远超上海0.2%，深圳0.7%，广州-0.4%，在70城中位居涨幅第一名！
果然，房价最抗跌的还是大北京！
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都知道环比反映的是房价的短期波动，而新政的节点正好是9月30日。
也就是说930新政推动北京楼市二手房房价上涨了1%。
更可怕的事实是，在这轮行情里，二手房老破小是成交主力。
整个10月二手房总网签套数17368套，总网签面积152万平，套均网签面积是87.5平。
当老破小的价格都开始上涨了，那随着周期的推动二手房次新、豪宅涨幅要远超1%。
再看下11月北京楼市的网签数据，截止到15日，二手房累计网签8918套
预计到月底能突破1.8万套，比10月份1.7万套还要猛。
如果说网签有滞后性，那11月大中介的实时成交，截至15日5407套，
按市场占有率50%来算，成交突破1万套，而11月全月实时成交有望突破2万套。
叠加13号出台的税费利好，11月、12月房价上涨的势头依然十分迅猛！
保守预测能持续到明年小阳春。
而且大家发现没有，自打926新政中央政治局提出房地产市场要“止跌回稳”，
救楼市已经成为政治层面天子一号的任务。
但管理层肯定不希望房地产短期大涨。
所以，利好的发布会一步一步来，每走一步都会关注市场的反应，楼市总体表现稳中有涨。
咱们有很多关注股票市场的粉丝，其实追涨杀跌的道理大家都懂！
北京楼市买房上车的窗口期已经打开了，明年3月房价会迎来第一轮上涨，紧接着带动更多高能级板块轮动上行。
北京购房者，何去何从？欢迎进群，大家一块探讨~
笔者也有几条真诚的买房建议分享给大家：
1.刚需客户不要再犹豫了，一定要买通勤方便的房子，靠近地铁，这关乎房子的保值流通；
2.改善群体手里有流通性差的老破小，一定要卖，现在就卖，未来改善小区的溢价要远远高于老破小；
3.买房尽可能靠近产业，即便没有，也要尽可能靠近产业。就算你不期待自己手里的房子升值，未来房子也能卖出去；
换房的业主，通常情况下，建议先卖后买。
遇到好房源时，价格谈的差不多了，就果断签署合同，这样不容易踏空。
对于流通性很差的房子，如果遇到买家，你就要果断，有舍才有得，不遗余力把劣质资产出清，保留核心资产，才是穿越周期，实现保值增值。
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