11.4-11.10 楼市简报：
成交数据：新房累计网签1141套，二手房累计网签4224套。
重点关注：目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
土地市场：功德寺棚改项目被分别被绿城、越秀竞得。通州区土桥地块被金隅底价成交。
如果是近期一直跟随安居客北京站的粉丝，会知道，我对楼市可能涨价的时间节点判断，一直是明年的小阳春。
但谁也没想到，最近的北京楼市，已经开始偷偷启动了！
安居客数据显示，十一之后，北京房价连续3周上涨，目前均价4.5万元/平！
究竟是哪些区域在涨价？
从大数据来看，涨幅最高的是海淀区、西城区、通州区，房源涨跌比均超过了40%。
其次是东城区，涨幅超过了20%；位居第三的朝阳区，房源涨跌比提升了15%左右。
北京房子的增值保值能力，80%看的是地段。好地段，总是上升周期先涨，下降周期后跌。
哪些属于好地段？我们花费了大量时间，整理了北京TOP50的优质板块排名。如果您有需要，可以进群获取。
11月4日-11月10日，新房累计网签1141套，二手房累计网签4224套。
目前，大中介实时成交比10月有所下降，但仍明显优于之前。
由于网签有一定的延迟性，这也就意味着，年底之前，网签单日过千的情况仍将继续！
有意思的是，周末的北京看房人数，相较此前并没有太大提高。
这变相说明，买房人/卖房人对于市场的信心，其实都在增强。
从公开大数据下沉到一线市场，依然能得出同样的结论。
安居客社群、小红书等公开社交平台上，也有越来越多的粉丝开始反馈，性价比高的优质房源挂出来，很快就会成交下架。
您看上的意向小区，最近是涨是跌？欢迎进群询问，有专人为您答疑。
cz部门公布北京楼市新政！“已按程序报批，近期即将推出”，受到很多买房人关注。
目前的小道消息是，不限面积和套数，关于契税全部调整为1%，待cw会会议审核通过后即将实施。个人预计是年底之前。
此外，还有消息称，公积金利率下调，或也将在近期实施。
上周，北京土地市场共上新3宗地块。其中海淀功德寺2宗地块被5、6家房企竞夺，最终分别被绿城和越秀收入囊中。
久违了的摇号场面，终于又在六里桥土地交易大厅上演。
这一方面固然是因为地块本身自带明星属性，市场关注度高、素质好。另一方面，春江水暖鸭先知，土拍市场作为北京楼市的源头，也可以看做市场回暖的先行信号。
很多买房人可能都不知道，其实新房也可以砍价！
但新房是面对的开发商，怎么砍价和二手房其实还不太一样。如果您有意向的新房项目/在考虑买房，想拿到最优惠的价格，欢迎进群告诉我们，帮您砍价
