NO927
报清华，还是报北大？
在我们以前的文章《奥体北VS 奥体南！》中，我们提到了一个“板块品质”的概念。
如果把一个板块，看作一个整体，那么板块内的小区之间的差距，最好不要太离谱。
昨天（9月5日）应官方邀请，我去参观了高新区的房产超市，他们给房产超市，取了一个名字，叫“高新好屋”。
地点是狮山国际会议中心。
我坐地铁去的。
参观高新好屋后，又开了一个房产会议。
高新好屋包含展厅，高新区大部分新楼盘，都在这里展示。
目前的C位楼盘，是绿城的逸庐。
不说别的，就看它1.01的容积率，它就应该是狮山的C位。
江湖传言，东园西庐。
金鸡湖边的玫瑰园，狮山路上逸庐。要说2024年苏州最牛开发商，那必须是绿城。
在第七期的线下沙龙上，有网友说，如果买一套房，要住上20年，那就都买别墅了。
就是说，目前在很多网友的概念中，别墅是住房改善的终点。
但是我并不这么认为。
别墅也有很多缺点。（最大的缺点是，我买不起）
比如说，视野有限。
就我个人而言，我不喜欢被俯视的感觉。
这大概就相当于，一桌酒席，主座是正对包间门的那一个。一般人都不喜欢背对着门。
背对着门的人，安全感比较低。
如果我住在别墅里，我希望四周小区都是别墅。
谁也别比我高。
从这一点上来说，金鸡湖的双湖板块，就是一个比较理想的别墅板块。类似的别墅聚集区，还有青剑湖、木渎等。
绿城玫瑰园，东面是御园，观棠、海和院，南面是铜雀台；北面是湖滨四季；全都是别墅小区；只有西面的国宾一号，有10栋总高8层的洋房。
再看逸庐，西面是狮山花苑，总高10层的住宅；南面是狮山丽舍，总高17层；东面锦昌苑，总高24层的塔楼。北面狮山新苑，总高6层楼梯房。
总之就是，东南西北，都比我高。
玫瑰园楼面价6.5万元，逸庐楼面价4.5万元。命运已经暗中标好了价格。
这个差距，除了地段不同之外，周边小区环境，也是一个重要的因素。
玫瑰园和逸庐，单看产品本身，差别并不大。但是考虑到周边环境，考虑到板块配套，这就成了两个不同层次。
前几天，双湖又挂出了一块容积率1.02的地块，苏园土挂03号地块，位于荣域花园西侧。
荣域花园星湖街一侧，是两排总高24层的楼栋。这个小区，就属于双湖板块的边缘，也是别墅区的边缘。
从这一点来说，03号地块，比玫瑰园地块，差那么一丢丢。
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本周末，9月7日，头等房【科学买房】铁粉专属线下沙龙第八期来了。
头等房【科学买房】铁粉专属线下沙龙8
这次我们的主题是：
前面3条是我讲的内容。后面4条是超哥讲的内容。参见《如何才能买到不用团建的新楼盘？》
简单的介绍一下超哥：
上个月我们换了新的办公场地。从工业园区聚合数据大厦，搬到了姑苏区的苏伦场，也称为苏伦文创园。
为了庆祝新的办公室和新的团队，我们的合伙人决定做开业大筹宾。
本次线下沙龙，是免费参加的。
活动流程如下：
时间：9月7日（星期六），9：30；
地点：姑苏区苏伦场21栋201室；地铁4号线人民桥南站4号出口；
流程：
9:00-9:30 签到进场
9:30-10:30 头等房分享近期苏州房产交易数据，政策分析，房产板块价值分析，房产投资的底层逻辑金融货币，楼市选时选筹等等
10:30-11:30 超哥分享《常见房屋质量通病及其成因》
11:30 -12：00 现场互动，1V1答疑
活动名额20名，还有4个空席位。意向参加的读者支付押金锁定参加资格。
线下活动本身是免费参加的。但是为了防止被放鸽子，请大家报名时支付39元押金。
现场见面时退还。
更多信息，请扫码添加头等房，备注“报名”：
我们周六见。
全文完
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我们组织了读者微信群，分享苏州楼市相关信息。
加头等房，备注“苏州”，拉你入群。
因为微信对加好友有限制，通过的可能会慢一些。请耐心等待。
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