近期,武汉市举行了2024年四季度重大项目集中开工活动,共246个项目参加,总投资1552.1亿元。其中江汉区的楚宝片旧城改造项目片引进的万象商业引起重大关注。楚宝片位于江汉路商圈核心位置,地处江汉区中山大道与前进二路交叉口,汉口内环,与解放大道直线距离约700多米,与地铁6号线六渡桥站直线距离约100多米。紧邻市一中前进校区和民众乐园等。江汉区楚宝片作为汉口的黄金片区,是近代租界文化与华商文化交界地,片区内有永康里等特色汉派里份、民众乐园等优秀文保建筑,同时还有汉口总商会等红色旧址,江苏会馆、宁波会馆等诸多历史建筑环绕,文化底蕴深厚。楚宝片是武汉城建集团在2023年12月竞得的P(2023)140号地块,成交楼面价约17666.1元/平。该地块规划总用地面积为7.44公顷(其中:居住用地约4.07公顷,商业商务用地约3.37公顷);地上最大计容建筑面积不超过16.86万平方米(其中:居住建筑面积不超过12.65万平方米,商业、商务设施建筑面积不超过4.21万平方米)。2024年9月28日,武汉城建集团与华润万象生活发布联合公告,宣布双方在位于武汉江汉路商圈的楚宝片地块展开合作,华润万象生活将以轻资产模式,运营该项目内的商业部分。楚宝片地块案名尚未发布,整体体量不小,“万象系”能为整个项目赋能。据了解,这次华润万象生活与武汉城建集团合作的楚宝片商业项目,计划打造4万余平方米的开放式、传承历史特色的商业街区,预计是有别于万象城、万象天地、万象汇三大核心产品线的非标产品。楚宝片商业项目,将是华润万象系商业在武汉布局的第7个项目。楚宝片早在2017年拆迁方案就已出炉,当时拆迁评估价大约在15000元/平方左右。由于此地多为平房及老旧社区,面积相对较小,因此所提供的拆迁补偿金额难以使被拆迁居民在周边购置新房,导致居民普遍不愿搬迁。因此该地块的拆迁工作进行了很久。这期间,恒隆集团曾有意在该地段投资建设恒隆广场,太古地产也曾多次实地调研,最终都不了了之。楚宝片地块在2023年11月还进行了一次调规,原控规导则楚宝片地块规划用地性质为商业用地7.51公顷,修改后居住用地4.07公顷,商业商务用地3.44公顷,虚线控制绿地与广场功能0.85公顷,可结合方案优化布局,地下结合地块开发复合建设100个公共停车位。地块内公共通道线形结合周边路网优化。楚宝片除了商业外还规划有住宅,目前项目整体案名暂未出炉。江汉路商圈作为武汉知名的超一线商业地标,已经很久没有没有知名品牌商业进驻了,此番华润置地万象系商业的进驻确实很令人期待。【插播】2025年 武汉楼市第四代住宅全面铺开!取消公摊、0公摊、按套内面积卖房,持续降息,全新盘一个比一个亮眼!不想错过???扫码加入武汉楼市讨论群!第一时间分享新政、新楼盘!