重磅!武汉将新增一座新城!

楼市   2024-11-11 21:58   湖北  

1、蔡甸现代城内部分地块性质调整!武汉远城区将新增一座新城!

近期,蔡甸区规划局发布了关于蔡甸区B0603、B0604编制单元局部用地(蔡甸现代城)控制性详细规划导则修改方案公示。

根据公示信息显示,为有序统筹各类资源,充分保障各类空间需求,促进城市和产业“双集中”,高质量打造“蔡甸现代城”,我区已委托设计单位编制了蔡甸区B0603、B0604编制单元局部用地(蔡甸现代城)控制性详细规划导则的修改方案,现按程序将方案进行公示。

公示内容:蔡甸区B0603、B0604编制单元局部用地(蔡甸现代城)控制性详细规划导则修改方案

四至范围:北至蔡甸大街、南临高福大街、东抵京港澳高速公路西至沌阳路(如图所示)。

调整后规划一张图:

同规格对比发现,本次修改内容:部分规划用地由居住、商业与公服用地调整为工业、商业与留白用地

调整前规划一张图:

根据公示的图片对比发现,本次调整的地块位于南环线沿线,紧邻老鼠山和太丰路旁。

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2、长江新区医疗综合体报规,包含医院和住宅!


武汉长江新区城市更新投资有限公司申报的武汉长江新区医疗综合体(一期)城市更新项目(A地块)+长江新区医疗综合体(一期)K1城市更新项目规划建筑方案批前公示

从整体规划来看,A地块是配套的医疗用地,K1地块是住宅用地。

其中A地块用地面积约6.2万方,总建面约6.6万方,地上建面约4.1万方,包含急救创伤中心、心血管中学等,地下建面约2.5万方。

A地块整体平面图:

A地块效果图:

A地块日照分析图:

K1地块用地面积约8.3万方,总建面约28.6万方,计容建面约19.8万方,其中住宅约18.5万方,包含高层约17.5万方,保障住宅约9960平。

该地块整体容积率约2.4,总户数约1701户,户均面积约109平,共有2430个地下车位。

根据平面图来看,该地块共包含16栋17-27层的高层、小高层住宅和一所幼儿园,其中10号楼是保障性住房。

住宅外立面效果图:

日照分析图:

A地块位于创业中路和汉口北大道交叉口东北部;K1地块位于红联南路以北,创业中路以东,滨河路以西。整体都属于武湖板块。

该项目就是2024年6月28日,武汉长江新区城市更新投资有限公司以54880万元拿下的P(2024)047号地块。该项目是武汉长江新区医疗综合体及配套经营开发项目的一部分,将打造成融医疗、教学、科研、预防、康养为一体的现代化、高品质三级大型医疗综合体。

地块图:




项目位置示意图:

3、华师盘龙城校区所在地用地性质拟进行调整!


近日,黄陂区规划局发布了新城组群C040105、C040401管理单元控制性详细规划导则变更征求利害关系人意见的公示,该地块就是近期签约的华师盘龙城校区所在地。

根据公示信息显示,为助力临空片区高质量发展,保障重点项目落地,优化区域相关配套用地,拟开展新城组群C040105、C040401管理单元控制性详细规划导则变更论证工作。该区域范围如下图所示。根据相关法律、法规要求,现就控制性详细规划修改征求规划地段内利害关系人意见。

项目名称:新城组群C040105、C040401管理单元控制性详细规划导则变更论证。

四至范围:东临汉孝城铁,西临任凯湖、麦家湖,南临麦家湖,北临任凯湖。

申请修改内容:为保障重点项目落地,优化区域相关配套用地,拟将该区域内居住用地、商业用地、体育用地及交通场站用地等用地调整为教育科研用地,并优化路网结构,完善配套设施。

现行规划一张图:

拟调整固化的地块位于黄陂区空港新城板块,四环线以南,航城西路以西。

根据2021年发布的效果图显示,该地块原本规划的是医疗用地和体育中心,但这些规划的配套最终都没能如期建设。

就在今年9月,官方再次公布了会展中心项目的效果图,其中就显示了华师黄陂校区的示意图。

最新发布的鸟瞰效果图:

而就在10月28日上午,黄陂区与华中师范大学举行了签约仪式,将在空港新城建设华师盘龙城校区。

如今地块性质也将进行调整,接下来就静待学校建设真是启动了,值得期待。

4、武汉西枢纽互通部分匝道封闭施工!

近期,湖北高速交警发布了了一则关于武汉西枢纽互通部分匝道封闭施工,车辆在武汉西收费站调头的出行提示。

根据文件显示,2024年11月6日12时至2025年1月12日12时,2025年2月19日12时至8月26日12时,京港澳高速公路(G4)改扩建施工、G50沪渝高速与G4201 武汉绕城高速(G4 京港澳高速)连通的武汉西枢纽互通,

部分匝道实行封闭、禁止车辆通行,请提前规划行车线路。


具体信息如下:
交通管制时间

第一阶段:2024年11月6日12:00~2025年1月12日12:00

第二阶段:2025年2月19日12:00~2025年8月26日12:00

交通管制路段:

武汉西枢纽互通中G50沪渝高速永安(上海向)至 G4201武汉绕城高速军山方向(外环向)匝道(沪渝高速(G50)上海方向 K911至K910+200 路段)。


交通管制措施:

封闭武汉西枢纽互通G50沪渝高速永安至G4201武汉绕城高速军山方向匝道(即G50沪渝高速上海方向K911至K910+200路段),禁止所有车辆通行。


从仙桃方向前往军山大桥方向的车辆,可从武汉西收费站出站调头后,再进站驶入高速。



5、原规划的光谷国际医院位置调整!


11月6日,东湖高新区官网发布了关于东湖高新区E020502、E021008管理单元局部用地控制性详细规划导则修改方案征求意见的公示。



根据公示信息显示,为落实武汉新城规划,优化医疗设施空间布局,推进国有企业存量用地再开发,我局拟对F020502、E021008管理单元控制性详细规划局部用地进行修改。对拟调整方案进行征求意见的公示。


具体调整内容如下:E020502管理单元内,将3.15公顷医院用地调整为金融保险用地;4.82公顷医院用地调整为二类居住用地;


E021008管理单元内,将5.83公顷金融保险用地调警为医院用地。




该医院项目原规划位于位于高新大道以南、高科园路以西,位置属于光谷中心城核心。



且关于该医院的传言也有很多个版本,早年曾规划为中法医院,也称为光谷国际医院,后来也有说法变更为武大中南医院。但后来武汉中南医院光谷分院去了花山,该地块又变更了其他规划。


在2020年,官方媒体报道,湖北省重大疫情防控救治基地落户该院光谷分院,该院力争两至三年内建成投入使用。


但如今看来此消息也并不准确。


今年7月,有网友还在咨询该医院的情况,官方回复显示:暂未规划医疗卫生机构。



如今也算是有了较为准确的消息,原本的医疗用地改了住宅和金融保险用地,而将医疗用地调整到了高新四路与光谷五路交汇的地方。周边以住宅小区位于,紧邻的项目为万和光谷,靠近的项目包括鼎正悦府、新希望锦粼九里等。



6、黄陂甘露山文创城文旅门口新增一趟公交线路!


近期,黄陂区官网发布了一则关于开通P20路公交线路的通告。



根据公告显示,为更好服务我区经济发展,配合甘露山文创城文旅项目投入运营,满足游客及附近居民出行需求,自2024年11月6日开通P20公交线路,具体安排如下:


1、公交线路起止点:钓台大道黄陂客运中心--G318甘露山文创城

2、公交线路走向:钓台大道、百秀街、黄陂大道、G318

3、票价:1元/人、刷卡九折优惠


4、首末站收发班时间:9:00--21:00


5、沿途停靠站点:钓台大道黄陂客运中心、百秀街人民医院、百秀街中百仓储、黄陂大道地铁黄陂广场站、黄陂大道黎元洪广场、G318甘露山文创城。



7、金地将代建光谷金融港098号地块,紧邻高铁,将打造第四代住宅!


近日,金地管理官方号发布了一则携手金地中西部区域成功中标武汉P(2023)098号地块EPC+O服务项目的公告。



根据官方发布的信息显示,该项目占地面积约4.4万方,总建筑面积约16.3万平方米,项目将遵循最新的第四代产品标准进行设计。


这就意味着光谷金融港将新增一个四代住宅。


官方发布的项目效果图如下:


该项目就是2023年12月,武汉光谷地产有限公司以底价9.3亿元拿下的P(2023)098号地块,楼面价6875.27元/平。



该地块位于东湖高新中芯二路以东、高新五路以南、光谷二路以西、高新六路以北,住宅用地。该地块要求:配建6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。


该地块东侧紧邻铁路。



8、通顺大道北延线道路和相关配套工程规划公布!


近期,经开区规划局发布了武汉军山新城科技投资集团有限公司“通顺大道北延线道路和相关配套建设项目工程”。



根据公示信息显示,应武汉军山新城科技投资集团有限公司申请,我局拟对通顺大道北延线道路和相关配套建设项目工程开展审查,审查通过后将核发《建设工程规划许可证》,现将该项目有关情况进行公示,具体内容如下:


本项目位于武汉市经济技术开发区军山新城,起点接现状通顺大道(硃山湖南路路口),以路基形式穿过硃山湖与创新产业园中间地块,设3×20米桥梁上跨长丰闸渠道,穿过现状堤后终点接现状通顺大道(沌口第二污水处理厂),道路全长约2.3公里,红线宽50米通顺大道北延线规划红线宽50m,实施红线宽度37-50m。采用城市主干路设计标准,设计速度60km/h,双向六车道。


通顺大道效果图:


配套建设枫树三路延伸段和隙地绿化,其中枫树三路延伸段起点接拟建通顺大道北延线,向南延伸与汉阳隔堤顺接,道路全长约0.3公里,红线宽30米,采用城市次干路设计标准,设计速度40km/h,双向四车道;


隙地绿化位于拟建通顺大道北延线、枫树三路延伸段和创新产业园用地红线之间的隙地,面积约24亩。


主要工程内容:道路工程、桥梁工程、给排水工程、交通工程、电气工程、景观绿化工程。


区域路网示意图:


横切面示意图:


9、光谷三环内荷叶山地块调整规划!


近期,东湖高新区发布了关于东湖新技术开发区A120104管理单元局部用地(荷叶山社区地块)控制性详细规划导则优化方案的公示。



根据公示信息显示,现对 A120104 管理单元控制性详细规划局部用地优化方案进行公示。

具体调整内容如下:秦云路以东、荷叶山路以北居住地块内增加两条15米宽公共通道;

排水走廊调整为沿东西向公共通道和东侧市政道路布局,宽度控制15米;

原规划排水走廊范围控制的公园绿地调整为居住用地。


调整前后规划一张图:


拟定调整规划的地块位于东湖高新区三环线与荷叶山路交汇处,东侧紧邻三环线,北侧紧邻武九铁路。地块已经建成为荷叶山社区,此次调整增加了公共通道,不知会有何影响。



10、武汉新增36处违章监控!


近期,武汉市交管局发布了多则关于公布交通技术监控设备设置地点的公告。

根据公告显示,根据道路交通安全管理需要,拟在以下道路设置交通技术监控设备,现将相关设置地点向社会公布,请广大交通参与者自觉遵守道路交通安全法律法规。


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