彻底爆发!武汉主城核心暴增30多所中小学!

楼市   2025-01-09 20:31   湖北  

武汉的各项民生配套项目中,备受关注的就是地铁、学校和商场,地铁第五轮规划尚无定论,好在近期有不少新建中小学迎来了新进展。

接下来,“武汉阿松”就来着重盘点一下武汉近期新增的中小学情况,快来看看你家附近有没有新建学校。

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洪山区中小学陆续补充
洪山北优质教育空白或将填补

1、洪山区才林路小学报规,规划36班。


2024年12月10日,武汉市规划局发布了武汉市洪山区教育局申报的武汉市洪山区规划小学HS5小3(才林路小学)新建项目规划方案批前公示。学校规划为36班小学。

总平面图:

根据主要技术经济指标可知,该学校总建筑面积30768.95㎡,计容积率建筑面积18922.53㎡,其中教学综合楼16273.89㎡,学校规划36班,学生人数1620人。

项目效果图:

据悉,该小学位于武汉市洪山区和平街铁机西路,周边的住宅有美林青城1期、武铁佳苑东区等,距离在售的热门新盘城投金沙樾也很近。

关于该小学的建设工期,2024年8月份相关部门在城市留言板上回复显示,洪山区才林街小学尚未办理施工许可证,目前该项目未开工建设。

2、育才小学东湖分校已报规,相关媒体曾宣传该小学预计2025年建成。

2024年8月12日,武汉市规划局发布了武汉市洪山区教育局申报的武汉市育才小学东湖分校(HS5小14)教学楼及配套设施建设项目工程规划方案批前公示。

学校鸟瞰效果图:

根据平面图显示,该学校包括教学综合楼、下沉式庭院、风雨操场等。

该学校用地面积约1.24万方,总建面约2.7万方,办学规模达36个班。

该学校位于洪山区丰园路和沙湖港北路交会处,附近有东湖ONE、东湖九号等新盘。

该学校是洪山区教育局和江岸区教育局跨区合作项目,官方媒体曾在2023年11月发文显示,该小学预计2025年建成投入使用。

不过据“武汉阿松”近期实探发现,育才小学东湖分校只做了个门头,并没有明显进展,2025年能不能开学还是个疑问。(具体启用时间以后期官方通知为准)


学校实景:


除了小学之外,团结大道沿线还规划有七一系中学资源,据悉暂定为武汉七一华源中学东湖分校。

根据城市留言板上相关回复显示,该学校建设预计2024年底前开工,2026年投入使用。


除了新报规的中小学之外,洪山区还有部分在建学校即将建成。
其中,青菱新区首个九年一贯制学校,城市留言板上曾回复显示丽水路学校预计2025年建成。

洪山区丽水路学校位于洪山区丽水路和青菱大道交汇处,学校预计开设36个班,其中小学24个班,拟招收学生1080人;初中12个班,拟招收学生600人。项目总建筑面积33217.39平方米。


丽水路学校是青菱新区首个九年一贯制学校,根据2024年10月城市留言板上的相关回复可知:室内砌块工程已完工,下一步将进行,室内、室外装饰;机电安装;消防设施;校园道路、操场跑道等工作。力争2025年9月投入使用。


学校建设实景:

武昌区新增多所学校 
中北路沿线拟引进名校资源

武昌区本来就是教育强区,2025年又将新增多所中小学。

1、原武车体育场项目拟设置九年一贯制学校,相关部门宣传将由滨江实验教育集团管理!

从武汉土地市场网获悉,P(2024)202号武昌区徐家棚团结路以西住宅地块指标公示,拟设置九年一贯制义务段学校。

该地块位于武昌区徐家棚团结路以西,最终被华润置地拿下,成交楼面价约13230元/平方米,溢价率20.28%。

P(2024)202号规划用地面积为17932平方米;规划用地性质为二类居住用地;土地分类为城镇住宅用地;最大计容建筑面积不大于5.38万平方米。

根据武昌区教育局以及武昌土地储备整理中心2024年12月发布的相关说明显示,武昌区拟启动位于惠安路及秦臻路的空轨教育用地(原武车体育场)的项目建设,项目用地约为2.33公顷,建成投用后由滨江实验教育集团统一管理。

2、武汉小学和武珞路实验初级中学新校区动工!

2024年8月份,武昌区的武汉小学(华中金融城校区)、武汉武珞路实验初级中学(华中金融城校区),两所新校区正式动工!


朋友圈截图:

根据规划,该学校总建面2.5万平方米,配置36班教学规模,包括教学楼、运动场等。据中海东湖玖章项目置业顾问介绍,该学校预计2026年9月秋季开学正式启用。

学校效果图:

从效果图可以看出,整个教学楼还是非常有特色,是一个双“U”形布局,东侧为活力运动场,西侧是教学区,小学组团与初中组团明确分区,并分别设有独立的出入口。


学校效果图:

学校入口效果图:


该地块是2023年12月26日,武汉中海鼎荣房地产有限公司(中海)底价30亿元摘得P(2023)134号武汉武昌区电视机厂片A-1-1地块。

该地块在出让前进行了规划调整,将学校用地改为住宅,将商业用地改为学校,相当于减少了商业用地,并且在出让时只单独出让了住宅。


根据拿地要求显示,该地块要求配建一所36班的小学。



该学校已经开工建设,工地门头已经挂牌武汉小学华中金融城校区和武珞路实验中学华中金融城校区,建成之后,中北路沿线教育配套将进一步丰富。

3、中北路沿线还规划有两处教育用地

在沙湖沿线的建发望湖地块内规划有一所初中,根据2024年9月份官方文体显示,该学校校名暂定为沙湖中学(水果湖二中分校),后来又传闻可能变为武珞路中学。

附近建发朗玥旁边也规划有教育用地,从相关渠道获取,可能规划为小学,但是什么时候开工建设,尚不得而知。

拿地文件:


4、南湖中学倒口湖校区概念方案征集公告发布,规划24个教学班,建设时间待定!

2024年10月,众规武汉官方账号发布了关于武汉市南湖中学倒口湖校区概念方案征集的公告。

根据公告显示,武汉市南湖中学倒口湖校区拟定为24个教学班。用地面积约26960平方米,计容建筑面积不超过3万平方米。

项目用地位于武昌区白沙洲街道,右岸大道以东,江盛西路以南,用地面积约26960平方米,规划用地性质为中学(A332)。

项目用地西侧为右岸大道,规划道路宽度40米;北侧为江盛西路,规划道路宽度30米;东侧和南侧分别规划10米宽公共通道。

项目用地北侧及东侧为已建成高层住宅小区长江紫都二、三期,南侧为国铁印江澜小区。场地内局部为现状停车场,整体较为平整。

地块现状图:

关于该学校的建设问题,也一直都有人在关注,根据官方回复显示:经查,《武汉市武昌区2020-2035普通中小学布局规划》已明确倒口湖控规中学建设规划,在条件成熟的情况下武昌区政府将启动项目建设。届时,区教育局会全力推进该校项目建设,满足群众对优质教育资源的需求。

同时还公布了倒口湖校区地块周边的教育配套相关说明。

汉口主城核心新增多个中小学

汉口核心原本的公立教育资源就比较丰富,优质学校也不少,2024年,江岸、江汉以及硚口区又有以下学校报规。

1、长丰一组中学规划方案出炉!


2024年10月,武汉规划局发布了武汉市硚口区教育局申报的硚口区长丰一组中学建设项目规划方案批前公示。

硚口区长丰一组中学总平面图:

从总经济技术指标可知,项目规划用地面积19381.21㎡,总建筑面积15399㎡。

硚口区长丰一组中学鸟瞰图:

项目位于硚口区长丰城以东,天顺园四组团以南,优诚二手车市场以西,长丰大道以北。

2、硚口区新建武汉英中云鹤校区。

2024年8月,武汉英中学校申报的教育用地项目(武汉英中学校云鹤校区)规划方案批前公示。

根据规划,武汉英中学校云鹤校区(小学)用地面积13060.57平方米,总建筑面积24600平方米,计容面积12000平方米,主要包括1栋教学楼、1栋生活楼以及配套设施,办学规模18个班。


该学校位于汉西三路与云鹤南路交会处,总投资2亿元。2024年12月5日,武汉市举行2024年第四季度重大项目集中开工活动中,该学校就是硚口区集中开工的项目之一

学校工地实景:

3、大兴第一实验学校(福星校区)报规,新建九年一贯制学校。


2024年5月6日,武汉市江汉区大兴第一实验学校(福星校区)建设项目报规。根据规划显示,该学校规划用地面积29036.42㎡,总建筑面积58360.00㎡。初中部建筑面积10229.46㎡,小学部建筑面积11448.93㎡。

据查,大兴第一实验学校(福星校区)在2022年9月临时改建为小学,目前该小学已开学,目前报规的则是九年一贯制学校,在前期基础上将进行升级。


大兴第一实验学校(福星校区)2024年划片截图:


新建九年一贯制学校效果图:

关于该学校的建设进度,江汉区相关部门2024年11月在城市留言板上回复显示:该项目正在持续推进中,已完成立项、初步设计等工作。

4、汉口核心新增一所初中,规划公示!

2024年4月10日,武汉市规划局公示了江汉区教育局申报的武汉市江汉区马场角路规划初级中学(暂定名)新建项目的规划方案。


根据规划显示,该初中用地面积约1.33万方,总建面约2.75万方,地上建面约1.8万方,计容建面约1.5万方,包含综合教学楼、门房、报告厅、风雨操场等。



学校鸟瞰图:


学校效果图:


学校整体效果图:


从平面图来看,学校面积不大:


该学校位于江汉区马场角路与马场角横路交汇处,属于汉口核心成熟地段,周边有武汉市七十一中学。


5、丹西片规划小学报规,城市留言板上曾回复显示预计2026年投入使用!

2024年12月,武汉市规划局发布了武汉市江岸区教育局申报的江岸区丹西片规划小学新建工程规划批前公示,该小学就是武汉城建万科云泊江岸小区隔壁的小学。

根据规划,该小学规划总用地面积26700平方米,总建筑面积10197.77平方米,规划有2栋教学楼。

学校鸟瞰效果图:

学校效果图:

该小学位于江岸区丹水池百花路与百花横路交叉口,属于江岸区丹水池板块。

关于丹水池片区规划中小学问题,根据2024年7月武汉城市留言板回复:丹水池街道丹西片K3地块西侧规划一处教育用地,拟新建规划初中、小学各一所。为缓解该片区的入学矛盾,促进教育优质均衡发展,预计2026年投入使用,具体建设时间以江岸区政府投资项目计划安排为准。学校建成后将引入七一系、长春系优质教育资源。待该校建成投入使用后,以当年划片论证结果为准。

6、幸福时代大家旁规划小学报规,暂无确切的开学信息。


2024年12月,武汉市规划局发布了武汉市江岸区教育局申报的江岸区十大家U13地块规划小学新建工程规划批前公示,该学校幸福时代大家K2地块规划的小学。

根据规划数据显示,该学校占地约2万方,总建面约3.6万方,规划36班。

学校鸟瞰效果图:

学校效果图:

该学校就是幸福时代大家K2地块旁规划的小学、此前已举行了开工仪式。但是根据留言板信息显示,暂无确切的开学信息。

该学校位于江岸区百步亭路与新十路交汇处。

大汉阳新建中小学全面爆发
多所学校涌现

1、三环外共建区小学,城市留言板上曾回复显示预计2025年建成!

2024年12月,武汉车谷建投投资有限公司“共建区新建小学建设项目”总平面设计方案公示。该项目事关兰亭大江、葛洲坝紫郡蘭园等楼盘。


根据规划显示,共建区小学占地约2.76万方,总建面约2.84万方,包含教学楼、食堂、体育馆、报告厅等。规划建设24班。


学校效果图:

根据2024年6月留言板回复显示:预计2025年春季可投入使用,届时根据学校周边生源数能否满足开学条件,学校可以在2025年春季或者秋季开学。


2、汉阳三十二中改造方案发布,相关文件显示该学校预计2026年完成!

2024年11月1日,武汉市规划局发布了武汉市汉阳区教育局申报的汉阳区HY5教育片区规划小2改扩建项目(一期)规划方案批前公示,该项目即汉阳三十二中的改造方案。

根据规划数据显示,该学校占地面积约1.2万方,总建面约1.7万方,计容建面约1万方,包含教学楼、食堂等。

该改造项目分为两期,其中一期建面约6900平,包含教学楼、食堂等,二期建面约3500平。

分期示意图:

学校平面图:

学校效果图:

在2024年7月份,三十二中就发布了过渡办学的告知书,根据文件显示,该学校将从今年开始去钟家村滨江学校过渡办学,该学校改造将于2026年5月完工。

该学校位于汉阳区鹦鹉大道旁,属于汉阳核心板块。

3、招商武汉城建未来中心宣传引进武珞路中学,预计2025年建成!

2024年年6月,经开核心的招商武汉城建未来中心官宣了一则重磅消息,该项目自带的其中一个教育用地引进武珞路中学,据项目置业顾问介绍,该学校预计2025年建成开学。


该学校位于武汉经济技术开发区1MA地块(未来中心D地块与C地块之间),东临神龙五路,南临汉凤路。规划设置36个班,将满足1800个学位需求,目前学校正在施工中。


学校效果图 :


招商武汉城建未来中心体量很大,根据规划包含了3个教育用地规划。根据城市留言板官方回复,三个教育用地分别是:第一小学即神龙朴真小学已开学、第二小学建设中、规划中学用地因为环保问题需要重新选址。经过调研该片区学位的需求,拟决定在已开工的第二小学中,升级完善部分功能室,按初中标准建设,后期根据中小学的入学需求,提供一定的公办中学学位。


项目各地块整体分布示意图:


5、国博高中规划48班,城市留言板上曾回复显示该学校预计2027年左右交付使用!


国博高中位于四新南路以南,连通港路以东,紧邻西大街小学(国博校区),旁边是国博新城的锦江府、香涛居、山姆会员店。

据查,国博普通高中建设项目为普通高中教育,项目总用地面积 43260㎡(规划用地面积4.33 公顷)该高中包括48班、2400个学位

关于该学校的建设周期,2024年9月,城市留言板上官方回复显示:
预计学校于2027年左右交付使用。

光谷新报规学校不多
大量学校建设中

1、武汉外国语学校武汉新城校区高中部报规,光谷再增一所公办高中。
近日,东湖高新规划分局发布了武汉光谷建设投资有限公司武汉外国语学校武汉新城校区高中部项目规划方案批前公示。

项目总平面图:

从经济技术指标可知,项目总建筑面积89308.31㎡,计容总建筑面积85790.57㎡,学校规模48班

根据规划,武汉外国语学校武汉新城校区高中部项目,就是原武汉市光谷第五高级中学项目,位于东湖新技术开发区高新二路以南、未来二路以东。

关于该学校的办学性质,东湖新技术开发区管委会2024年5月回复显示:经查,武汉外国语学校武汉新城校区(高中部)目前属于建设阶段,该校高中阶段为公办教育性质,收费按照公办收费。


2、华中师范大学武汉新城实验高中主体建设中,相关渠道曾宣传该学校预计2025年7月建成。
2024年6月17日,武汉新城文化教育产业园工程总承包EPC项目(华中师范大学武汉新城实验高级中学)举行开工仪式!意味着华一光谷高中正式开建。

根据相关渠道发布信息,近日该学校地下室顶板浇筑,正式开启地上主体结构,预计2025年7月份建成。


据查该学校位于高新大道以南,光谷四路以西,豹山路以东,在长江广电光谷家项目的北侧。

据悉,华中师范大学武汉新城实验高级中学2024年秋季已开始招生,首届招生人数为200人,在第二批次招录(最终录取以武汉市招考办核定计划为准)。因新校正在建设,暂时借址华中师范大学武汉新城实验中学(原来的光谷六初)过渡办学。
新城实验高中是东湖高新区与华中师范大学联合举办的一所寄宿制公办学校,由华中师范大学第一附属中学(简称“华师一附中”)全面管理,师资力量值得期待。

3、光谷二十二小在建,城市留言板曾回复显示该学校计划2025年秋季开学。


光谷二十二小位于东湖高新区光谷三路与玉合巷交汇处,湖北省妇幼光谷院区东侧,周边分布有中建星光城、同安里社区等多个大型社区,还有中建壹品汉韵公馆等楼盘。


学校位置示意图:


该小学占地面积54亩,学校设计规模36个班,共1620个学位。总建筑面积为32741.59平方米,由实验楼、教学楼、食堂体艺楼、行政楼及风雨操场、地下车库等组成。



根据2024年5月份城市留言板上相关回复,光谷二十二小(项目名)计划2025年秋季开学。


4、光谷四十一小规划36班小学,城市留言板上近期回复显示,该学校计划于2025年6月完工。

光谷第四十一小学位于高新二路以南、豹溪路以东区域教育地块, 该校周边主要为居住用地,有龙湖香颂、龙湖光谷城、正荣等小区。


2023年9月25日,该小学正式报规,学校净用地面积约2.8万方,总建面约4万方,规划为36班小学。


学校规划效果图:


学校规划平面图:


关于四十一小的建设周期,2024年12月城市留言板上回复显示:本项目计划于2025年6月完工,目前项目正按计划正常推进。


5、光谷四十二小在建,城市留言板上曾回复显示,该学校计划2025年年中工程完工。

光谷四十二小位于星高路与高科园西路交汇处,该校周边有瑞安光谷创新天地、朗诗里程、碧桂园光谷学府、碧桂园云玺,绿地星河绘等小区。


光谷四十二小项目建设用地面积50亩,设计规模为36个班、1620个学位。


根据此前相关渠道宣传,该小学预计2024年年底完工,不过2024年11月官方回复显示:光谷四十二小已完成主体建设,目前正在进行室内装修,室内装修完成后再进行室外装修和配套道路、绿化的建设,计划明年年中工程完工后移交教育主管部门。


6、光谷四十三小已报规,据开发商宣传签约育才小学教育资源


光谷四十三小位于高新大道以南、流港路以西、高新二路以北,周庄路以东,也就是硅谷小镇C地块规划的小学,也是育才小学光谷分校。


该小学于2023年5月份报规,总建筑面积约44148平方米,地上建筑面积27645平方米,地下1层,地上5层,规划设计36个班、可提供1620个学位。

根据硅谷小镇项目宣传,该小学签约了武汉育才小学教育资源。


根据2024年5月城市留言板上相关信息可知,该小学目前已开工建设,正在进行主体结构施工。

7、光谷十三初在建中,官方近期回复显示,该学校预计2025年6月底完工交付。

光谷第十三初级中学项目位于科技二路以南、龙岭二路以东,距离武汉新城中心小学不远。


学校总建筑面积为50984.39平米,容积率为1.04,办学规模为36个班,每班50人,学生人数共计1800人。

此前相关回复显示,该学校预计2024年底完工交付。不过最新回复显示:目前该项目正常施工中,教学楼正在进行室内装修,水电设施安装等施工,预计2025年5月前完工交付。


8、光谷十五初已启动招标登记,城市留言板上曾回复显示,该学校预计2025年启动建设,2026年建成。

武汉市光谷第十五初级中学位于光谷中心城的星宜街以南,高科园路以东,高科园一路以西,神墩一路以北,属于光谷中心城核心地段,周边大量住宅小区。

根据规划,项目用地面积约57亩,设计规模为36个班、1800 个学位,地上建筑面积不低于2.2 万平方米。


据悉,光谷十五初项目已列入东湖高新区政府及国有企业投资计划,2024年9月份已启动招标登记。

根据2024年城市留言板相关回复显示:光谷十五初项目现处于前期规划设计阶段,目前已完成初步设计的编制工作,预计2025年启动建设,2026年建成移交教育主管部门。


9、光谷四十五小学启动招标,中心城南区即将迎来首个小学。

2024年7月,位于光谷中心城的光谷GX7-小11小学项目启动招标,意味着光谷中心城南区将迎来首个小学。


据悉,该小学暂命名为光谷四十五小,项目总用地面积约28730平方米,招标内容为本项目的勘察、设计、施工、监理、工程相关的设备材料及其他服务等。

此前,光谷GX7-小11小学建设项目用地预审与选址意见书公示。该项目位于东湖新技术开发区豹溪路以东、流苏南路以西、南新街以北、流苏街以南。


该学校紧邻光谷中心城新楼盘绿城光谷中心城雲庐,项目周边小区有新希望锦粼九里、光谷正荣府等小区。


根据城市留言板上相关回复可知,该学校目前正在进行前期审批手续。

总体来说:
武汉各大主城区正在全面推进新建中小学相关工作,接下来的一两年将会有不少学校建成兑现,届时武汉教育配套势必更丰富,更优质。
免责声明:本文提及的学校建设时间和规划信息来源于武汉城市留言板和其他网络宣传,与实际存在差异,请以实际建设时间为准。

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