10月29日官方回复如下：经核实，该地块为建一路西片A1地块（P（2021）014号地块），由于宝龙公司资金困难等原因无法实施建设，项目土地闲置至今。针对宝龙公司以上问题，多次催缴出让金并履行相应法律程序，在此过程中，多次对接宝龙公司磋商解决路径。近期，宝龙公司来函说明因资金周转十分困难，无法按前期规划的方案启动项目，恳请我区支持依据武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市自然资源和规划局等部门联合印发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号）精神推进项目盘活工作。 下一步，为了盘活闲置土地，拟结合当前房地产市场情况，委托专业机构对于规划调整进行相关研究论证。宝龙公司此番回复的意思大概是：想把硚口宝龙城这个纯商业地块进行商改住。不过，城市留言板及官方并未给出答应宝龙公司的相关回复。唯一能够确定的是硚口宝龙城依旧在闲置，所在地块也是一片荒芜。据了解，该项目是2021年地被宝龙地产拿下的P（2021）014号地块，成交价约107680万元。根据拿地条件显示，该项目需在地块内建设8万方以上的购物中心，还要承诺引进溢价中国商业地产运营10强对该购物中心进行运营和管理。
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一、目前楼市仍在下行期，开发商业地产很可能亏钱。目前武汉已有多个商业地块进行了商改住调整，比如后湖中美大都会地块、华发都荟天地商改住、华侨城欢乐天际商改住等等。
二、开发商宝龙资金链紧张，宝龙地产目前资金链紧张，2023年底宝龙地产被爆出债务违约，资金链紧张，且宝龙地块旗下商业地块众多，很多都无力进行开发。宝龙在武汉除了硚口宝龙城外，还在阳逻开发有住宅楼盘宝龙世家以及商业体宝龙广场。其中宝龙世家处于正常销售中，而宝龙广场则因为资金问题，目前处于停工状态。宝龙广场项目因资金困难暂缓建设且未对外销售，企业正积极筹措资金，争取早日完成宝龙广场项目建设。阳逻宝龙广场位于阳逻开发区地铁站旁，规划有约8万方商业购物中心、2.5万方风情购物街。目前余泊大道通往该项目的泊湖路断头路已经打通，未来可从余泊大道前往阳逻宝龙广场。目前宝龙商业街多个楼栋已封顶，宝龙购物中心建设到主体结构施工阶段，临湖公寓也接近封顶状态。硚口宝龙城地块周边有首创天阅一江源、武汉城建万科万维天地、中建御景星城、时代新世界等楼盘，这些楼盘都各自规划有体量不小的商业体，这几个楼盘规划商业体量建面差不多有100万方左右。
不过，这些商业体除了时代新世界的商业体已动工外，其他楼盘的商业地块都没有开工的动静。时代新世界的这块商业从拿地到开工，也用了整整十年！首创天阅一江源目前还在卖住宅，商业地块没有动工，未来是否会改住宅待定。武汉城建万科万维天地的写字楼也没有动工，未来是否会改住宅待定。从武汉城市留言板回复信息可知，为配合地铁12号线建设，中建御景星城商业地块没有开工。中建御景星城写字楼项目总建筑面积37.2万平方米，拟建设2栋写字楼及峡谷式情景体验商业街区。目前中建御景星城住宅部分已售完。以上这些未开工的商业地块，在如今商改住的大潮下，是否还会如期建设是存在变数的，也是存在商改住的可能性的。【插播】2024开发商年度目标冲刺进行时，又开始掀桌子了，武昌内环边13XXX起，总价120多万买三房两卫；汉阳三环内四地铁盘11XXX起......更多捡漏信息扫码进群及时获取！
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