我们都说，能买得起北京的房子，就很不易。北漂刚需需要掏空6个钱包，才能上车。但万物皆存在鄙视链，这是人性使然。在北京买房，也不例外。![]()
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东西城说，二环以外不是北京城。不是看不起你，是平等地看不起所有人。海淀朝阳说，我们不仅属于北京，更属于中国。海淀中关村，朝阳群众，全国人民谁不知道？丰台说，懂北京三环的含金量吗？！半小时到天安门。咱们这可是清朝皇帝打猎，祭祀的私人后花园。石景山说，北京就6个市区，我们就是其中之一，其他都是郊区！昌平说，在我们这买房的都是高科技从业者，未来潜力不可限量！大兴说，我们有亦庄，多少个全国第一，多少个全国唯一。门头沟说，虽然我们是小透明，但我们也有第一，人均绿地面积全北京第一，多适合养老。房山说，我们是北京刚需最后的体面，能让刚需在北京有个落脚之处，这还不够吗？以上仅代表个人观点， 不代表平台立场。哈哈，正经说，其实每个区域都有闷声发大财、保值增值能力强的好位置，好地段。普通人不一定都知道。花费了不少时间，帮大家收集了北京优质板块TOP50排名，如果您感兴趣，可以进群获取→![]()
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刚需喜欢看六里桥和宋家庄，觉得交通方便，老破小性价比高。丰台本地土著认可南三环-南四环这一片：草桥，马家堡，角门，大红门，玉泉营。觉得配套成熟，城市界面好，次新和老破小都挺多，刚需和改善都能找到合适的。金融新贵喜欢新宫，沿着19号线能直达金融街。新房基本都是改善，能满足金融新贵们对品质的要求。品质好、性价比高的新盘：中海永定玖里、中建壹品·花香壹号房山和通州，放一起说，这两个区，本地人和北漂认可的板块，高度重合。房山沿着房山线选房子，长阳，良乡，基本属于本地人也认可，市区外溢也觉得通勤时间距离合适的地方。最近在推特价房的：万科七橡墅。
通州，沿着1号线，6号线，7号线选房子，大家的共识是九棵树、梨园。地铁沿线+老城区配套成熟。区域内TOP是市zf所在的运河商务区，是通州房价最贵，最繁华、教育水平也最好的地方。北投晟景汀澜就在这。年底开发商优惠多，整理了一批捡漏房源，最高立减400万！有需要的朋友可以进群获取详细介绍![]()
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其他几个近郊区，其实比较统一，都是市里打工人外溢和老城区之间掰手腕。市里打工人沿着地铁选房子。老城区靠一代一代人积累下来的口碑和共识。（我劝您，现在北京房子也不是都保值，能跑赢大盘的板块不多，还是要细细考量。新秀板块固然通勤市里方便，价格也更高些。上车个老城区，都是实实在在落地的周边配套，学校大多也是区域内中上，除了进城麻烦点外，也挺香。）比如顺义，沿着顺义线选房子，新秀后沙峪，老城区顺义主城。最近性价比高的新盘：中建宸庐云起、北京城建·星誉BEIJING、龙湖·御湖境。昌平，沿着昌平线选房子，以前是回龙观，现在是朱辛庄沙河。老城区南邵。梧桐星宸开盘以来一直卖得挺不错。大兴，沿着4号线，19号线南延选房子，新秀西红门，老城区黄村。亦庄金悦郡、壹品兴创·御璟星城·元启性价比还可以。唯一例外的是朝阳，板块价值梯队纷争极大。前有望京国贸奠定霸主地位，后有新北苑东坝异军突起，如果您有兴趣，咱们下期接着唠~![]()
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