NO942
新房户型，还有多少进化空间？
房住不吵：有房间住大家都不吵。——王马丁
最近几乎所有的房产自媒体，都在写924发布会，存量房贷下调。
我看来看去，99%的自媒体，都是在复制内容。没有自己的观点。
我也没看出有什么可分析的。
好消息当然是好消息，我们就等着落地，就好了。
之前的文章《金鸡湖的湖景房，值多少钱？》讨论过豪宅的落地窗，以及落地窗外的景观。
本篇文章我们就聊聊客厅内部。这次我们不讨论豪宅的客厅，我们讨论刚需房的客厅。
现在的新房，都喜欢做会所。
会所有一项功能，叫“会客厅”。根据开发商的设计理念，家里来客人，可以在会所里招待。喝茶、聊天，还可以吃饭。
也就是说，小区的会客厅，可以代替自己家里客厅和餐厅的一部分功能。
那么，自己家里的客厅是做什么用的？
按照名称来看，就是招待来访的客人。
一个家庭，每年有多少天有客人到访？
一般不会超过10%，也就是35天。
在这35天里，每一批客人待的平均时间，也不会超过2小时。我们假设有三分之一的客人，要在家里吃饭。
那么一年有12天，会客时间超过2小时。
如果我们按照小时计算，一年有8760小时，会客时间不会超过100小时。比例也就是1%。
所以我们自己家里的客厅，绝大部分时间，还是自己家里人用。
比如一家人坐在一起，吃瓜子，聊天；做游戏；亲子互动；家庭会议；过生日、纪念日；看春晚；客厅就相当于一个家庭的公共空间；
客厅最典型的布局，就是沙发+茶几+电视
几乎每一个开发商的户型图，都是这么画的。
我个人的观点是：这三大件，都不实用。
沙发半躺着是最舒服的，比较适合看电视、刷抖音，打游戏。
如果想要吃零食、喝茶，就不得不坐起来。
茶几，顾名思义，用来喝茶的。但是我们平时喝茶，都用跟餐桌高度一样的桌子。用矮茶几喝茶是很不专业的。
茶几放在哪里，是一个问题。
离沙发太近，坐在沙发上，腿都伸不开。离沙发远一点，要把手伸老长，才能够到茶几上的零食和茶水。
怎么用，都不方便。
沙发为了让客人坐着舒服，当然自己坐着也舒服。
但是太占地方了，又特别重。放在那里，就不能随便挪动了。茶几和沙发，就直接把客厅占满了。
其实餐厅就能满足会客的功能。几个客人围坐在餐桌边，一点也不跌分。国家首脑会晤，都围坐在圆桌边。只需要在桌子中间放一盆子生菜，逼格立马上来了。
我们看古装剧，我国古代官员府邸的会客厅，都是这个样子：
人们都靠墙坐着，大厅的中间，都是空着的。
这不巧了吗，我们家的客厅，就没有沙发和茶几。
墙边放着两张长条书桌。地上放着几塑料凳子。
客厅中间，就空着。
家里的小孩子，喜欢玩滑板车。就让他在客厅里玩，从南滑到北，从东滑到西。
图片来源：知乎@我是如风
柳如烟：滑板车在室外不能玩吗？
头等房：在室外玩，在室内玩，两者并不冲突。
我们买房子，又要小区内部有绿化，又要旁边有公园。在小区里遛娃，在公园里遛娃，两者不冲突。
刚需房的客厅，不需要面积大。甚至是越小越好，把面积都留给卧室。客厅三大件，沙发茶几电视，统统扔掉。
我们一生中，待的时间最长的地方，就是卧室。卧室的面积，就应该大一点。
卫生间的面积，也比客厅的面积重要。
在现阶段，我买房子，对户型的要求就是：南北通透；每一个卧室都能放下1.8米的床；客厅面积无所谓。
我又不会像杰克马一样，在客厅开股东大会。
全文完
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