对于大多数非一线城市的购房者，也都是这样。
至于一线城市豪宅税之类的，我也不懂。
在苏州，90平米这条“刚需线”，已经名存实亡了。
现在的新楼盘，哪里还有90平米以下的户型？
去年青剑湖新上的楼盘建发青云上，号称90平米的户型，全都控制在90平米以内。
他们可能是定位刚需。
今年的新楼盘时光青澄，直接做了个91平米户型。
把90平米线踩在脚底下。
隔壁是刚需，咱们可是改善。
那些刚刚过户的购房者，自然要吐糟一番。好巧不巧，苏州的很多开发商，就喜欢做143平米的户型。刚好超过“豪宅线”。
16号文件让91平米和138平米户型，成了赢家。
就在本周前两天，我们的房产交易团队搞了一张“奥体板块销控表”
表头写的是奥体，其实是斜塘街道的新楼盘。
这几个楼盘里，只有天誉东方和月上海棠轩有低于140平米的户型。即138平米。
可能还有个别非标户型，有低于140平米的房源。
138户型都已经售罄。与契税调整无缘了。
至于其他新楼盘，我就没有统计了。已经拍地，还没有开工的，可以紧急改规划了。
原本143平米户型，全都改成138平米。
当然，某些地块，拍地的要求就是不能做低于160平米的户型。
天天喊改善。想改善，就不能享受税收优惠。
豪宅的业主，为国家多做一些贡献吧。
全文完
----------------------
我们组织了读者群，分享苏州楼市相关信息。
如需加群，加头等房，备注“苏州”，拉你入群。
因为微信对加好友有限制，通过的可能会慢一些。请耐心等待。
----------------------
点赞的人，都能买到笋盘！
后台回复“文献”，免费获取《O神文集》和房圈四大名著！
更多精彩内容猛戳：
部分图片来自网络。如果有侵权，请联系作者删除。
本文章由头等房原创首发，未经作者同意，不得用于商业用途。转载转发，需注明来源出处。否则属于侵权行为，将承担法律责任。
