东西湖区前几年规划了一片叫“临空港新城”的地方，在这一片规划了很多住宅，还相应配套了学校、公园、商业、医院等。这个片区经过几年的发展与建设，确实也从一片拆迁后的荒地变身为了一片现代化住宅区面貌，医院、学校、公园等确实也纷纷落地。不过，在这个片区建设过程中也有不好的事情发生，就是这个片区有几个楼盘发生了开发商暴LEI延期交付的情况，并且其中两个盘还配套了这个片区内本就不多的商业地块规划。这个片区发生了延期交付的楼盘分别是中梁天玺壹号、武汉当代境MOMΛ、奥山汉口澎湃城。2021年12月27日，武汉市东西湖区人民法院依法裁定受理武汉二十一世纪基础工程有限公司对武汉原绿世嘉置业有限公司的破产清算申请。并于2021年12月28日指定武汉原绿世嘉置业有限公司清算组为债务人武汉原绿世嘉置业有限公司管理人:于2022年1月4日发布公告，通知债权人应自公告之日起90日内，向管理人申报债权。武汉原绿世嘉置业有限公司即开发武汉当代境MOMΛ的公司，于是，已经买房的业主，就成为了武汉原绿世嘉置业有限公司的债权人！第一次债权人会议召开
2022年4月22日，武汉当代境MOMΛ业主们参加了第一次债权人会议，此次会议内容为该项目开发商武汉原绿世嘉置业有限公司破产清算一案，根据疫情防控需此次会议采取网络会议方式召开。此次债权人共计934人，申报债权金额多达46亿元，认定债权金额多达16亿元，823位业主认定债权金额约9.8亿元。其中要求交房业主共计794笔，退房业主共计29笔，其中原绿世嘉资金监管账户金额约2.8亿元，并提到下一步工作计划，将以“复工复建保交房”为首要工作目标，协助购房人完善商品房买卖合同及网签备案手续，做好资产管理工作及债权申报审查，继续推进开放商对外债权清收工作等。会议表明：经过分析资产等信息，武汉原绿世嘉公司还存在重组可能性，开发商重组对保障业主权益有利，且提到相关股东已经提交重组申请，管理人将根据实际情况予以判定。管理人也回答了部分业主的提问，管理人提到普通债权人清偿比例按项目完成后进行统计清算，重组期间并不会影响复工复建问题，交房标准等按照原合同内容保质保量交付，总包单位和监理单位将进行施工核查，交房时间按照一期复工日起8个月内，二期复工日起18个月内，正与原物业单位进行积极沟通，如沟通失败将依法确认新的物业单位。下一步，东西湖区人民法院将继续指导监督管理人推进相关工作进程，以上内容将在下一次会议中进行表决。据武汉城市留言板信息显示，武汉当代境MOMA于2022年3月31日复工。
2022年3月31日，当代境MOMΛ举行保交付誓师动员大会。![]()
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据武汉当代境MOMA项目公众号发文信息来看，2022年11月底，一期开始交付，一期含1-7号楼。2024年5月，武汉当代境MOMΛ所有楼栋均已取得竣工备案证。从城市留言板信息情况来看，武汉当代境MOMΛ二期已于2023年10月底交房了。
截止2024年年底，武汉当代境MOMΛ已备案销售807套，未备案销售房源413套。从楼栋备案情况来看，未售房源主要集中在最后推出的10、11号楼中。
武汉当代境MOMΛ共规划有10栋13-22层高层、小高层住宅，1所幼儿园及部分社区商业。其中1号楼15层、3号楼13层，其余均为22层，也就是说该项目除了东南角两栋楼楼层低一点外，其余楼栋均为等高排布。项目破产前，所有楼栋均已对外出售。武汉当代境MOMA最后一次取证时间为2021年6月25日。至此，项目所有楼栋已取证。武汉当代境MOMΛ早已封盘，“武汉阿松”近期拍摄的武汉当代境MOMΛ已关门的售楼部实景图：武汉当代境MOMΛ是由武汉原绿世嘉置业有限公司在2019年10月22日竞得的P（2019）131号地块和P（2019）132号地块，该公司为北京当代置业旗下公司。其中P（2019）131号地块为住宅地块，楼面地价5469元/平；P（2019）132号地块为商业地块，含两个小地块。2023年6月，位于东西湖的奥山汉口澎湃城宣称破产重组，被武汉临空港网谷房地产开发有限公司接手。根据官方发布的重组信息显示，接手该项目的资金包含约4亿元重整投资价款以及不低于约2.9亿元的续建资金。查询发现，接手该项目的武汉临空港网谷房地产开发有限公司是东西湖临空港国资委旗下的子公司，相当于该项目是被国企接手开发。位于东西湖区临空港大道与三店西路交汇处（五环时尚广场西北角）。该项目是2019年初，被武汉奥山圣宏置业有限公司底价竞得的P(2018)141号地块，成交价91040万元，楼面地价3247元/平。且根据当时的拿地条件，该地块要求配建不少于30000平方米冰雪综合体、五星级标准酒店等。该项目占地面积约8万㎡，住宅建筑面积约12.5万㎡，办公建筑面积约8万㎡，商业街建筑面积约1.4万㎡，冰雪世界及配套酒店建筑面积约4万㎡，总计1056套住宅房源，全地下车位1571个。该项目由A、B、C、D、E共计5个小地块组成，其中A、B为住宅所在地块，C地块原规划为冰雪世界地块，D、E地块为办公及商业街地块。A地块包含6栋22-34层高层住宅，B地块包含3栋高层住宅、1所幼儿园。2019年8月，该项目顺利首开，最后一次拿证是2020年9月，按照合同约定，项目首批次交付是2021年12月28日，但是项目在2021年3月就开始停工。随后从2022年开始，还启动过多次拍卖，最终都因为无人报价而流拍。到2023年2月底，项目迎来了7、8、9号楼的交付，但是交付现场也非常潦草，留言板上投诉非常多。
截止到2024年年底，该项目住宅共备案了878套，还有178套住宅没有备案。
如今被国企接手之后，项目也算逐步步入了正轨，前期住宅陆续迎来了交付，且前期一些遗留的问题也在进行处理。
而该项目原本规划为冰雪中心和商办的C、D地块也于2024年7月底报规了，根据新的规划来看，规划的是总建面约8.6万方的大型商业综合体。根据网传的现场施工公告显示，该项目大概率是网谷永旺商业综合体项目。
中梁天玺壹号项目系湖北梁宏置业有限公司开发建设。由于中梁天玺壹号项目存在交付风险，2022年被纳入东西湖区保交楼项目。东西湖区成立区保交楼工作专班，督促开发商承担主体责任，积极筹措资金，全力推进项目建设。项目由11栋住宅及11栋相关配套建筑组成。其中一期住宅共4栋房屋，为1、2、3、5#楼，已于2022年11月30日启动交付；二期住宅共4栋房屋，为6、7#楼已于2023年6月26启动交付，9、10#楼计划2023年8月30日前交付；三期住宅共3栋房屋，为8、11、12#楼（12#楼未预售），已售12户，合同约定2023年7月30日交付。针对项目前期建设问题,区政府已成立保交楼工作专班，区主要领导专题研究项目推进情况，区分管领导多次约谈中梁湖北公司项目公司负责人，区住建局积极督促开发商筹集资金，加快建设，履行交付职责。目前，一期、二期6、7#楼已交付，二期9、10#楼2023年8月30日交付。经核实， 您为二期的业主，针对开发商迟迟未解押的问题，开发企业表示由于项目资金紧缺，截至目前仍未办理房屋解押手续。后续区工作专班继续协调并督促企业办理解押手续。下一步，区住建局将继续跟进此事。 不过到了2024年8月，针对二期无法办证的问题有了一点变化。经核实，项目存在在建工程抵押，目前开发企业表示已准备好未抵押房屋的办证资料，已送往不动产登记中心办理相关手续。针对项目地下车库未交付的问题。由于企业资金紧张，目前地下室未建设完成、未取得竣备证明、暂不能使用。为妥善处理该项目地下车库交付问题，自2023年以来，区住建局多次约谈开发企业，向开发企业下达《监管函》，督促开发企业履行主体责任，主动与购房业主沟通，要求企业拟定解决方案，加快公共服务及其他配套设施建设及交付，并及时办理不动产首次登记手续。同时区保交楼工作专班向市专班进行报告，请求市专班、市金融局协调支持。目前开发企业正与抵押银行协调解押、办证事宜，区专班也将持续跟进、协调。针对项目三期交付的问题，开发企业表示，项目三期住宅共3栋房屋，为8、11、12#楼（12#楼未预售），目前企业资金紧缺，不能保障三期建设且三期销售较少，正与三期业主协商房屋置换方案。区专班己督促企业加快资金筹措进度，主动跟踪项目进展、业主动态，找路径、找办法、主动化解。截止2024年12月26日，中梁天玺壹号已备案销售894套，未备案销售房源455套。从楼栋情况来看，未售房源主要集中在三期的8、11、12号楼中，且未售房源均处于cha封状态。从竣工备案证情况来看，也确实只有三期8、11、12号楼未取得竣工备案证。
中梁天玺壹号此前还出现过延期交房的情况，情况回顾如下：2023年3月，有业主在武汉城市留言板反馈中梁天玺壹号二期9、10号楼原本预计在2022年12月底交付，但并未如期交房，原因就是拖欠施工方工程款。目前仍没有项目这两栋楼的准确交付时间。
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2022年中梁天玺壹号就停工过很长时间，直到2022年5月才正式复工。2022年5月12日，中梁天玺壹号迎来了项目复工大会，并提到会严格按照合同交房日期进行交房，该楼盘共分2期交付，其中1期交付时间为2022年9月30日，2期交付时间为2022年12月20日。
中梁天玺壹号一期已于2022年交房，含1、2、3、5号楼。开发商还拍摄了交付相关图片，具体如下：中梁天玺壹号由A区和B区两个小地块组成，两个地块中间由一条公共通道隔开，项目规划有11栋高层、一所幼儿园、部分社区商业，除3号楼为18层外其余均为22层，项目8、11、12号楼为装配式建筑。项目目前仅剩最后1栋12号楼暂未取证。中梁天玺壹号是2020年6月首次拿证的，在2021年5月8号楼变装修前，毛坯备案价一直没变，其实2021年5月拿证的8号楼毛坯部分备案价依旧没变，就是加了个装修的费用上去。目前全盘仅剩12号楼未取证。中梁天玺壹号是中梁集团在2019年10月31日竞得的P(2019)137号地块。楼面价6440.68元/平，溢价率17.1%。经过天眼查可知，湖北梁宏置业有限公司由中梁地产100%控股。
这三个楼盘幸好有保交楼政策，不然业主很可能还很难收到房。奥山汉口澎湃城的商业地块的滑雪内容相关的虽然没有了，但重新规划了永旺。不过当代境的商业地块目前尚无人接手。【插播】想了解各大楼盘实时房价、库存、捡漏特价好房，扫码进楼市骨折特价讨论群，及时获取真实价格！
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