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为什么我看文件，常能看出跟别人不一样的内容？那是因为我对这片土地爱得深沉——头等房
26日苏州房圈最热的新闻，是CCTV2的一个视频报道，标题是《江苏：通过房票安置推动城中村改造和商品房库存去化》：
这个新闻，是一个视频。
我不喜欢看视频，要看完整个视频，才知道具体的数字。要仔细研究内容，就要反复观看。
所以我喜欢写公众号，用文字表达观点。重点内容可以标注。阅读的学习效率，比视频要高。
央视视频里，公布了很多数字。
其中最重要的是这个：
副局长说：今年预计可以消化14000套左右的存量住房。
很多苏州房产自媒体，看到这个数字，就激动了。
先别激动，这个数字，是有问题的。
前几天写了一篇文章《官方下场收购存量房，苏州打算怎么做？》，写了收储和住宅以旧换新。还写了“新增100万套”这个话题。
当时我做出了这样的判断：
35个城市中需要改造的城中村有170万套。统计数字出来了，说明城中村的名单已经确定了。
现在出来了一个14000套。
这个数字，想必大家很感兴趣。
35个城市170万套，平均下来，每一个城市4.9万套。
根据2024年2月住建部官网发布的35个大中城市名单，里面有苏州。还好还好。
如果说，四个一线城市城中村数量比二线城市多，那苏州差不多也能分到百分之一。
不过，这里只说了房子数量，没说日程安排。
就算是一个二线城市分到4.9万套的名额，也不一定全部在2024年干完。
可以分三年干，分五年干。
而最新的报道中，明确提出了今年消化14000套存量住宅。
在我的理解中，这个“今年”，应该是2024年吧？
今天是10月30日。
2024年已经过去了六分之五。只剩下2个月的时间了。
这14000套，是已经完成了一部分，还是完全没有开始？
如果还没有开始，那么在2个月的时间里，要消化14000套。
平均每个月7000套。
好像留给中国队的时间，不多了。
如果已经完成了一部分，那么我们就可以假设，已经完成了六分之五，还剩余六分之一，也就是2333套。
我判断，既然是已经上了央视了，这14000套，应该不至于一点没动。我更倾向于后一种可能。
站在10月30日的时间节点上，14000这个数字，已经是过去式了。
你以为这就完了？
不。
这14000套，是苏州市的数据。
这个苏州市，是否包括四个县？
我的判断，当然是要包括四个县的。所以留给市六区的名额，要在2333套的基础上，再打个六折，也就是1400套。
这不巧了么，正好是14000套的十分之一。
央视视频中还有一段内容，大概是这样的：
（吴江江陵街道柳胥村）总共组织了437套房子（以供房票安置），基本都是现房。
很明显，这是已经完成了数据。
吴江的一个村，就完成了437套。
这也印证了我前面的判断：14000套，是全年目标，至今已经完成了一部分。
我还注意到了“现房”这个词。我的理解是：开盘多年卖不掉的新建商品房。
我又查到，2024年1月，江苏省官方发布了一个报告，《2024年省政府民生实事》，报告中有一组数据如下：
2024年5月，江苏省官网公布了一个红头文件，《省政府办公厅印发关于支持城市更新行动若干政策措施的通知》（苏政办规〔2024〕3号）。
这个文件是可以下载的。有兴趣的可以去网上搜索一下。
这个文件里也提到了60707这个数字。
江苏全省计划城中村改造60707户，这里面，可能就包括了苏州的14000套。将近四分之一。
江苏13太保，苏州占的比例可不低了。
后面提到这个红头文件，电子版有19页。其实大部分内容都很枯燥。
有一些数据，单独拿出来看，没有什么意思。要跟很多其他文件结合起来看，才有意思。
可以解读的内容有很多。不过太消耗时间了。
以后我们有时间，慢慢研究。
全文完
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